恒大地产项目规划设计基础条件.docx

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恒大地产项目规划设计基础条件

恒大地产项目规划设计基础条件

　　恒大地产项目规划设计基础条件提要：

每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下：

建设范围和用地红线；建设用地及周边现状地形图；

　　恒大地产项目规划设计基础条件

　　每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下：

　　建设范围和用地红线；

　　建设用地及周边现状地形图；

　　规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范；

　　规划退缩、建筑物间距、日照间距要求；

　　市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等）；

　　当地城市管理部门的要求（国土局、房管局、水利局及水、电、燃气管理部门等）

　　及水文、地质、气象条件；

　　当地房地产市场调查结果；

　　当地户型设计调查；

　　规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求，具体参见下表及当

　　地设计调研报告。

　　部分城市建筑朝向参考表

　　序号

地区

最佳朝向

适宜朝向

不宜朝向

1

哈尔滨地区

南偏东15º～20º

南至南偏东15º

南至南偏西15º

西北、北

2

长春地区

南偏东30º

南偏西10º

南偏东45º

南偏西45º

北、东北、西北

3

沈阳地区

南、南偏东20º

南偏东至东

南偏西至西

东北东至西北西

4

旅大地区

南、南偏西15º

南偏东15º至南偏西至西

北、西北、东北

5

呼和浩特地区

南至南偏东

南至南偏西

东南、西南

北、西北

6

北京地区

南偏东30º以内

南偏西30º以内

南偏东45º以内

南偏西30º以内

北偏西30º～60º

7

石家庄地区

南偏东15º

南至南偏东30º

西

8

太原地区

南偏东15º

南偏东至东

西北

9

济南地区

南

南偏东10º～15º

南偏东30º

西偏北5º～10º

10

郑州地区

南偏东15º

南偏东25º

西北

11

青岛地区

南

南偏东5º～15º

南偏东15º至南偏西15º

西、北

12

乌鲁木齐地区

南偏东40º

南偏西30º

东南、东、西

北、西北

13

银川地区

南至南偏东23º

南偏东34º

南偏西20º

西、北

14

西宁地区

南至南偏西30º

南偏东30º至南

南偏西30º

北、西北

15

西安地区

南偏东10º

南、南偏西

西、西北

16

拉萨地区

南偏东10º

南偏西5º

南偏东15º

南偏西10º

西、北

17

成都地区

南偏东45º至南偏西15º

南偏东45º至东偏北30º

西、北

18

重庆地区

南、南偏东10º

南偏东15º

南偏西5º

北

东、西

19

昆明地区

南偏东25º～50º

东至南至西

北偏东35º

北偏西35º

20

南京地区

南偏东15º

南偏东25º

南偏西10º

西、北

21

合肥地区

南偏东5º～15º

南偏东15º

南偏西5º

西

22

上海地区

南至南偏东15º

南偏东30º

南偏西15º

北、西北

23

杭州地区

南偏东10º～15º

南

南偏东30º

北、西

24

武汉地区

南偏西15º

南偏东15º

西、西北

25

长沙地区

南偏东9º左右

南

西、西北

26

福州地区

南

南偏东5º～10º

南偏东20º以内

西

27

厦门地区

南偏东5º～10º

南偏东22º30´

南偏西10º

南偏西25º

西偏北30º

28

广州地区

南偏东15º

南偏西5º

南偏东22º30´

南偏西5º至西

29

南宁地区

南

南偏东15º

南偏东15º～25º

南偏西5º

东、西