托管经营合同.docx

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托管经营合同

托管经营合同

篇一：

商铺托管经营协议书

托管经营协议书

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

第一章总则

第一条乙方是“*******”商业步行街第号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面积为平方米。

乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理。

该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托书壹份）。

第二条甲方同意接受乙方的委托，对“*******”商业步行街第号商业用房托管经营。

第三条乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范围详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。

第二章商铺经营

第四条在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。

第五条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关

“*******”商铺的协议或文书，不得因自身债务或责任影响商铺的委托管理经营。

第六条根据“*********”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方有权根据托管经营需要场地内统一设计，包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等。

第七条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。

第八条甲方负责“*********”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。

第三章商铺收益

第十条在本合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一对外招租，合同有效期为四年，自年月日至年月日，起始日从“********”商业步行街开业日起。

考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同期有效期内，甲方除向乙方支付托管收益外，甲方运营的收入均由甲方自行处理。

甲方应该每年向乙方支付商铺托管收益，收益金额及起止时间以《*******商铺租赁合同》为准，（税费由乙方承担，甲方可代扣代交）。

第十一条托管期满，双方协商续订合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满5日内办理交接，逾期视为已经无争议交接完毕。

第十二条托管期满，若乙方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支付一次（托管收益届时视具体情况双方可重新商议）。

甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。

因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益，每延迟一天，乙方有权向甲方按年收益2‰收取违约金。

第四章乙方处分权

第十四条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺产权转让，甲方在同等条件下有优先购买权，转让时乙方须提前十五日书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面通知后二十日内书面答复乙方，在甲方明确、明示放弃优先购买权的情况下，乙方才可以将该商铺产权转让给第三方，否则按照第十五条处理。

第十五条在乙方将该商铺转让给第三方时，在转让合同中乙方必须与商铺产权买受人达成由买受人继续承受本合同全部权利义务的条款。

乙方不得在委托经营的商铺上设置任何可能限制、影响甲方管理、经营、使用商铺的权利，也不得将受托商铺出租、委托经营给除甲方外的第三方。

如乙方违反该约定转让，乙方必须向甲方支付购房总价款的50%作为违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此导致的本合同对外经营合同所产生的直接、间接、可得利益等全部损失。

第五章违约责任

第十六条在本合同有效期内，任何一方都不得无故终止合同。

1、甲、乙双方应全面履行本合同，任何一方不履行本合同约定的义务，应当承担违约责任赔偿损失（包括但不限于直接损失、间接

损失、可得利益损失、对第三人责任、处理争议的费用、律师费用等）。

2、因乙方原因导致甲方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时甲方对外招商年租金的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。

3、因为甲方原因导致乙方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。

第十七条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。

但甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。

第六章通知

第十八条甲方发出的任何通知均可按照以下方式之一送达，并在发出后3日视为有效送达：

1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投递；

2、在省市公开发行的报刊、电视等媒体公告。

第七章合同的变更和中止

第十九条甲、乙双方在履行本合同期间，有关本合同内条款的增加、减少或修改，均需双方协商一致，达成书面协议。

第二十条如因不可抗力（如爆炸、地震、洪灾等）的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。

不可抗力发生自事件发生之日起三十天内通知对方。

特殊情况可延长至一年。

第二十一条本合同有效期届满，受托商铺的占有、使用、收益

权均归属乙方，双方应在届满3日内办理完毕交接事宜，逾期视为无异议交接完毕。

第八章争议的解决及其他

第二十二条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。

第二十三条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割得部分。

第二十四条本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两分，甲乙双方各执一份。

第二十五条本合同各条款均基于各方真实意识表示，任何一方不得申请撤销或变更，任何一方也不得申请调整自身责任。

第二十六条未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。

第二十七条未尽事宜双方友好协商解决。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

或授权代表人：

地址：

地址：

篇二：

商铺托管经营协议书

托管经营协议书

甲方：

地址：

联系电话：

乙方：

地址：

联系电话：

第一章总则

第一条乙方是“*******”商业步行街第号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面积为平方米。

乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理。

该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托书壹份）。

第二条甲方同意接受乙方的委托，对“*******”商业步行街第号商业用房托管经营。

第三条乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范围详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。

第二章商铺经营

第四条在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。

第五条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关“*******”商铺的协议或文书，不得因自身债务或责任影响商铺的委托管理经营。

第六条根据“*********”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方有权根据托管经营需要场地内统一设计，包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等。

第七条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。

第八条甲方负责“*********”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。

第三章商铺收益

第十条在本合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一对外招租，合同有效期为四年，自年月日至年月日，起始日从“********”商业步行街开业日起。

考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同期有效期内，甲方除向乙方支付托管收益外，甲方运营的收入均由甲方自行处理。

甲方应该每年向乙方支付商铺托管收益，收益金额及起止时间以《*******商铺租赁合同》为准，（税费由乙方承担，甲方可代扣代交）。

第十一条托管期满，双方协商续订合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满5日内办理交接，逾期视为已经无争议交接完毕。

第十二条托管期满，若乙方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支付一次（托管收益届时视具体情况双方可重新商议）。

甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。

因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益，每延迟一天，乙方有权向甲方按年收益2‰收取违约金。

第四章乙方处分权

第十四条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺产权转让，甲方在同等条件下有优先购买权，转让时乙方须提前十五日书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面通知后二十日内书面答复乙方，在甲方明确、明示放弃优先购买权的情况下，乙方才可（:

托管经营合同）以将该商铺产权转让给第三方，否则按照第十五条处理。

第十五条在乙方将该商铺转让给第三方时，在转让合同中乙方必须与商铺产权买受人达

成由买受人继续承受本合同全部权利义务的条款。

乙方不得在委托经营的商铺上设置任何可能限制、影响甲方管理、经营、使用商铺的权利，也不得将受托商铺出租、委托经营给除甲方外的第三方。

如乙方违反该约定转让，乙方必须向甲方支付购房总价款的50%作为违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此导致的本合同对外经营合同所产生的直接、间接、可得利益等全部损失。

第五章违约责任

第十六条在本合同有效期内，任何一方都不得无故终止合同。

1、甲、乙双方应全面履行本合同，任何一方不履行本合同约定的义务，应当承担违约责任赔偿损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、对第三人责任、处理争议的费用、律师费用等）。

2、因乙方原因导致甲方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时甲方对外招商年租金的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。

3、因为甲方原因导致乙方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。

第十七条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。

但甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。

第六章通知

第十八条甲方发出的任何通知均可按照以下方式之一送达，并在发出后3日视为有效送达：

1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投递；

2、在省市公开发行的报刊、电视等媒体公告。

第七章合同的变更和中止

第十九条甲、乙双方在履行本合同期间，有关本合同内条款的增加、减少或修改，均需双方协商一致，达成书面协议。

第二十条如因不可抗力（如爆炸、地震、洪灾等）的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。

不可抗力发生自事件发生之日起三十天内通知对方。

特殊情况可延长至一年。

第二十一条本合同有效期届满，受托商铺的占有、使用、收益权均归属乙方，双方应在届满3日内办理完毕交接事宜，逾期视为无异议交接完毕。

第八章争议的解决及其他

第二十二条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。

第二十三条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割得部分。

第二十四条本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两分，甲乙双方各执一份。

第二十五条本合同各条款均基于各方真实意识表示，任何一方不得申请撤销或变更，任何一方也不得申请调整自身责任。

第二十六条未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。

第二十七条未尽事宜双方友好协商解决。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

或授权代表人：

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

邮政编码：

邮政编码：

传真：

传真：

年月日

附件：

商铺托管授权书

年月日商铺托管授权书

协议编号：

委托方：

（以下简称甲方）

受托方：

（以下简称乙方）

甲、乙双方已于年

现甲方根据协议约定，签发此授权书予乙方，授权乙方以甲方名义按下列各事项全权代为处理甲方在“*******商业步行街商铺号号的一切相关事宜。

一、委托范围：

1、使用权

2、出租权

3、经营权

4、招商权

5、管理权

6、其他一切与经营有关的任何权利

二、乙方将商铺租赁后应向甲方提供租赁协议复印件。

三、本授权书项下代理期限的终止，须符合下列条件：

1、甲方与乙方的托管经营期满。

2、乙方书面同意终止本授权书。

四、本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方确认并声明此授权书是无条件的、不可撤销的。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

（或授权委托人签章）

通讯地址：

邮编：

电话：

身份证号：

篇三：

托管机构合伙协议书

合伙协议

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

合同编号:

wTB20XX001签订地点：

深圳市宝安区幸福海岸签订日期:

20XX年5月1日

甲乙双方合伙于地址为********开办名称为深圳市***午托培训机构，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同，并由双方共同遵守。

1.公司管理：

甲乙双方合伙经营**驿站，双方等额出资，享有同等权利并承担相同义务，共同管理与春

**驿站相关的所有事务，包括但不限于资金投入、产品规划、人员任用、风险管控、利益分配、合作变更等。

双方确定甲方为会计，乙方为出纳。

对外订立合同、出售采购物品及偿还债务，由双方书面确认委托一方办理。

2.资金投入：

期初甲乙双方各投入等额人民币万元作为启动资金，双方共计投资万元整，存入

甲方帐户。

用于月房屋租赁费、房屋租金的租赁押金、包括床铺桌子椅子厨具在内及固定设备投资、包括日常卫生与洗涤在内的耗材投资、包括物业管理费、水电费、煤气费、网络使用费在内的所有与房屋租赁相关的费用及其它双方签字确认的其它费用。

机构的所有收入包含午托、晚托、辅导及其它收入存入甲方帐户，所有收支凭证均要有甲乙双方签字确认，甲乙双方除另有协议确认外定为无薪资金。

3.产品规划：

前期规划午托、晚托、晚间作业辅导。

开设课程辅导需要在意向报名人员等于超过6人开

始筹划并实施。

因增加项目存在的责任风险及当前软硬实力情况，一年内暂不设立专业班（寒暑假除外）。

产品及价格由双方协商一致后向指定媒体或区域公开发布。

4.人员任用：

前期午托、晚托生源不多于20人聘用甲乙双方本人或直系亲属共三人，晚间作业辅导经

过双方确认社会招聘或甲乙双方确认推荐一名人员担任。

5.风险管控：

按照双方协商确认的管理制度对安全风险管理、卫生风险管理、财产风险管理进行培训及

日常工作落实。

6.利益分配：

由甲方每月出具利润表、资产负债表等供甲乙双方签字确认，按财务报表的盈亏情况每季

度各分配经营所得利润50%，若有亏损共同分担经营债务各50%。

7.资产处理：

所有固定资产按24个月等额折旧处理，若双方协商结束合作，接盘方接收折旧后的固定

资产；若双方均未接盘，固定资产加速折旧到零值由一方均分另一方进行选择。

8.合作变更：

若任何一方可单方面提出退出合作的或出让持有份额，但须在退出前一个月提出，并根据

退出当月的经营结果进行清算债权与债务，其中固定资产残值折半清算且由接盘方持有。

9.禁止行为:

任何一方不得私自以本机构名义进行业务活动；一方不得同本机构进行交易；一方不得参

与经营与本机构竞争的业务；一方不得从事损害本合作机构利益的活动。

10.争议解决：

未尽事宜双方补充协议确认，甲、乙双方因本协议发生争议，应先友好协商解决。

凡因协

议同引起的或与本协议有关之任何争议,友好协商不成的情况下，可向合同签订地人民法院起诉。

11.合同自双方签字之日起生效，合作期限为20XX年8月1日到20XX年7月31日，期满后需重新签字

合作协议。

12.本合同一式两份，甲方乙方各执一份。

甲方签字：

甲方印章：

签订时间：

乙方签字：

乙方印章：

签订时间：