078锦江华府二期工程施工组织设计.docx
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078锦江华府二期工程施工组织设计
锦江华府住宅小区工程
施
工
组
织
设
计
四川省第四建筑工程公司
2014年1月
总则、编制说明和编制依据
一、总则
1、根据重庆锦江华府住宅小区工程的设计特点及现场实际情况和工期要求,全面规划、统筹安排、优化施工组织,确保达到“一次性验收合格”质量标准,在建设单位要求的工期时间内,按时完成施工任务。
2、根据本公司“守法诚信,让顾客满意;珍爱生命,保员工健康;改善环境,为人类造福;注重信誉,对社会负责”的生产经营管理理念,公司一体化管理方针:
质量第一,信誉至上,优质服务,顾客满意;
保护环境、建绿色工程,文明施工、创标化工地;
以人为本、保健康安全,诚信守法、促持续发展。
在实现质量、工期、经济、安全、环境保护和文明施工等目标的同时,树立良好的企业形象,把经济效益同社会效益结合起来,真正实现我公司的“质量方针”和“质量目标”。
3、我们的目标是通过科学管理、精心施工,向建设单位(业主)交一项质量合格、用户满意的工程。
4、根据施工现场实际情况,充分考虑工程的特点,依据施工场地和施工环境、交通、料源、水电供应、水文地质、气候等实际情况,我公司将科学合理地组织施工。
5、在施工中,严格进行施工质量控制,建立健全质量保证体系,强化质量、安全和文明施工等保证措施,使各项工作落到实处,为本工程施工的顺利进行,创造良好的条件。
6、在施工组织机构建立上,立足专业化,选配最有经验的管理人员和最有技术专长的工程技术人员,组成强有力的工程项目部,作为施工组织管理核心层,全面负责该工程的质量、进度、安全和文明施工,以及保证人力、物力、财力的调配等,直接对建设单位和监理工程师负责,对工程负责。
7、在机械设备及检测仪器配置方面,立足高效的机械化施工和检测手段,为达到质量和工期目标,提供强有力的施工机械设备和检测设备保证。
8、在工期安排上,充分考虑各分部分项工程的施工工期,合理安排各分部分项工程的施工顺序,避免不合理的安排造成施工干扰及窝工现象。
9、在施工方案的制定、施工工艺的选择、以及施工技术的实施方面,立足于规范化及标准化,优先选用科学、合理、先进的施工工艺和施工技术,确保工程质量、确保工期、安全和文明施工。
10、在安全和文明施工管理保证措施方面,立足全面性、预见性、可靠性及可操作性,建全安全和文明施工岗位责任制,加强安全和环境保护工作,作到文明施工。
11、充分发挥我公司的技术力量和机械设备优势,在确保工程质量的前提下,切实贯彻节约的方针,努力降低工程成本,使业主的投资能得到最佳的效益和效果。
二、编制依据及说明
(一)编制依据
1、本工程建筑、结构、安装等设计施工图。
2、当地建管部门关于建筑施工质量、安全生产、文明施工等有关要求和规定。
3、我公司通过认证的《质量管理体系认证标准》、《环境管理体系认证标准》及《职业健康安全管理体系认证标准》。
4、现行国家、重庆市及地方现行技术标准和验收规范,满足下列规范但不限于下列规范:
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
建设工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
2
国家
工程测量规范
GB50026—2007
3
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2011
4
国家
屋面工程施工质量验收规范
GB50207—2002
5
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204—2002(2011年版)
6
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210—2001
7
国家
钢筋焊接与验收规范
JGJ18-2012
8
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
9
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
10
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
11
国家
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2010
12
国家
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-2011
13
国家
混凝土强度检验评定标准
GB50107-2010
14
国家
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
15
国家
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-2008
16
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
17
国家
建筑给排水及暧通施工质量验收规范
GB50242-2002
18
国家
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130-2011
19
国家
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
20
国家
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
21
国家
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
22
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图
03G101-1
23
地方
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图
04G101-3
24
国家
住宅排气道
07J916-1
25
国家
工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
2009
26
地方
屋面
西南03J201-1
27
地方
砌体工程施工工艺规程
DB51/T5039—2007
28
地方
居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程
DB51/5033—2005
(二)编制说明
1、我公司高度重视本次施工组织设计的编制,召集负责过类似工程施工管理的有关人员研究本工程的重点及特殊部位,力求重点突出,有针对性。
2、本着对发包人资金的合理利用,对工程质量的高度责任感,针对本工程设计特点和功能要求,我们编制的原则是确保工程“质量优、速度快、造价低、操作性强”。
(三)编制思路
本工程施工组织设计,是按照全面质量管理的思路,结合项目法施工的要求,从“人员”的因素——项目组织管理体系,项目质量保证体系,项目安全保证体系,项目环境保证体系,劳动力的调配、管理;以及甲、乙双方协调、配合;“机械”的因素——施工机具的选择使用、维护;“材料”的因素——各种材料、设备的采购、运输、使用、安装;“方法”的因素——组织管理办法、施工方案,质量通病的防治,各专项措施;“环境”的因素——甲、乙双方的管理机制,施工总平面规划布置,施工现场的排污、防尘、噪音的控制,对工程施工的全过程,进行全方位的安排、部署。
第一章工程概况
第1节工程主要情况
一、主要工程内容
工程名称:
锦江华府4-9#、12#、14#楼及部分地下车库(二期)工程项目
工程性质:
施工总承包
工程地理位置:
位于重庆南岸区腾龙大道与内环高速的交汇处
2、工程承包范围:
4-9#、12#、14#楼及部分地下车库的基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、室内抹灰、室外散水等土建内容以及排水工程、电气等安装工程。
第二节各专业工程设计概况
一、项目总体情况
工程名称
锦江华府(二期)
工程地址
重庆南岸区腾龙大道
建设单位
重庆新锦江首府地产有限公司
建筑面积
147662.97平方米
勘察单位
重庆川东南地质工程勘察设计院
总投资额
15000万元
质量监督部门
重庆市南岸区质监站
设计单位
广州南方建筑设计研究院
监理单位
重庆亚太工程建设监理有限公司
总包单位
四川省第四建筑工程公司
合同工期
700天
承包范围
基础、主体、初装修、安装工程等
工程主要功能与用途
住宅为主的商业小区
二、各栋号的基本情况
楼栋号
建筑种类
结构体系
结构主楼层数
建筑面积
建筑类型
4#-7#楼
住宅
剪力墙
26/-1
64253.05m2
一类高层住宅
8#楼
住宅/商业网点
剪力墙
25/-1
16713.71m2
一类高层住宅
9#楼
住宅/商业网点
剪力墙
25/-2
16970m2
一类高层住宅
12#楼
住宅
剪力墙
26/-1
18619.17m2
一类高层住宅
14#楼
商业
框架
1
271.04m2
单层公共建筑
地下车库
车库、人防、设备用房
框架
-2/-1
31286.0m2
地下车库
三、结构专业一览表
序
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
桩基
主体结构形式
剪力墙结构、框架结构
屋盖结构形式
现浇混凝土屋面
2
建筑物安全等级
二级
3
抗震设防
工程设防烈度
6度
抗震等级
结构抗震等级三级
4
钢筋
HPB300
Φ6.5、Φ8、Φ10等
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、IV级热轧钢筋和冷扎带肋钢筋
HRB335
Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、
Φ22、Φ25、Φ30、Φ32等
HRB400
Φ12,Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、
Φ22、Φ25、Φ30、Φ32等
HRB500
Φ12,Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、
Φ22、Φ25等
CRB550
Φ7、Φ9等
5
钢筋接头形式及锚固
机械连接
直径为16mm及以上的HRB335、HRB400级水平钢筋,竖向构件中d≥16钢筋,框支梁所有纵筋采用机械连接
搭接绑扎
剪力墙水平筋和小于12的竖筋,板筋等采用搭接连接
电渣压力焊
非轴心受拉或小偏心受拉的竖向钢筋大于12时采用电渣压力焊
接头位置
满足施工、设计规范要求
锚固及搭接
最小锚固长度及最小搭接长度满足施工、设计规范要求
6
混凝土强度
基础垫层
楼梯
梁、板
剪力墙、柱
填充墙、构造柱
C15
同该层梁板
C30、C40
C50、C45、C40
C20
7
填充墙砂浆强度等级
内外墙
M5水泥砂浆
电梯井及楼梯间
M5水泥砂浆
8
混凝土抗渗等级
主楼屋面
地下室顶板
地下室防水板/承台
地下室挡墙
水池水箱泳池
P6
P8
P8
P8
P8
9
焊条
HRB300级钢筋、型钢及钢板采用E43型;HRB335级钢筋焊接采用E50焊条;HRB400级钢筋焊接采用E55焊条
10
结构几何尺寸
框架柱截面尺寸
600X800、700X950、800X1000、900X1000、750X900
剪力墙厚度
200mm,250mm,300mm
现浇梁、板厚度
100mm~150mm,屋面120mm
车库柱截面尺寸
500×500
车库楼板厚度
180mm(嵌固层)、200mm(人防顶板)、绿化覆土平台层及结构加强连接部位150mm,其余均为120mm
五、设计使用荷载标准值
部位
允许使用荷载(KN/m2)
商铺
3.5
卫生间
2.5
露台
3.0
大厅
3.5
客厅
2.0
卧室
2.0
厨房
2.0
阳台
2.5
消防楼梯
3.5
不上人屋面
0.5
上人屋面
2.0
楼梯、阳台(楼台)、上人屋面栏杆顶部水平荷载
1.0
电梯机房
7.0
六、安装专业一览表:
生活给水系统
本工程城市自来水供水标高为390m(黄海高程),能够满足小区1~6层生活供水压力的需要。
本工程给水系统分为高区,中区,低区。
其中幼儿园及1#~12#楼1~6层为低区,利用市政压力直接供水;1#~12#楼7~19层为中区。
由设置在车库负二层的生活变频无负压供水设备4加压供水。
1#~12#楼20~26层为高区。
由设置在车库负二层的生活变频无负压供水设备5加压供水。
生活热水系统
生活热水由户内燃气热水器供应
排水系统
小区室外排水采用雨水、污水分流排水体制。
生活污废水系统:
塔楼卫生间采用设置
专用通气立管的双立管排水系统,厨房设置采用伸顶通气立管的单立管系统,各层生活废水经过收集后集中排入室外生活污水处理设施
雨水系统
屋面雨水及露台雨水采用有组织内排水,雨水经雨水斗、地漏收集再经雨水立管排至室外雨水管道
电力配电系统
由市政电网引来两路10kV电源,同时使用,高压系统电压等级为10KV,低压系统电压等级为~220V/380V
防雷接地系统
在建筑物屋顶女儿墙、露台、屋顶构架敷设水平避雷带并在屋面敷设不大于10m×10m或12m×8m避雷网格,以防直击雷。
将建筑物10层以上各层四周圈梁钢筋焊接成环型水平避雷带以防侧击雷,10层以上外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷装置相接,防雷引下线利用建筑物的结构柱或剪力墙内两根Φ16以上钢筋,从下(基础)至上(屋顶)焊接连通。
引下线平均间距不大于18m
第3节施工条件
一、气象条件
重庆属中亚热带季风气候,温暖湿润。
总的气象特征是:
空气湿润,冬冷夏热,春秋多雨,四季多雾。
多年平均气温17.72℃,最高年20.4℃,最低年16.7℃,极端最高气温41.7℃(2006年8月15日),极端最低气温-1.8℃(1975年12月15日);多年无霜期314.9天,雾日平均30~40天;多年平均降雨量1163.3mm,主要集中于每年4~10月,多呈大雨或暴雨,占全年总降雨量的76%左右。
常年日照时数1245.1小时。
二、地形地貌
场地内有高压线,经协商已经挖除。
属于浅丘地形,场地条件不平整,地势呈东高西低、北低南高,用地范围内几个山丘相互联系形成山脊,其间合成自然冲沟面。
三、公用设施和交通条件
本项目位于重庆南岸区腾龙大道与内环高速的交汇处——正在规划中的大佛寺大桥南立交旁,规划的南立交将在这个交汇路口设置腾龙大道与内环高速路相互上下的出入口,重庆轨道交通规划中、也在腾龙大道上规划有轻轨通过,项目的北侧为洋人街,到这里游玩的人员众多,到达这区域的公交车也非常多,项目的西侧为已经很成熟的大型社区国际社区,生活购物设施完备,本区域已经形成一个比较完备的集购物、娱乐,休闲旅游为一体综合商业中心。
四、业主的愿景、要求
1、合同工期:
业主要求本工程总工期不超过700日历天,计划开工日期:
2014年2月28日(实际开工时间以监理书面通知为准),竣工日期:
2016年1月28日。
我单位对二期工程的工期为700日历天。
2、工程开工报告批准之日至全部工程竣工验收合格之日止为工程的实际施工工期。
3、应按现行有关安全文明施工的要求,按渝建发(2000)39号和《建筑工程安全文明施工检查标准》(JGJ59-2011)等的规定创建规范的施工现场。
4、建设单位直接发包的工程:
(1)电梯采购及安装工程;
(2)自来水、天然气、变配电系统;
(3)弱电系统;
(4)智能化工程;
(5)消防系统工程;
(6)室外雨污水、井综合管网;
(7)环境及绿化工程;
(8)小区道路、环境挡墙、室外照明等市政工程;
(9)白蚁防治工程;
(10)人防设备工程;
(11)电梯前室、门厅等公共部位、售楼部精装修;
(12)外墙灯饰工程;
(13)门窗工程;
(14)百叶、阳台及护窗栏杆的制作安装;
(15)信报箱、标识、车库设施、车位划线等工程;
(16)外墙漆及外墙涂料工程;
(17)商业裙楼外装饰工程
5、安全文明施工:
确保安全文明施工达标。
6、质量要求:
(1)按照国家、地方规范、规定分户验收标准及甲方对工程施工技术、构造以及分户验收表要求,全部工程一次性通过政府及其相关职能部门的综合验收、取得合格备案手续。
(2)主体结构工程:
整体工程一次性验收合格,争创重庆市“三峡杯”优质结构工程。
(3)该工程所有二次装修部分,材料必须满足国家绿色环保相关规定,并保证竣工验收空气质量检测一次性合格达标。
(4)全部工程(包括材料、工艺)符合国家、行业、地方的现行规范及标准,若这些规范标准有差异,按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。
(5)竣工验收备案后,工程交付客户之前,由发包人、承包人、监理公司、物业共同对房屋的工程质量、使用功能等进行逐户验收(二或三次)。
每次均建立分户验收档案记录,各方共同签字确认。
(6)对每次验收提出的问题,经施工方整改后,第二次模拟验收缺陷点数应不超过三个。
(7)工程交付客户使用后四个月内,质量缺陷投诉率不大于50条/百户(按照实际入住户数计算)。
(8)项目入住一年内,按实际入住的户数,其质量缺陷投诉率应符合以下要求:
总投诉户数<30条/每百户。
(9)本工程模板均采用木模版,模板工程应确保天棚不予抹灰的质量要求,现浇砼楼面的质量要求应达到混凝土原浆拉毛收平,不做找平层。
(10)本工程质量标准:
合格工程,质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据,并争创重庆市“三峡杯”优质结构工程
第四节工程特点、难点与与项目管理重点
一、工程特点
本工程具有“一大”、“二紧”、“一高”的特点。
一大
工程规模大
本工程包含土建总包工程的施工,管理、控制、协调各专业分包工程并提供施工总承包服务、其建筑面积大(特别是地下车库面积达30000m2)、2层地下室、地上层数26层,建筑高度高达80m,因此,施工中科学组织和管理是关键。
二紧
1、分阶段验收,施工工期紧
业主要求:
4#楼主体塔楼2014年4月21日完成主体至13F,2014年7月6日完成主体封顶;5#楼2014年5月16日绝对完成13F,2014年8月1日主体封顶;6#、7#楼2014年6月16日完成至13F,2014年8月31日完成主体封顶;8#楼2014年7月16日完成至13F,2014年10月1日完成主体封顶;9#楼2014年7月21日完成至13F,2014年10月1日完成主体封顶;12#楼2014年8月16日完成至13F,2014年11月1日完成主体封顶;地下车库-2F主体于2014年6月1日完成,地下车库-1F主体于2014年7月16日完成;主体施工工期相当紧张,故施工中合理安排各工序衔接,以满足工期要求。
2、施工场地紧
本项目地面可用的施工场地比较紧张(特别是地下室施工阶段),为此,考虑采取分区流水施工的主要方式来解决:
即先施工4#、5#区域下的基础及地下室,然后施工6#、7#楼下的基础及地下室,最后再施工8#、9#、12#楼及余下的地下车库。
一高
安全文明及环境保护要求高
本项目在重庆市区的影响力较大,又紧临腾龙大道,对面即是已建成投入使用的国际社区,因此文明施工及环保要求相当严格。
二、工程重点
进度控制重点
1、地下室施工阶段工程材料的组织。
本项目地下室深度深,工程量大,且施工现场基本无场地可利用,存放及进料等受施工场地限制,故制定切实可行的工程材料组织措施,加强材料进出场计划的准确性,合理划分施工区段,提高施工进度,是施工管理的重点。
2、关键工期的控制
工程关键控制工期:
4#楼主体塔楼2014年4月21日完成主体至13F,2014年7月6日完成主体封顶;5#楼2014年5月16日绝对完成13F,2014年8月1日主体封顶;6#、7#楼2014年6月16日完成至13F,2014年8月31日完成主体封顶;8#楼2014年7月16日完成至13F,2014年10月1日完成主体封顶;9#楼2014年7月21日完成至13F,2014年10月1日完成主体封顶;12#楼2014年8月16日完成至13F,2014年11月1日完成主体封顶;地下车库-2F主体于2014年6月1日完成,地下车库-1F主体于2014年7月16日完成。
施工工期相当紧张,故施工中合理安排各工序衔接,确保目标工期的实现。
施工质量控制重点
1、施工测量放线
本工程塔楼25/26层,建筑总高度达80m,故垂直度控制是重点。
为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精度以及各轴线准确无误,现场设专职测量工程师2人和高级测量技师1人,并使用全站仪、光学铅直仪、自动安平水准仪、J2经纬仪等高精度测量仪器,保证测量放线精度,准确体现建筑及结构的设计意图。
2、沉降观测
本工程为地下-1/-2层、地上为26层的高层建筑,且设有多条后浇带,根据设计要求,工程施工应设沉降观测点,应由专业单位设专人定期观测,直到沉降稳定为止。
各种观测日期数据应记录并绘成图表存档。
如发现异常情况应通知有关单位。
3、地下室防水施工质量控制重点
地下室防水施工工艺复杂,要求高,因此在整个施工过程中,必须加强过程控制,一步一步地做好每一道工序的防水。
4、C50及其以上高等级混凝土
施工
高等级混凝土施工对原材料选用、配合比设计要求较高,施工过程中应对该环节进行重点控制。
安全文明及环境
控制重点
本工程为地下2层,在地下室施工过程中必须做好安全防护措施,以信息化监控技术,对周边建筑物、市政设施、深基坑支护进行监测,建立预案机制,采用施工监测技术,实行信息化施工,确保基坑安全。
由于地处重庆市市区范围内,文明及环境保护要求高,施工时应加强这方面的工作,严格按标准化文明工地的标准进行管理,并达到建设部《建筑工程施工现场管理规定》的标准,让建设方满意,将本工程作为“对外形象示范工程”,达到重庆安全文明工地,确保获得重庆安全文明工地。
第2章施工部署
第一节工程施工目标
一、质量目标
以“让用户满意,对社会负责”的企业质量理念,建造“业主(用户)满意”工程,确保整个工程符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
工程质量目标分解如下:
基础及主体结构合格率:
100%;单位工程竣工验收合格率:
100%;分项工程验收合格率:
90%以上。
项目部的全体人员,对工程的质量高度重视,将严格按GB/T19001-2008质量管理体系要求进行管理,并采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制,对暴露出的质量薄弱环节,运用PDCA循环进行质量管理(见下图):
P-计划阶段D-实施阶段C-检验阶段A-处理阶段
为此,编制了详细的质量保证措施,详见“保证工程质量的措施”。
2、工期目标
工期目标:
合同工期为700日历天。
针对业主对各节点工期的特殊要求和本工程的特点及施工现场环境的实际情况,结合项目部的技术及设备装备和经济实力,把该工程各节点工期安排如下:
1、4#楼主体塔楼2014年4月21日完成主体至13F,2014年7月6日完成主体封顶;
2、5#楼2014年5月16日绝对完成13F,2014年8月1日主体封顶;
3、6#、7#楼2014年6月16日完成至13F,2014年8月31日完成主体封顶;
4、8#楼2014年7月16日完成至13F,2014年10月1日完成主体封顶;
5、9#楼2014年7月21日完成至13F,2014年10月1日完成主体封顶;
6、12#楼2014年8月16日完成至13F,2014年11月1日完成主体封顶;
7、地下车库-2F主体于2014年6月1日完成,地下车库-1F主体于2014年7月16日完成。
为此,在施工组织设计中编制了保证工期的措施。
详见“保证施工工期的措施”。
三、安全施工目标
工程安全施工目标为:
贯彻职业安全卫生管理体系,杜绝伤亡事故,避免重伤事故,杜绝重大机械事故,施工全过程中,避免轻伤事故。
在此基础上,根据以往施工同类型建筑的经验,针对工程实际情况,制定了一系列的防范措施,以确保安全施工的需要。
详见“保证安全施工的措施”。
四、环境保护及文明施工管理目标
本工程文明施工管理目标为:
贯彻GB/T24001-2004标准,执行重庆市有关环保规定,在施工现场布置一定数量的花草树木盆景,满足施工现场的绿化、亮化要求。
严格按标准化和规范化进行施工现场管理。
第二节进度目标
一、进
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- 078 锦江 华府 二期工程 施工组织设计