建设项目环境影响报告表南山政府在线doc.docx

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建设项目环境影响报告表南山政府在线doc

　建设项目环境影响报告表

项目名称：

　彩讯科技总部（研发中心）大楼建设项目　

建设单位：

深圳市彩讯科技有限公司（公章）　　　

编制日期２014年０５月12日

深圳市人居环境委员会制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

ﻩ《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、部分内容如公众参与等章节可以根据项目的实际情况进行适当增删。

2、是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行.专项评价内容参照各相关导则规定进行编制。

3、本样本主要根据原国家环保总局《建设项目环境影响报告表》（试行）设计，同时适当补充了部分内容，今后仍应按照国家环境评价相关政策对报告表所填内容进行改进和完善。

项目名称:

彩讯科技总部（研发中心）大楼建设项目

文件类型:

环境影响报告表

编制单位：

深圳市环境工程科学技术中心有限公司

法人代表:

王军昭　签名：

项目编号：

１4-２01４

项目名称：

彩讯科技总部（研发中心）大楼建设项目

委托单位：

深圳市彩讯科技有限公司

评价单位（公章）:

深圳市环境工程科学技术中心有限公司

（证书编号:

国环评证乙字第2８３1号）

项目负责人：

　宋慧签名：

（证书编号：

Ｂ２８310１8100０登记类别：

社会区域类）

报告表审核:

　陈建华签名：

报告表审定:

　　罗欢　　签名:

主要编写人员：

姓名

职称

环评工程师/上岗证书号

工作内容

签名

宋慧

工程师

登记证编号

B28３101８１000号

报告表编制

陈丽红　

助理工程师

环评岗证字

Ｂ2８31０0４7号

资料收集

及整理

联系人：

陈丽红

联系电话:

2６995１31-８5１7，

一、建设项目基本情况

项目名称

彩讯科技总部（研发中心）大楼建设项目

建设单位

深圳市彩讯科技有限公司

法人代表

杨良志

联系人

吴楚升

通讯地址

深圳市南山区科技南十二路18号长虹科技大厦4楼01－11单元

联系电话

邮编

--

建设地点

南山区高新南区科苑南路和白石路交汇处东南侧（宗地号:

T2０５-011６）

审批部门

深圳市南山区环境保护

和水务局

通知文号

-—

建设性质

新建

行业类别

及代码

其他土木工程建筑—4８90

建筑总面积

（含地下室）

6３６０0m2

绿化面积

（平方米）

—-

总投资

（万元）

4０000

其中：

环保

投资（万元）

100

环保投资占

总投资比例

0．25％

评价经费

（万元）

——

拟开工日期

20１4年7月

（一）工程内容及规模

1.项目概况及任务来源

深圳市彩讯科技有限公司（注册号:

44０8）拟选址深圳市南山区高新南区科苑南路和白石路交汇处东南侧（宗地号：

T２０5-01１６）,建设彩讯科技总部（研发中心）大楼。

该项目已取得《社会投资项目备案通知》（深发改备案【２014】０045号,见附件2）和《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许2０14－0０１5号,见附件3）.

根据《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许２01４－0015号），项目地块为新型产业用地,总用地面积为５13６。

76ｍ2，建筑总面积（含地下室）为6３6００m2,其中计容建筑面积5３６0０m2，包括研发用房496０0m2（含物业管理用房１００m2）、食堂3０00m2、商业用房1000m2。

该项目属于土地开发类建设项目，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环保部第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目建设方应委托有环境影响评价资质的单位编制《建设项目环境影响报告表》.受深圳市彩讯科技有限公司的委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作。

2。

项目概要及主要经济技术指标

项目总建筑面积为６3６０0ｍ2，建成后为1栋楼高150米的办公楼（34层），其中地下1~3层为车库和设备用房，地上1～３层为商业裙房（高约1６米），其他楼层均为标准办公层.项目主要技术经济指标如表１—1所示。

表１-1　建设项目主要技术经济指标表

序号

名称

单位

面积/指标

备注

1

总用地面积

m2

5136.76

——

2

总建筑面积

m2

63600

——

其中

计容建筑面积

m2

53600

——

其中

研发用房

m2

49600

含物业管理用房100m2

食堂

m2

3000

商业用房

m2

1000

不计容建筑面积

m2

10000

——

3

建筑基底面积

m2

1900

——

4

绿地面积

m2

630

——

5

容积率

——

10.44

——

6

覆盖率

%

36.99

——

7

绿地率

%

12.26

——

8

建筑层数

层

34

——

9

建筑高度

m

150

——

10

停车位

（共255辆）

地上

辆

10

——

地下

辆

245

标准层高4.2m

3．　总平面设计：

本项目规划建设商业办公区、配套公建及地下室（3层），其中地下室作为停车场和公共设施（风机、水泵等）用房.项目总平面布置、效果图分别见附图11、附图12。

4．　给排水设计:

１）给水系统

从市政给水管引入二路２00的进水管.在大厦的外部形成环状供水管网，供给本工程生活及消防用水。

在地下室集中设置生活、消防蓄水池及水泵房。

室内生活给水系统按竖向分四大区供水，各区当供水压力超过0。

35时设减压阀减压。

热水：

办公层高管办公室卫生间生活热水采用电热水器加热。

2）排水系统

排水系统分设污水、废水和雨水排水系统，采用完全分流制排水.

室内生活污水排至室外污水管道,再经化粪池处理后集中排入市政污水管道。

餐厅厨房含油污水经金属隔油器收集后排入室外污水管。

雨水经雨水管集中就近排入市政雨水管。

５.通风设计

１）通风方案

一般非空调区域优先采用自然通风措施,当自然通风无法满足要求时采用屋顶风机排风,换气次数６—8次。

洁净空调区域局部排风装置加中效过滤器以防倒灌。

2）空调方案

技术中心大楼设置分层分区控制的中央空调。

6．　电力、能源供给：

项目用电由市政供电，为满足消防及其他重要用电设备要求,拟设一台1０00的柴油发电机作为应急电源，项目燃气由市政燃气管道供给.备用发电机位于地下一层单独的备用发电机房内,发电机尾气通过专用烟道引至建筑物裙楼顶高空排放（排气筒高度约１6米）.

８。

　工期安排：

本项目计划开工日期为20１４年7月,预计建设工期为34个月。

（二）项目的地理位置图及周边环境状况

本项目位于南山区高新南区科苑南路和白石路交汇处东南侧.项目地块现状为足球场,其东侧为北京邮电大学用地，南侧为留学生创业大厦，西侧为科苑南路，北侧隔迅雷大厦用地为白石路，东北侧为中南大学用地。

项目地理位置见附图1－1、１-2,项目四至图见附图2—1，项目周边情况现状图见附图２—2。

二、建设项目所在地自然环境社会环境简况

（一）自然环境简况：

1。

地理位置简述

该项目选址所在地属南山区粤海街道，该街道位于南山区中部，地势平坦；东起沙河西路至后海，西临麒麟路接南油大道，南至东滨路至海边,北到北环路。

地处南山半岛东北部，因境内有地处粤海之滨的粤海门村而得名。

项目地理位置见附图１-1、1－２.

２。

地质、地貌

深圳市的岩层可分为沉积岩、火成岩和变质岩三大类，其中沉积岩分布广泛，总面积约为1１15km2,占全市总面积的５7％.此区属于我国东南沿海构造地震带的外带，大地构造属于新华夏系二隆起带中次级莲花山断裂带的南西段.大量资料和实测数据表明，此区域地壳稳定性好，历史上从未发生过破坏性的地震。

3．气候、气象

深圳市地处北回归线以南，处于亚热带和热带气候的过渡区，属亚热带海洋性气候，长夏无冬，春秋相连。

201２年深圳市气候特点是“台风个数少,风雨影响重，降水总量少，局地暴雨多，灰霾影响轻，秋冬大雾浓,冬季潮又冷，夏季炎热早”.全年平均气温为２3。

１℃,与累年同期平均值（23.0℃）和近５年同期平均值（２3．0℃）相比高０．1℃。

深圳国家基本气象站记录到的２012年总降雨量为1５54。

８毫米，比累年同期平均值（１９35．8毫米）偏少20%，但比上年多285．1毫米。

全年降雨日数为14２天,比上年多27天。

201２年在降雨偏少的情况下,却呈现出局地暴雨多、强降水出现早、时段集中、雨强大的特点.年平均风速为２.３米/秒，比累年平均值偏低１5％.主导风向为，风向频率为2１％,平均风速为2。

3米/秒;其次为（风向），出现频率为１8%，平均风速为2。

２米/秒。

全年霾日数为7７天，比２01１年少35天。

4.流域水文

本项目地处深圳湾陆域流域,临近的地表水体为大沙河，区域水系及流域分布图如附图４所示。

大沙河发源于深圳市西部的羊台山（海拔５８７.3m），上游有支流西丽水（包括麻堪水、白芒水和大勘水等支流）和长岭陂水在平山汇合,中游又有沙头坑水支流汇入,最后在后海处汇入深圳湾，天然河道蜿蜒曲折，全长1８，流域面积90。

６9　2。

5.选址区域环境功能区划

本项目所在区域环境功能属性见表２－１。

表2—1建设项目环境功能属性一览表

编号

环境功能区名称

环境功能区属性

1

水环境功能区

地表水：

根据《关于印发<广东省地表水环境功能区划>的通知》（粤环【2011】14号）和《关于颁布深圳市地面水环境功能区划的通知》（深府[1996]352号），本项目所在区域属于深圳湾陆域流域，其水环境功能为一般景观用水，见附图4。

2

环境空气质量功能区

根据《关于调整深圳市环境空气质量功能区划分的通知》（深府【2008】98号），本项目所在区域属于二类环境空气质量功能区（见附图7）。

3

声环境功能区

根据《关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知》（深府[2008]99号），本项目所在区域为城市区域环境噪声2类标准适用区域（见附图8）。

4

是否基本农田保护区

否

5

是否风景保护区

否

6

是否水源保护区

否

7

是否属于城镇污水处理厂集污范围

是，该项目属于南山污水处理厂处理范围（见附图6）

8

是否属于深圳市基本生态控制线范围内

经核实，本项目所在区域不在基本生态控制线范围内（见附图9）

（二）社会环境简况

１.社会经济环境现状

南山区位于深圳市西部，地处南头半岛,东临深圳湾、西濒珠江口、北靠羊台山、南至内伶仃岛和大铲岛与香港元朗隔海相望,总面积1８5．4９平方公里；地形北高南低,北部为山丘盆地、中部为低丘台地、南部为低丘平地;主要山丘有羊台山、塘朗山、大南山、小南山；主要海湾有妈湾、赤湾、蛇口湾;主要岛屿有内伶仃岛、大铲岛、孖洲岛、大矾石岛、小矾石岛；主要河流大沙河纵贯南北，全长18.8公里，是深圳市第二大河流；较大水库有西丽水库、长岭皮水库；有国家一级稀有濒危保护植物桫椤、珍稀野生苏铁种群长源苏铁和国家一级保护动物蟒蛇;下辖南头、南山、西丽、沙河、蛇口、招商、粤海、桃源8个街道和１0５个社区，区政府驻南头街道。

2０１２年年末，全区常住人口110.８５万人、比上年增加0．８５万人、增长0．７8%。

其中，户籍人口6１．6万人、非户籍人口４9。

２5万人,比重分别为５5.6％、４4.4％。

该区历史文化底蕴深厚,是深港文化重要发源地。

２０1２年,南山区坚持向创新要动力、以