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咀嚼人民币
咀嚼人民币:
品尝亦升值亦贬值的中国味道!
最近美国对中国在经济上左右开弓了:
既有贸易制裁又有逼人民币升值的压力!
国内人民币贬值的趋势令人忧心忡忡:
中国人民银行通过提高准备金率来对抗这种趋势———普遍的通货膨胀的预期。
人民币对外升值而对内贬值的现象已发生很久了,似乎还要持续一段时间。
于是国内百姓就不知是该买房好呢还是把人民币换成美元好?
笔者写点文字,探讨一下这个问题。
第一章人民币的真实价值(很艰难的任务啊)第二章人民币的政治使命(一不小心就会被和-谐掉)第三章人民币的汇率(官方不承认操纵)第四章人民币的过去、现在和未来第五章没有了
第一章人民币的真实价值
货币就是一般等价物,是商品,它就有价值就有标的它的价格。
人民币当然不例外,不妨用其自身来标的,也算纵向比较了。
晒一晒:
如果拿了2000年的1000元人民币到2010年来花会值多少钱呢?
1、大米0.95元/斤(2000年下同)、2.1元/斤(2010年下同),值452元2、豆油32元/桶、48元/桶,值667元(感谢转基因豆油的廉价倾销)3、鸡蛋2.5元/斤、3.5元/斤,值714元(哎,苦了鸡农了)4、猪肉5.8元/斤、8.5元/斤,值682元5、西红柿0.8元/斤、4元/斤,值200元6、马铃薯0.4元/斤、1.5元/斤,值267元7、菠菜0.5元/斤、1.5元/斤,值333元8,大蒜2元/斤,6元/斤,值333元9,大哈啤1.5元/瓶,2元/瓶,值750元10,电价0.39元/度,0.51元/度,值765元11,自来水1.2元/立方米,2.5元/立方米,值480元12,取暖费24.15元/平方米,40.35元/平方米,值598元13,上门静点,退烧药20元/次,50元/次,值400元14,在医院生小孩900元,5000元,值180元(服务极差)15,42寸液晶电视机3万元以上,3500元,值8575元(嘿嘿!
)16,1.6升中档轿车15万,8万,值1875元17,黄金饰品114元/克,285元/克,值400元18,二室一厅住宅1700元/平方米,7000元/平方米,值243元19,大学生家教服务25元/2小时,80元/2小时,值313元20,大学学费(二表)3800元/年,7800元/年,值487元以上数据用于参考,不必过于较针。
但经过加权,估计2000年的1000元到2010年已缩水为大约400元,平均通货膨胀率为8%左右。
数据表明:
如果你算是个穷人,你还不小心把1000元存入了银行,那现在就只值450元了(已考虑利息了);如果你中等收入,没存银行而是买了套房,那你的钱能值800元;如果你是富人,你又买车又买房,两三套房,结果你在2000年“花掉”的1000元现值2200元了。
这揭示了我们的通货膨胀很严重,是“劫贫济富”型,政-府的税收调剂作用对广大民众而言是负值!
以上是微观比较。
宏观比较难!
因为官方的数据多不可靠,但又依赖于那些数据,怎么办哪,打折吧:
官方喜欢的数据,比如某增长率把它除以2或3;官方不喜欢的数据,就把它反过来乘以2或3。
例如城市登记失业率4.8%,我们把它乘以3为14.4%就是可以接受的城市失业率了;去年应届大学毕业生的就业率为87%,处以2为44%就接近真实了。
要讨论人民币的价值,就必须重新评估M2!
早已超过60万亿元的M2其中的水分很大。
举个例子:
三峡工程的预算为2000亿左右,当时钢筋1700元/吨,而现在3800元/吨,这不要大超预算了吗,好办!
对口供应的钢铁企业仍按1700供货,保证国家重点工程嘛,企业亏损怎么办?
政策性亏损呗,要么给点政策,在别的地方捞回来。
这个举措打压了M2。
再举个例子:
某饭店年实际营业额100万而官方仅体现出40万,又打压了纸面上的M2。
所以中国的M2的真实值应为2倍即120万亿元!
吓人,保守点吧,与官方数据求个平均值为90万亿元。
比较一下吧:
美国GDP为14万亿美元,M2是5万亿(美元是国际货币,至少30%对外);中国GDP30万亿,M2按90万亿算。
这样相对美元而言,人民币超发12倍!
呵呵,该发挥想象力嘞
纵向聊完了该横向了。
尽管我认为“平价购买力”是个伪概念,但此时还必须那它说事。
建立两个人的模型:
美国人税后月收入2000美元(中低阶层)生活在中部城市;中国人2000元人民币在哈尔滨。
都是单身。
你房租300美元、我400人民币(12米,合厨);你伙食费400美刀、我500刀人民币;你买了双耐克鞋60美元、我600元可能还是个假的;你20美元看个大片、我得50元人民币-----总之,人民币兑美元的平价购买力为2;1,但从人民币提供的服务质量出发,我无论如何要给它乘上2倍----4比1不妨作总结:
2000年到2010年,人民币真实的通货膨胀率平均8%;今明两年如果政府没有更好的“泄洪”手段(不能老盯着股市、房市啊),2010或2011年通货膨胀率可高达80%;目前按平价购买力美元兑人民币接近4比1。
第二章人民币的政治使命
对于绝大多数平民百姓---人民币就是钱!
但对决策层而言---人民币只是个手段、是个工具!
那决策层需要钱吗?
太需要了!
但不是人民币而是美元!
他们需要美元去花、需要先进军事技术武装和保卫自己、需要土地来永久维持并世袭。
98年的亚洲金融风暴给他们严重提了个醒:
没有美元是万万不行的!
中国人民必须勒紧裤腰带去创汇。
借着WTO的东风,外汇储备增长得一发不可收拾,到了2005年,连顽固的决策层也觉得该让人民币升值而收敛一下贸易顺差了。
但“钱”多了,花不出去,始料不及:
西方国家的武器禁运、大宗资源交易的纷纷泡汤、走出国门的投资血本无归,再加上金融危机的一大闷棍。
2008年他们迅速撤回手来,人民币升值的脚步顿时停下来!
对于决策层,大量的真金白银到手了,但却是欠国民的债呀。
不要紧,发行人民币对冲啊!
不过2004年大量的人民币导致了一个小波次的通货膨胀,不利于和谐呀。
于是他们马上找到了两个大“蓄水池”----商品房市场和股票市场-----并迅速激活之。
房市的话题最能提振人心了,呵呵,我也来凑个热闹,但角度和审视的方法可能不同啊。
官方说2009年1~10月全国完成商品住房建筑面积6.6亿平方米----这下可就打开我的浮想:
那全年就是8亿平方米,再考虑小产权房、单位自建房、经济适用房、手续不全房等等,不妨再用我的绝招---乘以2倍,全年是16亿平方米。
如果1990年按零算,这二十年取平均值也至少完成了160亿平方米,大约2亿套住房啊,6亿人都可住进去了(如果没有空置的话),这多少令人匪夷所思啊。
如果你处在决策层该怎么办呢,继续盖房子呀,这是人民币的强烈需要!
房子已经变成了一副道具,什么价值、什么使用价值、什么空置率、什么商业效率、什么银行贷款----在人民币的洪潮面前,房子只有吸纳的功能了!
所以,2010年房子的价格整体要涨的,但美元可能打断人民币的美妙进程!
一二线城市的住房空置率平均低于30%,但三四线城市空置率很高已没有多大潜力吸纳更多的人民币了。
2000年时在房地产上国家每投资一元可吸纳三元的流动性,到了2007年达到了五元的顶峰,由于地方政府的疯狂夺利,将土地转让金和其他隐行收入从新归于流动。
在2009年房价虽然疯狂,但中央政府没得到什么好处,它不需要赚人民币,它需要用房子这个工具沉淀人民币,甚至消灭部分人民币,这时的一元只能吸纳二元了。
再折腾下去,马上入不敷出了!
怎么办?
要么把各级地方政府从房地产市场撵出去,要么再开发一个新“蓄水池”,几年之内这显然是个不可能完成的任务!
中央政府需要用房地产去吸纳洪水般的人民币,来缓解通货膨胀的压力;而各级地方政府根本不理解中央的苦衷,一个劲的卖地赚人民币。
双方正在博弈中,2010年美国、欧洲突然杀出来要人民币升值!
三方大战,热闹!
外汇储备也是一副道具,而且是成本很高的道具!
我在第三章探讨它。
上次谈到了三方大战。
决策层在人民币的对策上,又陷入了2004年或2008年那样的泥沼中-----犹豫、徘徊!
“适度宽松的财政策”对于人民币而言就是“什么也不做,等着靠着”。
地方政府可急着要钱----人民币呐,所以地方政府不久就会有大动作:
可能松动一线城市的户籍政策、可能松动小产权房、可能降低经济适用房的门槛、等等,目标是吸引更多的人民币流向房地产!
如果还能保证房价稳中有微降,那就更好了,大家乐此不彼!
2009年仅商品住房就沉淀了6万亿元,那么整个房地产业会超过10万亿元。
如果一帆风顺,2010年为12万亿元、2011年可达20万亿元!
政府的如意算盘是:
此时自己捅破房地产泡沫-----房价暴跌,巨量的人民币(不少于50万亿元,房地产总面积300亿平方米以上,每平方米按3000元算,暴跌后腰斩!
)被无情消灭。
人民币的尊严保住了,物价基本保住了,当然了,大家兜里谁都没钱了,呵呵。
可惜,这第三方插进来了----
这个第三方就是西方国家。
30年前、不,是20年前,甚至10年前,西方国家对中国或中国人是鄙夷不屑的!
但所谓的中国经济奇迹突然吸引了西方人的注意力,他们开始怀着各种动机来研究中国和中国人。
虽然出发点、角度、立场等不尽相同,但西方人却得出相同的结论:
中国的经济奇迹既不能复制又不可持续!
这从美国、欧洲最近对中国的不耐烦而暴露无遗。
西方人的逻辑是:
中国人创造财富的能力没有提高(这可由失败的教育、仍然低劣的国民素质来印证),那么中国的财富就只能来自转移,大量的低质量的劳动转移(这需要劳动力不觉醒,可能吗);大量的自然资源转移(资源是无限的吗);大量的环境污染(地球的承载能力呢)----所以,中国奇迹不可持续,西方也不准许其它国家复制。
于是,这第三方要采取行动。
1,资源上要掐住中国的喉咙(转基因粮食、铁矿石、石油);2,环境上要给中国下马威(碳战争);3,廉价劳动力的觉醒(人权、汇率战争、贸易战)。
这三个战场已硝烟滚滚!
从战略层面讲,中国的决策层获得初步成功。
吸引了西方的眼球、制造了大国的幻像、还有房地产辉煌的泡沫,呵呵。
但成本十分高昂!
大量的输出利益引起国民的不满和警觉而西方又不买账,对于西方的围追堵截无所适从,国内问题成堆而束手无策。
决策层的大考到了!
其智慧何在?
只剩下人民币这强有力的行政之手了----但显然不是大脑!
但成本是绕不过去的。
传说去年济南的全运会耗资超1000亿元,那我们的辉煌的2008奥运会耗资就会超过10000亿元!
这样的成本付出,回报那?
西方人的满腹狐疑?
国民的愤懑不平?
辉煌的背后是得不偿失。
滥发人民币也是有成本的!
贸易、国内自然资源、廉价劳动力都救不了人民币,只有时间了。
但时间这个东东可是个双刃剑,玩不好可要砍了自己-----废了人民币的政治武功啊!
一会儿笔者给大家算算帐----
先从粮食算起,由于中国的辉煌,引起了西方人----莱斯特.布朗这厮的注意。
他写了《谁来养活中国人》,轩然大波后,中国大概有了18亿亩耕地的红限说、又推出了个袁隆平。
但养人民币要靠房子呀,养房子要靠地呀,所以大豆就让外国人种了,2009年进口了4460万吨大豆,这相当于3亿亩耕地的产量啊。
可转移3亿亩土地,其中很多可以盖房子,呵呵。
袁隆平的不孕系水稻不靠谱呀,抛弃之,换西方主导的转基因技术,粮食问题可是政治的命根子呀。
于是,思路清晰了:
粮食要自己生产,要量就行,有没有毒就不管了,大豆、棉花、糖料将来都由外国人种。
粮食产量的提高,不仅需良种(不全靠转基因技术)、耕作面积,更需生产技术的提高。
客观的说,包产到户的小农经济已阻碍农业生产了,决策层已有了一个圈地搞大农业生产的规划-----但其步伐不幸被2008年金融危机打乱了。
无论如何,大量的农民要从土地上赶出来也好、解放出来也好,是不争的事实!
就业,大量的就业问题就浮出水面了,信不信,就业靠人民币来解决----根本不是什么制造业!
我说的就业,指廉价劳动力的就业。
如果五个人到饭店吃了1000元,三分之一最终成为税收-----去养活公仆们,但另有三分之一会成为服务员呀、保安啊、厨师呀、等等的工资;而五个人去小吃部20元恐怕只有2元能进P民的腰包!
按照这个思路,大约10000亿元的三公费用(公车、公费旅游、公款吃喝)至少其中3000个亿可提供2000万个稳定的就业岗位;而制造业拼死拼活出口顶多10%能成为工人们的工资,虽然技术含量不比服务员高,但工资水平却高一截,这样出口10000亿元人民币只能创造500万个岗位,哪种方式创造就业的效率高啊?
显然,腐败的人民币更能创造就业!
那就大量制造“腐败的人民币”吧,国家的固定资产投资可高效率的产生“腐败人民币”(估计不低于30%),所以,4万亿呀、20万亿去“砸钱”----完全符合人民币的科学发展观!
所以,保八就是保就业----装着明白说着糊涂啊!
恶性通货膨胀的后果:
钱的数量暴涨而购买力腰斩啊,哈哈
不知精明的读者注意到一个细节没有?
在社会创造财富总量不变的条件下,就业岗位越多就业者的平均收入就越少,哈哈,简单的废话!
“腐败人民币”不是增加的财富,所以它创造的就业机会越多,就越没人去干-----经济砖家称---机构性失业,这一现象似乎在珠三角、长三角蔓延着哪。
当然全国都差不多呀---是“腐败人民币”的高昂的成本!
但大量事实上的失业却减少了真正财富的创造。
因为我们基本上不属于知识智慧创造财富型社会,只能靠简单劳动力和资源投入来拉动。
简单劳动力不肯干活了,财富就会缩水,而人民币的数量却疯狂的涨着-----2010年壮观!
好了,围绕着人民币---三方的博弈!
忘了,哪三方了?
甲方---中央政-府代表核心利益集团;乙方----地方政---府代表一般利益集团;丙方----西方利益集团。
笔者前面讲了,丙方不高兴了!
在粮食方面,丙方一出牌就赢了。
于是再接再厉。
在环境方面,哥本哈根---气候的第一回合丙方没有输。
丙方加紧布局,为碳战争序幕。
中国呐,毫无战略准备,从我们玩“碳排放强度”这滑稽的概念得以印证。
(碳排放强度与碳排放总量就像污水浓度与排污总量一样,污水稀了不等以污染少了,哎!
哥本哈根,我很替中国人脸红)。
碳战争的本质----就是要罚“中国发展模式”的款!
呵呵,惩罚不计成本、不计代价、腐败而又疯狂的“人民币”。
平民百姓在人民币面前不能与既得利益集团比速度,但可比智慧呀,肉食者鄙嘛
又有西方人跟中国人叫板,他,保罗.克鲁格曼写了《中国,碳排放帝国》相当于碳战争的宣言!
无论感情上如何,他的逻辑是对的!
2009年仅煤一项中国就烧掉了27亿吨(排放二氧化碳54亿吨),世界银行保守的估计2020年中国将耗煤44亿吨,又是世界银行的数据---中国已探明可采的煤炭储量仅1145亿吨(别相信中国万亿吨的胡说)---采储比仅二三十年而已!
况且煤是我们最依赖的能源啊(占70%以上)。
用这样的方法生产人民币,效率太低了,反过来说:
成本太高了!
西方人未雨先惆要打断“低效的人民币”的幻想。
我们来理顺一下第二章的思路吧。
由于赋予人民币过于繁重的政治使命,导致人民币价值的扭曲,导致人民币定价的能力大打折扣。
甲方迷恋于行政权谋的无限可操作性、财政信用的无限可支付性,胸无大略而“摸着石头过海”;膨胀中的乙方只知卖地卖房,贪得无厌而又酒囊饭袋,坏得很,警惕中;丙方为异己私利而无可厚非,但他们的一举一动影响深远,关注中啊。
下面来探讨人民币汇率这个伪命题吧。
在写第三章前,关于M2:
这数据假得很,连参考都找不到支点!
所以笔者常用2倍3倍这样的小把戏来处理官方数据,虽粗糙但很灵,呵呵。
另外,不能用西方的经典经济理论来分析中国的现象和制度,因为中国的东西往往人不人妖不妖的,不妨把中国的现象用常识来理解、用逻辑来贯穿啊。
笔者还有几个分析数据用的小把戏慢慢介绍给大家。
第三章人民币的汇率
美元被人民币强制结算、人民币不出国门,那哪来的人民币汇率这个概念呢-----其实是人民币与美元的比率呀!
那可有三个比率啊:
一是封闭市场中官方的交易汇率;一是平价购买力的汇率;一是活跃的黑市汇率。
嘿嘿,我得先讲个小把戏:
假设某商品单价100元,市场容量1000件。
当涨价100%即单价200元时,2倍的平方的倒数,市场容量降为250件;当涨价400%即500元时,5倍的平方的倒数,市场容量更降为40件了;反过来,当降价20%即80元时,0.8倍的平方的倒数,市场容量升为1563件。
代数级数与几何级数的关系呀。
管制下的人民币汇率浮动限度是2%,为什么不是20%哪?
如果某个交易日人民币贬20%,外币供应可要增加56.25%;按这样连贬三日,要达到382%的外币供应量!
连贬五天哪?
甲方认为美元是钱,人民币是纸。
甲方决不准许用“纸来换钱”。
但还得给丙方点面子呀,那就2%浮动吧!
本来甲方乙方一直没把人民币当回事,历史上看:
好像把人民币当妓女了,你奸过来我奸过去的,还不付钱,却是丙方看不下去了,大吼一声“尊重妇女!
”甲方才醒过神来、乙方还无赖着呢。
甲方就是不明白:
人民币一道具而已,丙方干嘛认真、较劲非要人民币升值不可呢?
甲方在阿Q的光辉思想指引下,绷着“只要是敌人支持的我们就坚决反对”的顽冥不化的方针-----顽强抵制了人民币升值的一切企图!
但到了2005年,如潮的贸易顺差、高昂的外汇储备终于使甲方心慌、脚软,二意思思的让人民币升值了。
2008年金融危机,一下子使甲方吓破了胆,糊里糊涂一锤子敲定在6.8这个关口:
谈不上逻辑、谈不上法理------这就是人民币的价格形成机制!
哈哈
我讲了:
人民币有三个汇率。
所谓升值,是指由官方的6.8升值到平价购买力的4(笔者前面有说,但大家争论不休,暂且用吧)。
美、欧的压力来得很凶猛估计甲方挺不住,但何时涨、速度如何、涨多少----需分析中央政府(甲方)对人民币升值的两个恐惧。
其一外汇储备缩水的恐惧;其二出口萎缩导致就业减少的恐惧。
(黑市汇率才是与平民百姓休戚相关的呀,这个话题大,以后慢慢咀嚼)
这外汇储备在甲方的心目里可是个重要装备。
对国民---它是道具(是人们可望而不可及的财富);对人民币----它是真正的脊梁(在国际舞台上,人民币全靠它狐假虎威呐);对外---它是真金白银;对历史----它是辉煌成就的印证;对自己----它是虚荣心极大的满足!
但它的数量2.3万亿美元,是真的吗?
都记在谁的名下?
人民币升值不断的话,最终会撕破掩盖秘密的那张纸,大概是恐惧的根源吧。
但不到0.8万亿美元的美国国债是真,而且肯定记在中国政府名下。
鼓胀起来的外汇储备当然并非一无是处,大国的崛起、大国的责任、大国的荣耀也纷纷踏至。
飘飘然而又昏昏然的甲方也许真的要捍卫人民币了-----这是涽招!
不要说升到4,就是升到6,热钱就要跑光啊。
这热钱可不是指巴菲特们、港澳台、平民百姓那点小游资,而是大背景、大来头、出入国门如入无人之境的真正热钱,笔者估计30到50万亿元之巨,都是现金,随时流动,M2高企而CPI不疯就是这个现象的证据之一啊(M2被人为低估了,笔者前面有说,2倍3倍的小戏法嘛)。
说白了,这热钱也是甲方的呀,如果真升值----人民币不出三个月将遍地找牙!
哈哈
这恐惧之二是杞人忧天,虽有保出口就是保就业、保就业就是保和谐、保和谐就是保政权的逻辑,但服务业比制造业更能创造就业机会呀,为啥象餐饮、旅游、商贸非常非常能吸纳廉价劳动力的领域却得不到退税、免各种什么金的扶持哪?
答案很简单:
外汇是真钱,人民币是纸,其他(包括就业)都是纸-----甲方的本能!
真钱万能论啊。
有点乱了,我们小结一下吧:
人民币有三个所谓的汇率,一官方汇率(将来还分名义和实际两种),二评价汇率(西方强调的),三黑市汇率。
外汇储备和贸易萎缩是两个无足轻重的问题。
人民币对外升值的概率99%!
所谓升值就是一先向二靠拢然后贬到三!
哈哈
我得插一句:
通货膨胀中的通货---必须是流通货币!
国家四万亿呀、二十万亿呀并没有多少实际进入流通,这些数据吓着老百姓了,产生恶性通胀的预期。
中国平均8%的通胀率,平民百姓一直在忍受,看来没啥大问题。
农民工一年不出来做,在家打打小麻将聊聊家常,饿不着就乱不了,所以就业不是大问题。
生产能力过剩与生产过剩无关!
前者与物价无关、后者与物价“关系可老大了”!
房地产业凝固了100万亿元的资金绝大部分是名义人民币不会流通的,但银行的商业贷款非常可疑,尤其住房按揭贷款---流窜性极强,或成为恶性通货膨胀的罪魁-----50万亿之巨(它有权贵资本主义的纯正血统,冷酷而又万能)。
另外,在中国,外汇储备与通货膨胀无关。
虽然外汇储备2.3万亿美元占款人民币14万亿,属名义人民币,僵尸一样,但严重影响经济活力-----降低了资本运作效率!
黑市经济更像市场经济,完全由供求关系说话。
现在人民币的官方汇率与黑市汇率相同,这表明美元现钞---即摸得到的纸币---供应充足。
我们不妨做一个沙盘演练:
到了2010年下半年,美元第一次加息后,甲方会让人民币一次升值10%。
一外界压力使然;二甲方已做好了局踌躇满志了。
显然,跃跃欲试的高达50万亿元人民币的热钱分别属于三大派系。
1,主力派:
至少30万亿元,隐藏在M2中,属权贵资本,本领通天而为人低调,消息灵通而又步调一致,活动单位为亿元。
2,巴菲特派:
顶多5万亿元,浪迹于各领域,属外资,港澳台资为影子部队,经验丰富而为人高调,自信满满而势在必得,活动单位10亿元。
3,游兵散勇派:
10多万亿元,主要流窜于房地产、股票、商贸市场,甚至于大蒜中,属内资,头脑简单而为人又不厚道,喜欢一哄而上,活动单位100、10万元。
当热钱撤退时,甲方深知:
那不过是左手倒右手而已!
国家外汇储备安然无恙。
但注意,细节!
国内市面上的美元现金(纸币呀)将枯竭!
黑市美元汇率将暴涨!
正常时国内需100亿美元现钞,热钱涌动哪怕卷走一半,可要涨到4倍呀,虽然官方汇率可能已到6,但黑市汇率可能到24呀!
当黑市美元暴涨时,这丝毫不影响银行账户上的美元兑人民币的跌势,但影响这些美元持有人的心理;同样,普通百姓拿着美元现钞在国内买啥呀,只是满足投机的心理预期!
呵呵,这些就足够了:
黑市美元汇率将翻江倒海!
所以,人民币的所谓汇率涨了不久也不多接着深跌而且时间持续很久,但都在甲方控制之中,这完全符合甲方的逻辑:
美元是好东东,牢牢攥在手中(左右手无所谓,汇率的巨变实则换手而已),人民币要海量制造,“不听话的人民币”要消灭、消灭不了的就冷藏(冻结),“行政之手”的丑陋嘴脸今明两年会暴露无遗,大家拭目以待吧。
插句话给想炒汇的朋友们:
1,认赌服输的心理准备。
2,现金为王(否则你急用时从银行取不出来,国家的招可多了,比如每人每天只能取1000美元,哈哈)。
3,看准时间点、及时出手。
4,心胸开阔大度(6.8、6.2还是5.5差不多,将来15、18、20还是25也都一个故事,千万别娘们儿顾忌的,呵呵)。
5,以上四条都是胡说。
再插句话给想买房和已炒房的朋友们:
1,房子是住的,谁住无所谓,连续空置维持不下去。
2,房子的“全寿命成本”很高,高于金条,高于美钞。
3,房子的“变现能力”差,不如股票,不如外汇。
4,“以租养房”是伪命题,现在----靠穷人?
他们七八个人合租能出多少钱?
一旦加息呐,月供都不够呀;将来----90后、00后住你那老旧的破房子?
5,房子真的不是你的,严格讲没有土地所有权,“皮之不存毛将焉附”?
尤其生活在政策多变的国家里,房子投机风险极大。
6,买房自住,就当我啥也没说。
黑市汇率很诡异,我常在黑市转悠,甚至被误认黄牛党。
这说明黑市很脆弱,交易量很小,但如有大风大浪,黑市汇率的心理指导作用非常明显。
会把官方汇率一劈为二:
名义汇率和实际汇率。
甲方好大喜功,GDP呀、外汇储备呀会用人民币名义汇率去算---数据十分好看;而进出口贸易就得用实际汇率了,如果名义汇率与黑市汇率相差悬殊,笔者的小把戏:
取平均值充当实际汇率。
这又产生新的困惑:
外汇持有人(不是现钞持有人,他们在黑市混,呵呵)不愿意、更不可能按实际汇率、名义汇率被强制结汇,于是大量“出逃”形成“灰色人民币”。
由于中国有持续多年、令美欧心惊胆寒的贸易顺差,按正统的经济理论,人民币汇率升值无可厚非,但甲方谈“汇”色变!
仅出于对外汇储备
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