土地交易委托协议.doc
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- 上传时间:2022-10-15
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土地交易委托协议.doc
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土地交易独家委托协议
委托方(以下简称甲方):
经纪方(以下简称乙方):
营业执照号码:
营业执照:
联系电话:
电话:
通讯地址:
地址:
(按以上通讯地址寄送任何资料视为已送达)
甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方委托乙方居间服务交易(入股)其合法拥有土地使用权的相关事宜达成以下协议:
第一条甲方委托乙方居间服务交易(包含转让,出售,股权转让等交易方式)的土地位于长江五路以北新立河西路以西(见附件)。
(以下简称“该土地”)
第二条甲方在签署本协议时向乙方出示以下有效证明文件原件:
1、□营业执照□法人身份证□用地许可证□土地使用证□平面规划图□建设工程规划许可证□建设用地规划许可证□建设工程施工许可证□土地出让合同□银行开户许可证,留复印件并加盖公章;
2、其他资料,留复印件并加盖公章;
3、该土地未设置抵押。
甲方保证该土地不存在任何权属瑕疵,也不存在或潜在未向乙方说明的权属争议和纠纷。
如甲方隐瞒产权瑕疵或相关争议信息,给乙方造成损失的,甲方应双倍赔偿乙方的损失。
第三条委托方式
委托人承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托,不得再另行委托任何其他第三方,甲方于本协议签订当日向乙方出具独家委托函。
本次授权不可撤销。
第四条委托价格
甲方委托乙方居间服务交易的土地总价款为:
具体成交价格可由甲方和意向交易客户协商确定最终价格。
此价款包括甲方应缴税费。
(具体地块价格见附件说明)
第五条佣金及支付
1、佣金金额:
意向客户缴纳定金即视为已成交,收取人民币佣金。
2、乙方收取本协议约定佣金的账户为:
开户行:
账户名称:
。
甲方同意乙方仅以该约定账户作为甲方支付完成的凭证。
4、甲方与第三方签订土地交易相关协议后,在合同履行过程中,非因乙方的过错导致合同被取消、解除或未被实际履行,均不影响乙方收取上述佣金和奖励权利的实现。
甲方与第三方的协议履行情况、违约行为等与乙方无关。
5、若甲方或甲方关联的主体最终与乙方介绍的客户完成交易,但其与客户签订协议的时间不在本协议的委托期限内,仍应视为乙方完成委托事项,甲方仍应按本协议的约定标准支付乙方全部费用。
第六条委托有效日期自年月日至年月日止,甲方在此期间经乙方居间服务与第三方签署交易协议的,视为委托完成,委托事项终止。
第七条乙方服务的内容
1、提供土地交易相关法律法规、政策、市场行情咨询;
2、协助并撮合甲方与客户达成土地交易;
3、甲方如需乙方提供土地过户、代办注销抵押等服务事项,具体事宜由双方另行签订协议。
第八条甲方义务
1、甲方承诺按本协议约定期限及金额向乙方支付佣金及奖励金,逾期支付的,甲方应每日按剩余金额的1%支付滞纳金.
2、甲方承诺其以及相关股东、董事、高级管理人员及亲朋,以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司,不通过任何方式(包括但不限于股权转让等),与乙方引进的第三方的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋,以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司私下签署相关交易协议,否则甲方应按本协议约定土地总价款的3%向乙方支付违约金。
但甲方能证明其亲属、朋友、同事或甲方所属单位交易的土地与乙方提供的服务无任何关联除外。
3、当客户出价达到甲方要求收到定金后,则视为乙方已完成委托事项,乙方有权收取本协议约定的佣金。
4、第三方支付定金后违约致使交易失败,甲方没收定金后,甲方同意将定金的二分之一支付给乙方作为乙方的劳务酬劳。
5、委托期限内,第三方出价达到委托价时,若甲方不再履行该土地交易委托事宜、不以委托价【入股】或收取定金后不在约定的期限内与乙方介绍的客户签订合同,甲方应按本协议约定土地总价款的3%向乙方支付违约金。
如客户已交定金,甲方还应将定金双倍返还给客户。
6、甲方承诺本协议约定的土地交易事项独家委托乙方进行,因甲方多次委托并与其他居间方介绍的第三方签署交易协议的,甲方应根据本协议土地总价款的3%向乙方支付违约金。
7、甲方承诺甲方依法享有本次土地交易的权利,具有本次土地交易应备的相关合法有效文件(包括但不限于相关方出具的同意函),因甲方违反本条承诺导致交易无法进行的,甲方应根据本协议土地总价款的3%向乙方支付违约金,并赔偿乙方全部损失。
8、甲方承诺将严格按照协议约定期限及金额支付上述费用,不以任何情形(包括但不限于公司股权变更、法定代表人变更、资产重组等)为由逾期支付款项,否则将严格按照协议约定全额支付违约金、滞纳金及赔偿金。
第九条甲方或乙方违反本协议约定,不履行或不完全履行本协议规定的义务,除承担本协议约定的违约责任外,还须承担守约方为追究违约责任而产生的费用(包括但不限于律师费、差旅费、法院收取的费用)。
第十条双方因本协议发生的争议应当友好协商解决,协商不成向乙方所在地的法院提起诉讼。
第十一条本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签章后生效,均具同等效力。
第十二条备注:
甲方:
乙方:
法定代表人或授权代表:
法定代表人或授权代表:
日期:
日期:
4
授权委托书
委托方:
法定代表人:
地址:
受托方:
滨州恒兆地产信息有限公司
法定代表人:
王希明
地址:
山东省滨州市滨城区府前街222号
委托方自愿委托受托方全权办理土地交易[入股]相关事宜,具体委托事项如下:
一、委托交易土地位于山东省滨州市滨城区新立河西路以西,长江五路以北,用地面积为,建筑
面积为,土地性质为城镇单一住宅用地。
二、委托期限:
2018年08月31日至2019年05月31日止。
三、委托权限:
1、代表委托方与意向第三方进行土地交易入股事宜的洽谈;
2、查询本次交易土地相关资料。
委托方:
年月日
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