工程竣工质量评估报告精编版.docx
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工程竣工质量评估报告精编版
航天四十二所研发实验大楼工程
工程竣工质量评估报告
HTJL/QR-YFSYDL-PGBG
编制人:
审核人:
批准人:
监理单位:
西安航天建设监理公司(章)
编制日期:
二〇一三年月日
一、工程建设概况
二、监理过程中的质量控制
三、工程质量评估的依据和结论
四、遗留问题及建议
附表一:
标准养护砼试件强度统计分析评定表
附表二:
同条件养护砼试件强度统计分析评定表
附表三:
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
附表四:
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附表五:
单位(子单位)工程观感质量检查记录
研发试验大楼工程质量评估报告
HTJL/QR-YFSYDL-PGBG
一、工程建设概况
1、参建各单位名称:
建设单位:
(中国航天科技集团公司第四研究院第四十二所)
设计单位:
(西安航天神舟设计院)
勘察单位:
(襄阳地质工程勘察院)
施工总包单位:
(武汉钢铁集团民用建筑有限公司襄阳分公司)
施工分包单位:
(襄阳地质基础工程公司)
工程检测单位:
(襄阳市汉江缘建设工程质量检测中心、襄阳东锦工程质量检测有限公司)
监理单位:
西安航天建设监理公司
2、工程开工、完工时间:
(2012年3月11到2013年月日)
3、工程设计概况:
(根据工程实际情况选择增减)
(1)工程规模:
总建筑面积 8635.08㎡,总投资 2662 万元,
地上 四层(局部六层)层。
(2)地基处理方法:
采用钢筋砼灌注桩。
(3)主体结构为:
框架结构。
(4)屋面保温为水泥泡沫保温。
(5)外窗采用65型断桥隔热平开窗。
(6)外墙面装饰为石材幕墙和玻璃幕墙。
(7)给排水系统:
生活给排水系统、消火栓给水系统、雨水排水系统、(8)采暖系统:
室内用散热器。
(9)通风:
室内用机械送风排风系统。
(10)空调:
中央空调、分体式空调。
(11)智能建筑:
网络系统、电话系统、监控系统等。
(12)电气工程:
电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。
(13)电梯:
人梯 1部、消防梯 1部。
二、监理过程的质量控制
1、编制监理规划和实施细则,严格按照规划和细则的要求实施监理。
共编制监理规划1份,监理实施细则1份。
2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案,并督促其贯彻执行。
我们共审查施工组织设计 1 份,审查专项施工方案 10份,逐一写出了审查意见。
3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审,把图纸上的问题解决在施工之前。
我们共组织图纸会审 1 次,查出图纸上问题 34条,经过讨论,大部分问题得到了解决和采纳。
会后整理出图纸会审纪要,作为设计文件的补充。
4、利用巡视、旁站、平行检验等手段,进行质量控制。
(1)监理人员每天进行工地巡视检查,发现质量问题,立即通知施工人员进行整改,坚持问题处理归零原则。
(2)编制了旁站监理计划,确定了关键部位和关键工序。
共安排旁站监理 30人次,编写旁站记录 30 份。
(3)编制了平行检验计划,确定重点复查部位。
我们共组织检查、检验了60次,形成平行检验记录 60 份。
(包括对结构、构件、管件、功能抽查进行的实测实量等)
5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。
(1)审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。
(2)对下列材料进行了见证取样、复试、复验。
钢材:
(按批量、规格、取样复验)符合设计要求
钢筋连接:
(按批量、规格、取样复验)符合设计要求
水泥:
(按批量、规格、取样复验)符合设计要求
砖:
(包括普通砖、加气块等 )符合设计要求
砂子:
(按批量、规格、取样复验)符合设计要求
石子:
(按批量、规格、取样复验)符合设计要求
防水材料:
(按批量、规格、取样复验)符合设计要求
装饰材料:
(按批量、规格、取样复验)符合设计要求
水电安装材料:
(按批量、规格、取样复验)符合设计要求
(详见各种材料检验复验报告)
6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析
M7.5:
试件 19件,最低强度 8.6 MPa,最高强度 15.9MPa,
平均强度 10.7MPa。
M10:
试件 2 件,最低强度 11.5 MPa,最高强度12.1MPa,
平均强度 11.8MPa。
按照“砌体工程施工质量验收规范”GB50203-2002进行评定,结论合格。
7、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件,按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87,分验收批进行了质量评定。
详见附表一。
8、对砼结构工程,按规范留置了同条件养护试件,按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87,分验收批进行了质量评定。
详见附表二。
9、对隐蔽工程进行了验收,形成了验收记录,本工程的隐蔽工程有:
土方回填、灌注桩浇注、钢筋连接、钢筋安装、施工缝处理、梁柱节点混凝土浇注,电气接地、管线预埋、防水层粘铺、装饰基层等等。
10、对设计变更、工程变更进行了严格管理,坚持按程序办事。
凡涉及到结构安全、使用功能的变更,必须经过设计院的同意,并出具正式变更通知单。
本工程共有较大变更 33 次,设计院都出有设计变更通知单。
11、利用工程例会,进行质量控制。
在每周举行的工程例会上,我们都对上周的施工质量状况进行讲评。
保持优点,克服缺点,对下周将要施工的部位提出质量控制要求和预防措施。
1年来共召开工地例会 38 次,写出会议纪要38期;共召开专题会议1次,写出专题会议纪要1份。
12、组织建设单位、施工单位等对每一个分部工程进行了验收。
(1)地基与基础工程:
共有 6 分项, 41 检验批,验收合格。
(2)主体结构工程:
共有 5 分项, 206 检验批,验收合格。
(3)建筑装饰装修工程:
共有 13 分项, 133 检验批,验收合格。
(4)建筑屋面工程:
共有 5 分项, 15 检验批,验收合格。
(5)建筑给水、排水及采暖工程:
共有 10 分项, 88 检验批,验收合格。
(6)通风与空调工程:
共有 5 分项, 34 检验批,验收合格
(7)建筑电气工程:
共有 11 分项, 122检验批,验收合格。
(8)智能建筑:
共有 1 分项, 1 检验批,验收合格。
各参建单位,按照“建筑工程施工质量验收统一标准”的规定,签署了“分部(子分部)工程质量验收记录”。
13、对工程控制资料进行了核查,准确,齐全。
详见附表三。
14、对工程安全、功能检验资料及安全功能进行了抽查。
详见附表四。
15、组织了工程质量预验收,共查出存在问题:
土建专业 17 个,安装专业22个。
督促施工单位进行了整改落实。
三、工程质量评估依据和结论
(一)依据
1、国家现行建筑工程的施工质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文和各专业工程施工质量验收规范。
2、设计文件、全套施工图。
3、工程建设施工承包合同。
4、各个分部工程质量验收全部合格。
(详见第二.12条)
5、地基基础工程安全可靠。
本工程的砼灌注桩,经襄阳东锦工程质量检测有限公司检测。
单桩竖向承载力特征值RA=1250KN,满足设计要求。
工程桩采用小应变法进行检测,Ⅰ类桩152根,占桩总数的 82 %,Ⅱ类桩 33 根,占桩总数的 18 %无Ⅲ类Ⅳ类桩。
(详见桩基工程检测报告)
6、混凝土主体结构安全可靠。
委托 襄阳市汉江缘工程质量检测中心对主体结构工程进行了实体检测,混凝土强度抽检结果满足设计要求。
对梁板类构件钢筋保护层厚度进行抽检,梁类共抽查 7 点,合格率 100 %,板类共抽检 7 点,合格率 100 %,符合规范要求。
(详见襄阳市汉江缘工程质量检测中心 主体结构实体检测报告)
7、建筑物沉降观测,数据表明,沉降量在允许范围以内。
委托襄阳东锦工程质量检测有限公司对建筑物沉降进行观测,从2012 年6月5日到2013年5月10日共观测 10 次,最大沉降量为7.44 ㎜,最小沉降量为 6.46 ㎜,各监测点的沉降速率等技术参数符合《建筑变形测量规范》的相关要求。
(详见 航天四院四十二所基础产品及四号研保项目沉降观测记录)
9、工程资料整理要求符合规范要求,观感质量一般。
(二)、评估结论。
根据上述论述,工程质量可以得出如下结论:
1、完成了设计图纸和合同约定的各项内容。
2、工程质量符合设计要求和国家有关标准规范。
3、质量控制资料完整,各分部工程有关安全和功能检测资料完整齐全。
4、主要功能抽查合格,观感质量一般。
5、工程质量合格。
6、具备竣工验收及备案条件。
四、遗留问题及建议
1、卫生清理不到位,外墙石材还有一部分防护没做。
2、卫生间洗手盆台面抛光不理想,还需再进行处理
3、窗户纱窗砂窗全部未安装。
4、窗帘盒内轨道未安装。
5、B区屋面设备机房地面未做。
设备机房屋面板留洞未封堵,墙面涂料未完。
6、屋面变形缝未处理。
屋面砖未勾缝,砖空鼓、破裂较多。
7、防火门增加的门框压边未做。
8、室内所有地面地砖未勾缝。
石材地面、墙面、柱子拼缝处多处需打磨做防护。
9、所有窗户开启扇滑槽固定螺钉需更换为不锈钢螺钉。
10、所有卫生间隔断少固定件和螺钉。
A区女卫生间吊顶靠幕墙处收边木芯板未处理。
男卫生间套装门未装门吸。
管道检查口缺封盖。
11、所有防火门安装不符合要求。
通风井、配电室、涉密网络井、计量间防火门上未安装闭门器和门把手
12、B区1至6层配电室门侧口石材还留有缝隙。
(约6㎝左右)
13、三个楼梯顶部平台未做泛水。
1号楼梯栏杆梯井处玻璃安装不符合要求。
14、B区屋面钢梯起步踏步未完成。
15、一楼大厅地面石材拼缝处多处需打磨,消除色差,做石材表面防护。
16、通风井道内局部未粉刷,修补完善。
17、散水与墙边缝未灌沥青。
安装工程存在问题:
1、室内2、3、4层B、C区交接处挡烟垂壁未安装。
2、排烟系统手动开启装置未安装。
(距地面+1.5米)
3、门禁系统未完成。
消防系统未调试。
4、火灾报警系统接线端子箱共10个未安装。
5、厕所等电位箱盖未安装。
6、屋面风机穿线管未按规范要求采用防爆挠线管。
7、配电柜、箱内及电缆沟内卫生需清理。
8、开水器未安装。
(共计10台)
9、卫生间纸巾盒未安装。
10、新风机电源未接,未调试。
11、216、316房间H轴处FJ-5未安装。
(吸顶式排气扇)
12、所有管道穿地面处都未进行处理。
13、所有暖气片后边涂料未做完。
B区暖气片后部分墙洞未封堵。
14、101、102房间灯管50%坏。
101房间接地扁铁连接方法错误且未做色标。
15、部分房间灯管损坏较多需更换。
16、消防管道刷漆不符合要求,毛刺较多。
17、部分房间内开关、插座安装位置不正需调整。
18、B区机房内风机未安装磁力启动器。
19、消防吊架需清理刷防锈漆。
20、屋面玻璃钢风管固定符合要求。
21、屋面霹雷带连接不符合要求。
22、屋面落水管出口需整改,多数落水口留口较小。
附表一标准养护砼试件强度统计分析评定表
单位工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
建设单位
航天科技集团公司四院四十二所
总承包单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
分层分段同一强度等级
试
件
组
数
n
强
度
平
均
值
mfcu
标
准
差
Sfcu
强
度
最
小
值
fcu.min
强度评定标准(GBJ107-87)
评
定
结
论
①统计方法:
N≥10组
mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu.k
fcu.min≥λ2fcu.k
层段
C
②非统计方法:
n<10组
mfcu≥1.15fcu.k
fcu.min≥0.95fcu.k
合格判定系数
备注
10-14
15-24
≥25
λ1
1.7
1.65
1.6
λ2
0.9
0.85
总监:
年月日
计算人:
年月日
附表二同条件养护砼试件强度统计分析评定表
单位工程名称
建设单位
总承包单位
施工单位
分层分段同一强度等级
试
件
组
数
n
强
度
平
均
值
mfcu
标
准
差
Sfcu
强
度
最
小
值
fcu.min
强度评定标准(GBJ107-87)
评
定
结
论
①统计方法:
N≥10组
mfcu-λ1Sfcu≥0.9fcu.k
fcu.min≥λ2fcu.k
层段
C
②非统计方法:
n<10组
mfcu≥1.15fcu.k
fcu.min≥0.95fcu.k
合格判定系数
备
注
试件强度代表值等于强度试验值乘以折算系数1.10。
10-14
15-24
≥25
λ1
1.7
1.65
1.6
λ2
0.9
0.85
总监:
年月日
计算人:
年月日
附表三单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
续表
工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收表
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检(试)验报告
3
隐蔽工程验收表
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论:
总监理工程师:
年月日
附表四单位(子单位)工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查(抽查)人
1
建筑与
结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气(风)道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压
检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能
建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论:
总监理工程师:
年月日
附件五单位(子单位)工程观感质量检查记录
工程名称
航天科技集团公司四院四十二所研发实验大楼
施工单位
武汉钢铁集团民用建筑工程有限责任公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
结论:
总监理工程师:
年月日
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