市政工程造价计价方法ppt课件.ppt
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第3章市政工程造价计价方法,3.1市政工程定额计价方法3.2市政工程工程量清单计价的方法,3.1市政工程定额计价方法,列项,计算工程量,
(1)计算工程量
(2)计算定额直接费及工料机用量分析(3)材料价差调整(4)间接费、利润、税金计算(5)汇总(工程造价计算),3.2市政工程工程量清单计价的方法,3.2.1工程量清单、工程量清单计价的概念3.2.2工程量清单计价的基本原理3.2.3工程量清单计价的特点3.2.4工程量清单计价的影响因素3.2.5工程量清单编制原则3.2.6工程量清单、清单报价编制内容3.2.7工程量清单计价与定额计价的区别3.2.8工程量清单及其报价格式,3.2.1工程量清单、工程量清单计价的概念,工程量清单,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,工程量清单计价,工程量清单编制,工程量清单报价编制,3.2.2工程量清单计价的基本原理,统一的工程量清单计量规则,统一的工程量标准格式,招标要求施工设计图纸,工程造价各种信息资料指数,企业定额,国家、地区或行业的定额资料,实行工程量清单计价的意义,
(1)深化工程造价管理改革,推进建设市场市场化的重要途径;,
(2)规范建设市场秩序,适应社会主义市场经济发展的需要;,(3)与国际接轨的需要;,(4)促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要;,(5)有利于我国工程造价政府职能的转变。
量价均受定额控制,通过编制准确、详尽的工程量清单,提高自身管理水平,减少索赔,通过对单位工程成本、利润的分析,可选择合适的施工方案、优化组合工料机的投入,防止暗标,政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督的工程造价管理,3.2.3工程量清单计价的特点,统一计价规则,有效控制消耗量,彻底放开价格,企业自主报价,市场有序竞争形成价格,3.2.4工程量清单计价的影响因素,对用工程量的有效管理,材料费用的管理,机械费用的管理,施工过程中水电费的管理,对设计变更和工程签证的管理,对其他成本要素的管理,3.2.5工程量清单编制原则,四个统一,三个自主,两个分离,04-02-03-004-,3.2.6工程量清单、清单报价编制内容,工程量清单编制内容,工程量清单报价编制内容,3.2.7工程量清单计价与定额计价的区别,计价依据不同,费用构成不同,计价方式不同,本质特性不同,3.2.8工程量清单及其报价格式,1.封面2.填表须知3.总说明4.分部分项工程量清单5.措施项目清单6.其他项目清单7.零星工作项目表,封面,分部分项工程量清单工程名称:
第页共页,措施项目清单工程名称:
第页共页,其他项目清单工程名称:
第页共页,零星工作项目表工程名称:
第页共页,工程量清单报价格式,
(1)工料机消耗量的确定,
(2)综合单价的确定,(3)措施项目费的确定,(4)其他项目费的确定,封面,投标总价,工程项目总价表工程名称:
第页共页,单项工程费汇总表工程名称:
第页共页,单位工程费汇总表工程名称:
第页共页,分部分项工程量清单计价表工程名称:
第页共页,措施项目清单计价表工程名称:
第页共页,其他项目清单计价表工程名称:
第页共页,零星工作费表工程名称:
第页共页,分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称:
第页共页项目编码:
项目名称:
计量单位:
综合单价:
措施项目费分析表工程名称:
第页共页,主要材料价格表工程名称:
第页共页,
(1)能够早收到钱款的项目,如开办费、土方、基础等,其单价可定得高-些,以有利于资金周转。
后期的工程项目单价,如粉刷、油漆、电气等,可适当降低。
(2)估计今后会增加工程量的项目,单价可提高些;反之,估计工程量将会减少的项目单价可降低些。
(3)图纸不明确或有错误,估计今后会有修改的;或工程内容说明不清楚,价格可降低,待今后索赔时提高价格。
(4)计日工资和零星施工机械台班小时单价作价,可稍高于工程单价中的相应单价。
因为这些单价不包括在投标价格中,发生时按实计算,可多得利。
(5)无工程量而只报单价的项目,如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价,单价宜高些。
这样,既不影响投标总价,以后发生此种施工项目时也可多得利。
(6)暂定工程或暂定数额的估价,如果估计今后会发生的工程,价格可定得高一些,反之价格可低一些。
不平衡报价法,量价均受定额控制,通过编制准确、详尽的工程量清单,提高自身管理水平,减少索赔,通过对单位工程成本、利润的分析,可选择合适的施工方案、优化组合工料机的投入,防止暗标,政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督的工程造价管理,
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