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XX世纪城项目销售执行方案整理
林州“世纪城”工程销售执行方案
前言:
市场如战场,瞬息万变。
在房地产市场低靡且竞争日趋激烈的今天,房地产企业要想取得利润,关健在于要时刻保持着清醒的头脑,密切跟踪市场,细分市场,发掘市场,才可能发现市场机会,通过缜密论证和科学分析,制订出“上兵伐谋”的营销策略,才可能立于不败之地。
第一章工程分析
一、工程简况
(一)工程区位
林州“世纪城”工程位于河南省林州市太行路与向阳街交汇处的东北角。
工程东侧紧邻,西侧紧邻,工程南侧。
工程整体位置居林州市最中心位置,属林州市城市发展之黄金地段,区域发展潜力惊人。
(二)工程简况
林州“世纪城”工程总占地面积10000平方M,总建筑面积近50000万方平。
工程由3栋高层和特色商业组成,产品总量住宅240套、商业1万多平M,建成后将会成为林州市中心地标性建筑,是林州第一高楼。
林州榕城置业力求将“世纪城”建设成为林州市最具现代化、精致感的高档住宅及商业工程。
(三)开发商资质
“世纪城”工程由林州榕城置业有限公司开发。
榕城置业拥有多年的房地产开发的成功经验,曾在全国从事建筑行业多年,同时开发建设了林州利民小区等工程,其产品因设计领先、建筑质量优秀、营销理念超前,获得有关部门及消费者的一致认可,从而树立了良好的社会形象和口碑。
榕城置业一贯以引领城市不动产发展、为消费者提供更好的居住感受为己任,成功屹立于河南房地产市场中。
(四)产品介绍
依据林州市区特有的气候情况,榕城置业针对本地居民的居住习惯,将“世纪城”工程定位于现代时尚住宅,以70-126m2二室、三室户型为主力产品。
区别于林州现有工程在外延表现缺乏变化、色调浅淡、美观不足,户型设计不注重采光、保温、节能,社区安排不注重邻里交流等特点,“世纪城”工程依据现代时尚风格,在外檐方面主要采用深棕色并搭配小部分灰、白色调以绘制出更加绚丽的建筑美景,同时增加楼体在冬季利用太阳光能自然取暖的能力,在选材上更加注重材料的保暖节能性能;在户型设计方面,榕城置业赋予每家每户最好的阳光,采用大面积飘窗、落地窗配比,并尽力使所有户型拥有大开间小进深的舒适居住尺度,同时通过更合理的露台设置使业主在生活中与自然更加和谐的相处;在社区摆位方面,榕城置业对每一个家庭的生活动向严密思考,通过社区道路与社区景观的更合理安排,确保在日常生活中邻里之间有更广阔的交流空间,努力为业主营造出和谐温馨的生活环境。
榕城置业更加注重本地市场的居住习惯,对于产品的各种配套缜密思考,努力满足所有消费者的需求。
产品配备有铝合金断桥门窗、中空玻璃保温系统及少部分新风系统,并确保工程拥有更多地下室、车库、停车场的配比率。
在将来小区入住使用阶段,榕城置业将聘请专业的物业管理公司为业主提供全方位的精致服务,同时为了回报林州消费者对榕城置业及世纪城的关注,榕城置业推出凡入住“世纪城”的业主,均可享受免收30年物业管理费的举措,此举在全国尚属首例。
此后,榕城置业依据林州市物价局制定的标准进行合理取费。
“世纪城”工程将在2009年初进入正式施工及市场准备阶段,预计于年下半年入住。
综上所述,相信消费者必将满意于榕城置业的悉心钜献。
(五)工程基本经济技术指标
规划用地:
10000m²
总建筑面积:
500000m²
容积率:
3.8
绿化率:
30%
总户数:
240户
商业:
10000多平方M
二、河南省房地产发展状况
(一)2007年河南省房地产开发形势分析
2007年,河南认真贯彻落实国家对房地产市场宏观调控的各项政策措施,全省房地产市场运行总体上朝着调控目标发展。
房地产开发规模不断扩大,开发结构进一步优化,开发投资增速高位回落,资金到位良好,市场运行平稳。
全年全省房地产开发投资837.11亿元,增长43.8%,高于全国平均水平13.6个百分点。
1、2007年河南房地产开发市场运行基本特征
(1)房地产开发投资增速在结构优化中高位回落,但仍保持高速增长,房地产开发投资结构进一步优化。
2007年,河南省住宅投资639.42亿元,增长47.8%,比重由上年同期的74.3%上升到76.4%;商业营业用房投资106.22亿元,增长33.7%,比重由上年同期的13.7%下降到12.7%;办公楼投资30.80亿元,增长61.8%,高于住宅增幅14个百分点,比重由上年同期的3.3%上升到3.7%,办公楼投资快速增长,应引起关注。
房地产开发投资持续快速增长,高位回落。
截止到2007年底,全省房地产开发投资增速连续50个月超过30%且高于全国平均水平。
2007年全省房地产开发投资增速比上年回落6个百分点,比2007年一季度回落15.3个百分点、比上半年回落1.6个百分点、比前三季度回落1.0个百分点。
房地产开发投资占全国的比重上升。
2007年全省房地产开发投资总量居全国第12位,增速居全国第6位,占全国的比重由上年的3.0%上升到3.3%。
(2)施工规模不断扩大,新开工面积大幅增加。
2007年,全省在建房屋施工面积10555.64万平方M,增长50.4%,其中,商品住宅施工面积8633.67万平方M,增长53.9%。
全省商品房屋新开工面积5061.17万平方M,增长51.9%,其中,商品住宅新开工面积4286.48万平方M,增长58.6%。
(3)经济适用房建设保持快速增长,比重略有下降。
2007年,全省经济适用房建设完成投资45.78亿元,增长40.6%,占住宅投资的比重为7.2%,同比下降0.3个百分点。
经济适用房新开工面积321.23万平方M,增长34.9%,占住宅新开工面积的比重为7.5%,同比下降1.3个百分点。
(4)房地产销售良好,市场运行基本平稳。
2007年,全省房屋竣工面积2786.30万平方M,增长65.7%,其中,住宅竣工面积2338.82万平方M,增长66.2%。
全省商品房销售面积3934.10万平方M,增长63.3%,其中,商品住宅销售面积3575.25万平方M,增长63.2%。
商品房销售额885.81亿元,增长82.7%,其中,商品住宅销售额743.48亿元,增长84.2%。
在商品房销售中,全省现房销售面积1452.05万平方M,增长60.4%;销售额261.43亿元,增长74.1%。
期房销售面积2482.05万平方M,增长65.0%;销售额624.39亿元,增长86.6%。
截止2007年底,全省商品房空置面积260.29万平方M,下降3.9%,其中住宅空置面积146.34万平方M,下降8.4%。
(5)土地购置面积略有回升、完成土地开发面积下降。
2007年,全省房地产开发企业购置土地面积1573.40万平方M,增长0.7%。
完成开发土地面积1202.55万平方M,下降33.0%。
(7)资金到位良好,自筹、定金及预付款是主渠道。
2007年,到位资金增速一直快于开发投资增速。
全年全省房地产开发到位资金1070.19亿元,增长55.0%,高于开发投资增速11.2个百分点。
其中国内贷款92.77亿元,增长29.8%,比重由上年的10.4%下降到8.7%;自筹资金460.77亿元,增长50.9%,所占比重达到43.1%;定金及预付款320.40亿元,增长53.8%,所占比重达到29.9%;利用外资9.46亿元,增长33.2%。
2、河南房地产开发投资快速增长的原因分析
(1)有效需求的拉动。
近年来,河南城镇化进程加快,农村人口加速向城镇转移,对住房需求迅速扩大,2007年全省城镇化率达到34.3%,2003年以来河南城镇化率年均提高1.7个百分点,是河南历史上城镇化推进最快的时期。
同时,河南坚持政府引导、统一规划、市场运作、群众自愿的原则,积极吸引社会资金参与老城区和“城中村”的改造,市场有效需求较大。
2007年,在房地产开发的资金来源中,定金及预付款达320.40亿元,增长53.8%。
定金及预付款的高速增长,从一个侧面说明居民购房的积极性高涨,市场需求增加,从而刺激开发商加快了房地产开发的速度。
(2)开发成本上升的拉动。
土地新政策执行后,进一步加剧了房地产开发土地供需矛盾,在一定程度上推动了地价上涨,土地交易价格的上涨直接导致房屋开发的成本增加;国家严格规定了经营性用地必须经过招标、拍卖、挂牌方式取得,这一政策的出台,对土地交易价格走强起到一定影响。
据调查,郑州市、洛阳市、平顶山市土地交易价格在2006年同比分别上涨4.0%、9.2%、8.4%的基础上,2007年又分别同比上涨5.3%、9.6%和10.8%。
同时建筑安装工程主要材料费用成本增加及人工费价格的上涨,对商品房的配套和环境的要求不断提高,都在一定程度上加大了商品房的开发成本。
据调查,2007年,河南省建筑安装、装饰工程价格同比上涨6.3%、人工费价格同比上涨9.8%。
(3)河南房地产开发市场起步较晚。
河南地处中原,人口众多,房地产投资仅占全国的3.3%,与人口占全国的7%、GDP占全国6%、投资占全国的5.5%不吻合。
2007年,河南房地产开发投资占城镇投资的比重为12.7%,远远低于全国21.5%的平均水平;河南房地产开发投资增速居全国第6位,但投资总量仅居全国11位。
因此,河南房地产开发的持续快速增长有一定的历史背景支撑。
3、当前河南房地产开发市场存在的主要问题
(1)房地产市场结构性矛盾依然突出。
2007年,河南商品房开发结构得到较大调整,但结构性矛盾依然存在,经济适用房和90平方M以下商品住宅所占比重仍显偏低。
全年全省经济适用房投资45.78亿元,增长40.6%,低于同期商品住宅增幅7.2个百分点,占商品住宅投资的比重由上年的7.5%降至今年的7.2%。
90平方M以下商品住宅施工面积占商品住宅施工面积的19.3%,90平方M以下商品住宅新开工面积占商品住宅新开工面积的23.1%,距70%的目标有很大差距。
经济适用房和90平方M以下商品住宅供给缓慢和城市化进程的加快,城市人口的增加,住房需求旺盛形成矛盾,从而加剧了房地产供给结构失衡的程度,不仅弱化了对商品房价格的抑制作用,而且加重了大多数中低收入家庭的购房负担。
(2)房地产开发市场秩序不规范。
在开发交易环节,部分工程存在随意变更规划、违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、房屋拆迁和物业管理不规范等问题。
同时,商业步行街、商贸城等重复建设,商业营业用房价格上涨过快,市场存在潜在风险。
个别城市近两年商品住房购买力集中释放,房价不断攀升,大量资金涌向房地产开发行业,房地产开发规模迅速扩大,但市场有效需求在短期内是有限的,如果不加以有效引导和控制,有可能会造成商品房新的空置现象。
(3)区域发展不平衡。
2007年,郑州市房地产开发投资298.76亿元,占全省的35.7%,洛阳市投资110.10亿元,占全省的13.2%,两个省辖市占到全省的48.9%,而其余16个省辖市投资428.25亿元,仅占全省的51.1%。
可以看出,房地产开发投资向省会等中心城市高度聚集,而其他城市房地产开发投资规模小,发育迟缓,地区间发展的差异明显。
4、2008年河南房地产开发形势判断及政策建议
2008年全省房地产开发市场,随着国家和地方政府各项调控措施的不断落实,将保持快速健康的发展趋势。
房地产开发投资仍将保持一定的规模,其中,中小户型、中低价位的普通住房以及经济适用房投资规模有望扩大。
受税收政策限制、利率调整和外资准入门槛提高的影响,投机性需求和投资性需求将继续减少,房地产供求矛盾将有所缓解。
(1)房地产开发投资仍将保持一定的规模。
尽管宏观调控对房地产开发市场产生一定的影响,但是由于惯性的作用以及房地产开发周期比较长,加上河南将继续加大经济适用房和廉租住房建设力度,加快煤矿棚户区改造步伐,推进老城区和“城中村”改造进度,近几年房地产开发投资仍将保持一定的规模,对经济的拉动作用依然明显。
(2)住房需求仍将保持长时期的上升趋势。
全省目前的经济发展水平是居民对于住房需求的旺盛时期,随着居民住房条件的改善和城市化的快速推进,从整体上看住房的潜在需求比较旺盛。
尽管受各项调控政策的影响有逐步回落的可能,但总体趋势是上升的。
随着全省城镇化水平的不断提高,城镇人口不断增加,对住房需求将保持长时期的上升趋势。
(3)住房供应结构将发生变化,住房需求将回归理性。
李成玉省长在政府工作报告中指出,当前和今后一个时期河南将继续加快廉租房建设,改进和规范经济适用房制度,切实增加中低价位、中小户型普通商品住房供应,解决低收入家庭住房问题。
因此,住房供应结构将会发生变化,住房需求将回归理性。
总体判断,2008年全省的房地产开发业将朝着快速健康的方向发展,社会住房保障将逐步扩大,廉租房建设、经济适用房建设将得到加强。
为促进河南房地产开发市场又好又快发展,当前和今后一个时期河南要继续加强和改善宏观调控,调整住房供求结构,增加有效供给,进一步规范市场秩序,着力解决低收入家庭住房问题,推动房地产开发市场切实转入科学发展的轨道。
(4)继续加强和改善宏观调控,促进房地产市场持续健康发展。
要加强规划和政策引导,推进房地产开发建设布局的战略性调整,从各地的实际情况出发,合理确定房地产建设的地域分布、规格标准、发展目标和管理运作方式,重点发展中低价位普通商品住房、经济适用住房和廉租房,适度发展中高档商品房,形成各种价位档次住房供给的合理配置。
要积极鼓励房地产开发企业参与县城改造和建设,培育县域房地产开发市场。
(5)继续调整住房供应结构,切实增加有效供给。
要继续加大经济适用房和90平方M以下商品房建设力度,围绕房地产建设布局调整,抓好新开工程土地供应的分析论证,严格控制高档商品住房的土地供给,加大对中低价位普通商品住房和经济适用房的土地供给力度,建立土地闲置超规模、超期限房地产开发企业的退出机制等。
从长远看,政府对房地产市场应采取规划控制、土地供给、税收调节、构建住房保障体系等综合手段进行调控。
(6)切实做好稳定房价工作。
要把控制房价作为2008年乃至以后的工作重点,增强地方的主动性和积极性,加强供需双向调节,切实增加中低价位、中小套型的普通住房供应,抑制房地产价格过快上涨,使房地产价格保持合理的水平。
(7)完善土地供给制度。
强化政府对土地一级市场的统一控制,努力提高土地收储覆盖率,最大限度地实施“生地”开发、“熟地”出让。
在目前政府财力有限、收储资金不足的情况下,可通过土地收益权抵押贷款、证券化等支持土地滚动收储、整理开发和挂牌出让,或采取由企业垫资完成土地整理,成功出让后与政府分享收益的土地盈利模式。
(8)加大房地产市场监管力度,进一步规范市场秩序。
严格房地产市场准入、清出制度,运用法律、经济和必要的行政手段将资信不良、工程质量低劣、违规建设和交易及不承担法律责任的企业清出房地产行业。
完善房地产市场信息系统和信息发布制度,做好房地产市场情况分析和监测工作。
加强房地产开发建设、交易、物业管理等环节全过程监管,严格执行工程资本金制度和工程手册制度,严肃查处无资质开发、违反规划、虚假广告、合同欺诈等行为。
规范物业服务收费标准,提高从业人员素质,提高服务水平。
(二)2008年房地产形势浅谈.
大环境:
1、利好:
(1)中国经济仍保持较快增长.
(2)人民币对美元单边升值.热钱流动性资金过剩仍然存在.
2、利空:
(1)人民币对美元单边升值.相对物价上涨.对内型成贬值.
(2)通货膨胀造成购买力下降.包括支付信贷能力降低.
(3)前期房价增长过快.已提前消费自用购房能力.
(4)利率不断走高.房产性价比总体降低,已不符中长线投资价值.
(5)股票市场资金疲软.受美国次贷影响.走高信心不足.
(6)股民投机性获利预期回落.闲置房产可能套现出售.争相抛
盘机会增高.
(7)房产利益团体.出场清盘退资.引导新房价格下滑.
(8)政府为有效控制通货膨胀问题.政策直接指向生产的最初
端成本.地价与房价.所有生产力都需在这基地上启运.房价高.租金高.成本愈堆愈高.
(9)政府平抑物价的决心.必然牵动房价政策
(三)安阳房地产发展状况
1、安阳简况
安阳,地处晋、冀、豫三省交汇处,东经113°37′至114°58′、北纬35°12′和36°22′之间,西依太行山与山西接壤,北隔漳河与河北省邯郸市相望,东与濮阳市毗邻,南与鹤壁、新乡连接。
西部为山区,东部为平原。
安阳海拔48.4~1632M。
率属北暖温带,大陆性季风气候,四季分明,水温适宜。
南北最大纵距128公里,东西最大横距122公里。
辖区总面积7413平方公里,其中市区面积247平方公里,城市建成区面积39平方公里。
现辖文峰区、北关区、铁西区、郊区、安阳县、汤阴县、滑县、内黄县等4个区4个县,代管林州市。
总人口504.28万人,其中城市人口69.35万人。
居民以汉族为主。
市境版图略呈半环形。
地势西高东低,呈阶梯状展布。
西部为太行山区,包括林州市全境,重峦叠嶂,奇伟壮丽,著名山峰林虑山高1632M。
安阳是中国七大古都之一,国家历史文化名城,是甲骨文的故乡,《周易》的发源地,红旗渠精神诞生地。
安阳旅游资源丰富,宾馆业、餐饮业、商业等旅游服务设施齐全。
安阳交通便利,地理位置优势,京广铁路纵贯市区,京珠高速,106、107国道贯穿南北。
北上500公里直达北京,南下200公里直达省会郑州。
继续东向入310国道500公里可达连云港。
经106、104国道货车9个小时到达天津港。
11条省级公路干线从市区辐射而出,连接周边180公里半径范围内中原经济协作区,共12个城市,总人口近6000万人。
安阳火车站是京广铁路干线上的重要车站,车行1小时48分钟到达省会郑州,4小时50分钟到达首都北京,每天停靠客车35对,交通十分便利。
市区公路纵横交织,公交线路四通八达,已形成市内联网、市外联线的交通网络格局。
安阳资源充足,有丰富的农副产品资源和矿产资源。
安阳城市建设着眼于国家历史文化名城的开发和保护,着眼于创造良好的生活和投资环境。
安阳是河南的重要工业基地,已初步形成了冶金、电子、化工、电力、机械、纺织、医药、烟草等工业体系。
现有限额以上工业企业483家,大中型企业65家。
2004年,安阳全市总值达到464.8亿元,增长16%,为十年来最好水平。
人均生产总值突破1000美元,迈上了新的台阶。
对于河南房地产市场来说,2007年应该称得上是波澜壮阔的一年。
这一年之中有关部门出台的有关房地产方面的政策之多,简直是令人目不暇接,房价、地价上涨之快让人惊愕。
政策方面,相继出台了“国六条”调控措施,“70-90”政策,三次调高利率,各项政策20多项,对房地产市场来说,应该是一个政策年。
市场方面,河南安阳2007年商品住宅销售均价从05年12月的2898元/平方M,上涨到07年12月的3600元/平方M以上,年上涨率在12%以上。
土地挂牌14宗,住宅用地仅有566.75亩,挂牌量仅是05年的30%,地价上涨迅速。
安阳房地产市场经历了06年的波澜以后,接下来的08年房地产市场的发展趋势,对于各界人士都是一个关注的热点,更是一次挑战。
(四)林州市房地产发展状况
林州是太行山东麓的一个小城。
太行东起辽海,环燕赵,界淇水,断漳河,自恒岳以达林州,史称林虑山。
此山纵长四十公里巨嶂与东侧盆地形成千M高差,是太行最为奇绝雄险的一段。
特殊的地理地貌使林州水贵如油,这里的人们世世代代熬着干渴的岁月。
从上个世纪六十年代初开始,林州人民苦战十年,靠着锤、钎和双手,削平了一千二百五十座山头,凿通了二百一十一个隧道,架设了一百五十二座渡槽,硬是在山大沟深的太行山腹地,建成了总长达一千五百公里的人工天河———红旗渠,谱写了一曲气壮山河的创业凯歌。
1996年6月,江泽民总书记参观红旗渠后曾欣然题词:
“发扬自力更生、艰苦创业的红旗渠精神”。
林州自然风光--未曾广为人知的杰作
林州不光有红旗渠,还有雄伟壮观的太行大峡谷。
那绮丽旖旎的
自然风光,那保存完好的原始自然生态,以及佛洞石窟、摩崖石刻、寺塔道观等等历史悠久的人文景观,大自然亿万年造化的杰作和历史赐予的文物胜景,许许多多还藏在深山未人识。
据史书记载,纵贯林州南北的太行山,古称隆虑山,东汉时因避殇帝刘隆名讳,改名林虑山,林县也因此得名。
尤其是纵贯南北50余公里的太行大峡谷,是亿万年前造山运动留下的又一杰作。
它不仅长于美国的阿拉斯加大峡谷,而且步移景换,雄险壮观,分布有形态各异的峰、峦、壁、峡、瀑、泉、洞、溪,有“百里画廊”之称。
林虑山还被誉为“亚洲第一、世界一流”的滑翔基地,自1992年以来,每年都在这里举办国际滑翔比赛,使世界各地的滑翔健儿云集林州,放飞林虑山,领略大峡谷的神奇风光。
林州人民豪迈的提出“一红”(红旗渠)、“一绿”(自然风光)的发展旅游的新思路,投巨资整修道路,植树造林,美化城区,保护环境,用大手笔绘制新的蓝图。
可以预想,在不久的将来,林州这红旗渠的家乡,呈现给人们的将不仅是一个经济发达、社会文明的现代化小城市,同时也是人们观光旅游、休闲度假的好去处,因为在这里你可以充分感受到人类改造自然、战胜自然和融入自然、进而与大自然和谐相处的双重魅力。
1、城市发展及宏观经济状况
(1)林州城市简况
林州市位于河南省北部太行山东麓,地处晋、冀、豫三省交界处,东径113°37′-114°51′,北纬35°40′-36°21′。
向东50公里经安阳与京广铁路和京珠高速公路相接。
林州市总面积2046平方千M,其中山坡、丘陵占86%。
市区面积14平方千M,海拔高度为306.8M。
截止2001年底,全市总人口97.4万人,人口密度每平方千M481人。
市区人口14万人。
林州市属大陆性季风气候,四季分明,温差较大。
年平均气温12.8℃,年降水总量672.1毫M。
截至2005年12月31日,林州辖4个街道、13个镇、3个乡:
振林街道、开元街道、龙山街道、桂园街道;临淇镇、姚村镇、河顺镇、任村镇、东姚镇、合涧镇、横水镇、陵阳镇、原康镇、五龙镇、采桑镇、东岗镇、桂林镇;城郊乡、石板岩乡、茶店乡。
(2)林州城市历史
林州历史悠久,夏属冀州,春秋时先属卫,后属晋。
战国时为韩国临虑邑,后属赵国。
西汉高帝二年(公元前205年)置县,以山取名,称殇帝刘隆名讳,改名林虑县。
金贞三年(1215年)改为林州,明洪武三年(1370年)降州改为林县。
民国29年(1940年)3月划分为林北、林县两县,林北县属晋冀鲁豫边区太行区第五专区辖,林县属国民党统治区。
民国32年(1943年)5月成立林县抗日民主政府,属晋冀鲁豫边区太行区第七专区辖。
民国35年(1946年)6月林北、林县合并,称林县,属晋冀鲁豫边区太行区第五专区辖。
1949年8月属平原省安阳专区。
1952年11月划归河南省,属安阳专区辖。
1958年4月属新乡专区辖,1962年复归安阳专区辖。
1983年撤归属安阳市辖。
1994年1月24日,经国务院批准,撤销林县设立林州市,由安阳市代管。
(3)交通状况
上个世纪80年代以来,林州市曾先后掀起干线公路和乡村公路建设热潮,使该市大部分村庄实现了村村通柏油路或水泥路,解决了困扰农村多年的“行路难”问题,有力地促进了全市经济的发展,该市因此连续18年蝉联河南省“公路金杯县”。
但是,近年来,林州市原有的交通格局和日益老化的干线公路、县乡公路已不能适应经济快速发展的要求。
该市积极采取措施改善交通状况,力促经济发展,在上级政府和交通、财政等部门的支持下,掀起了新一轮公路建设高潮。
高速公路连通晋豫两省。
林州市境内将来有望建成两条高速公路,使该市和山西的来往提速。
一条是安林高速公路,该建设工程共投资16亿元,自去年开工建设以来进展顺利,目前路基工程已完成95%,桥涵工程已完成90%,路面基层工程已开始进行,明年10月整个工程竣工,建成后与京珠高速公路连通。
另一条是林(州)长(治)高速公路,目前,林州市已经同我省和山西省的交通部门进行了协商、勘探,正
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