项目精细化管理手册表格上篇.docx
- 文档编号:10191011
- 上传时间:2023-02-09
- 格式:DOCX
- 页数:85
- 大小:39.23KB
项目精细化管理手册表格上篇.docx
《项目精细化管理手册表格上篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《项目精细化管理手册表格上篇.docx(85页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
项目精细化管理手册表格上篇
第1章项目前期策划准备
第一节投标交底
工程报价交底表表1-1
工程名称
青海生科生物工程技术—研发中心大楼
结构形成
框架结构
管理单位
建设单位
青海生科中小企业创业有限公司
工程地址
生物产业园区经四路22号
建筑面积
60871.08㎡
最高限价
投标报价
预算造价
报
价
说
明
1.下浮比例情况
2.材料价格情况(含自主报价及暂定价材料等)
3.综合单价组价情况(含暂定综合单价及不平衡报价情况等)
4.措施费用组价情况(含不平衡报价情况等)
5.其他(含暂列金等)
移
交
资
料
1.招标文件(含招标文件、答疑纪要、招标施工图纸、招标工程量清单)
2.投标文件(技术标、商务标、投标询价记录)
交底人
被交底人
注:
此表格一式两份,报价中心、基层单位各持一份。
第2节合同交底
合同交底表表1-2
单位:
编号:
建设单位
青海生科中小企业创业有限公司
工程名称
青海生科生物工程技术—研发中心大楼
工程地点
生物产业园区经四路22号
结构、层数、建筑面积
框架结构、主体17层(地下1层,地上16层),建筑面积:
60871.08㎡
合同价款
124604035.38元
项目经理及项目部主要人员
夏义明(项目经理)、解博学(项目副经理)
合同工期及奖罚
777日历天,每拖延一日,承包人按合同总价款的千分之二向发包人计算支付违约金。
安全及文明施工目标及奖罚
承包人应遵守工程建设安全生产相关管理规定、严格按安全标准施工,不得发生重大安全事故,实现施工人员零死亡,安全设施要达到规定要求。
施工期间因承包人责任造成的事故及由此产生的民事、行政、刑事等所有责任由承包人承担,如对发包人造成损失的,承包人应赔偿发包人全部损失,同时发包人有权从应付承包人的工程款中予以直接扣除。
项目建设期间达到省级“质量、安全、文明标准化示范”工地要求,承包人应当向发包人按照合同总价的1%向发包人支付罚金。
质量目标及奖罚
①工程项目一次交验合格,并确保获评青海省建筑工程“江河源”杯(省级优质工程),如未获评“江河源”杯称号,承包人应按合同总价的1%向发包人支付违约金(发包人有权自工程质保金中扣除)。
②如获评建筑工程“鲁班奖”(国家优质工程),发包人按合同总价的1%向承包人予以奖励。
材料采购及供应方式
自购、甲供
付款方式
根据工程进度完成情况按月支付,支付比例为当月已完成工程量的80%。
本工程款支付至合同价80%后停付。
待工程竣工验收一次性合格并且已完成竣工决算工作后,工程款支付至95%,剩余5%工程款作为工程质保金。
工程质保金自保修期届满且无工程质量问题后由发包人与承包人进行结算,发包人按照结算后质保款余额予以退还,不计利息。
合同价款调整
本合同价款为可调整价格,并且合同价款中已包含但不限于承包人为完成本工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、保险费、税金等所有费用。
违约、索赔、争议、处理
①承包人违约的其他情形:
1、施工期间承包人擅自停工的;2、承包人未能按时支付施工人员劳务费及相关设备租赁费等一切相关费用;3、拖欠农民工工资导致农民工群体上访;4、施工期间出现重大安全施工事故或造成重大影响的。
②因承包人违约造成发包人解除合同的,承包人除按照本合同约定承担违约责任以外,承包人所有人员及设备必须在三个工作日内撤离施工现场,所有损失由承包人自行承担,并且呈报人支付的履约金不予退还。
如承包人未能按期撤离施工现场,每延迟撤离一日,承包人向发包人支付违约金人民币10万元。
其他事项(含周边环境处理、农民工工资处理、指定分包及重大风险情况)
交底人签字
被交底人签字
交底日期
第三节项目目标管理责任书交底
表1-3
项目管理目标交底书
建设单位
青海生科中小企业创业有限公司
工程名称及地点
青海生科生物工程技术—研发中心大楼
地址:
生物产业园区经四路22号
结构形式及规模
框架结构
60871.08㎡
工程造价
124604035.38元
项目招投标情况
□已完成□正进行□未进行
项目承揽方式
□招标□议标□分包
合同质量目标
工程项目一次交验合格,并确保获“江河源杯”
合同生产安全目标
杜绝重大伤亡事故,轻伤率小于3%。
承包方式
□目标责任
□全额承包
□经济承包
上缴比例
%
公司
%
基层
%
集团公司部门要求
安全管理部
技术管理部
质量管理部
生产管理部
经营管理部
交底人:
被交底人:
第4节项目前期策划组织管理
表1-4
姓名
职务
策划分工
说明
会签栏:
(基层单位主要负责人,策划小组成员)
第5节施工调查
表1-5
施工调查表
工程名称
青海生科生物工程技术—研发中心大楼
项目地址
青海省西宁市城北区生物园区经四路22号
现场条件
拆迁情况
场地平整
通水情况
通电情况
道路情况
污水排放
地质条件
地下管线
周边环境
周边社区
政府机构
当地劳务
当地主要材料及机械设备情况
现场情况及周围环境简图
施工条件及可能遭遇的疑难问题
调查人:
(策划小组及相关专家)调查时间:
第6节项目二次风险评估
表1-6
项目二次风险评估表
工程名称
青海生科生物工程技术—研发中心大楼
经施工调查后与投标交底及合同交底有冲突的地方
工程特点、重点、难点风险评估
1)本工程为集团入青的首个工程,工程的成败很大程度上影响
着集团公司在青的品牌效应,如何做好工程,树立陕建品牌,是我们工作策划的难点。
(2)我们项目首次入青作战,没有高原及严寒地区的施工经验,在冬期施工中如何有效的组织施工是我们工作计划的难点。
(3)现场周边环境大多属于食品药材企业,施工中对环境保护、大气污染、噪声和粉尘控制要求极为严格,如何做好绿色施工,是我们施工的难点。
(4)本工程16-21轴3层以下架空高度11.8米,中间8根框架柱的观感要求较高,如何控制好混凝土观感质量,是我们施工的难点。
(5)本工程南北两侧斜梁较多,梁柱接头处模板支设要求拼接准确,如何控制好梁柱节点的几何尺寸,是我们施工的难点。
(6)本工程外墙设计为硅钙一体复合板,如何控制好外墙施工质量,是我们施工的难点。
政府因素、周边环境因素风险评估
资源配置风险评估
评估人:
(策划小组及相关专家)评估时间:
第2章项目管理策划
第1节项目管理目标确定
表2-1
项目管理目标
名称
合同目标
集团公司目标责任所定目标
基层管理单位所定目标
工期目标
777日历天
777日历天
777日历天
质量目标
一次交验合格,并确保获“江河源杯”
一次交验合格,并确保获“江河源杯”
一次交验合格,并确保获“江河源杯”
安全目标
杜绝重大伤亡事故,轻伤率小于3%。
杜绝重大伤亡事故,轻伤率小于3%。
杜绝重大伤亡事故,轻伤率小于3%。
技术目标
绿色施工目标
实现既定的四节一环保目标,施工现场噪音及各类污染物达标排放。
实现既定的四节一环保目标,施工现场噪音及各类污染物达标排放。
实现既定的四节一环保目标,施工现场噪音及各类污染物达标排放。
文明施工目标
青海省省级标化工地
青海省省级标化工地
青海省省级标化工地
合同特殊约定目标
成本目标
(核心人员掌握)
会签栏:
(基层单位主要负责人、模拟股份制参与人、策划小组成员)
创优计划表
表2-2
分类
名称(内容)
申报时间
计划验收时间
验收节点
实施人
负责人
质量
目标
市级优质结构工程
省优质结构工程
集团优良工程(优良、合格)
市优质工程“××杯”
集团优质工程“华山杯”
省优质工程“××杯”
国家优质工程“鲁班奖”
QC小组
技术
管理
目标
新技术应用
省/国家级新技术应用示范工程
论文
专利
工法
综合技术总结
对本工程应用新技术、施工难点等技术进行全面总结,形成施工综合技术。
绿色
施工
文明
施工
市/省/国家级绿色示范工程备案
市、省级文明工程备案
市/省/国家级绿色示范工程验收
市级文明工地验收
省级文明工地验收
注:
根据地方建设厅、质监站、建筑业协会文件要求为准。
第3节施工现场平面布置
表2-3
现场临时设施策划
序号
临设要素名称
新建/原有
规格/型号/做法
数量
需求时间
特殊要求
办公区
1
八牌二图
新建
2
旗台
新建
3
企业宣传栏
新建
4
办公用房
新建
5
会议用房
新建
6
卫生间
新建
7
监控室
新建
8
农民工业余学校
新建
生活区
1
宿舍用房
新建
2
食堂
新建
3
图书室
新建
4
医务室
新建
5
娱乐室
新建
6
活动用地
新建
7
卫生间
新建
8
浴室
新建
9
食堂隔油池
新建
生产区
1
施工大门
新建
2
施工道路
新建
3
门卫室
新建
4
安全体验区
新建
5
质量样板区
新建
6
标养室
新建
7
材料库房
新建
8
配电室
新建
9
卫生间
新建
10
建筑垃圾回收站
新建
11
钢筋加工棚
新建
12
木工加工棚
新建
13
安装加工棚
新建
14
砌体加工棚
新建
15
钢筋材料堆场
新建
16
模板堆场
新建
17
安装材料堆场
新建
18
砌体材料堆场
新建
19
塔吊
新建
20
施工电梯
新建
21
临时用水管道
新建
22
临时消防管道
新建
23
三级沉淀池
新建
24
易燃易爆品库房
新建
25
安全通道
新建
26
排水沟
新建
27
水泥库房
新建
28
砂石料场
新建
29
班前讲评台
新建
30
周转材料堆场
新建
31
卫生间化粪池
新建
编制人:
日期:
第4节施工进度策划
表2-4
关键节点工期计划
计划总工期
777日历天
施工阶段
主要节点
施工工期
开始时间
完成时间
地基与基础
桩基验收
回填土完成
基础施工完成
地下室施工完成
主体结构
非标层完成
主体封顶
砌体完成
主体验收
装饰装修
涂料完成
地面完成
外墙完成
屋面
屋面完成
机电安装工程
管道安装完成
线缆敷设完成
设备安装完成
关键环节
塔吊安拆
施工电梯安拆
编制人:
日期:
表2-5
前期施工组织对工期影响因素分析
影响因素
影响条件
应对措施
设计不利因素
外部环境不利因素
资源配置因素
组织管理因素
其他因素
第5节资源配置策划
表2-6
劳务分包计划
序号
分包项目
分包范围
拟分包金额
分包要求
计划招标时间
表2-7
专业分包计划
序号
分包项目
分包范围
拟分包金额
分包要求
计划招标时间
表2-8
周转材料配置计划
序号
周转材具名称
规格型号
配置数量
计量单位
进场时间
退场时间
周转材具来源(打√)
自购/租赁
分包提供
表2-9
施工机械配置计划
序号
设备类别
机械设备名称
规格型号
配置数量
进场时间
退场时间
机械设备来源(打√)
自购/租赁
分包提供
表2-10
物资采购计划
序号
物资名称
规格型号
拟选供应商数量
计划数量
计量单位
进场时间
机械设备来源(打√)
甲供
自购
分包提供
表2-11
序号
设备类别
规格型号
配置数量
计量单位
进场时间
来源(打√)
自购
分包提供
第7节绿色施工创建策划
环境保护各项指标
项目
测量方法
阶段
陕西省标准
企业标准
现场目标值
扬尘
目测
回填土
≤1.5m
≤1.5m
主体及装修
≤0.5m
≤0.5m
噪音
分贝仪
白天
≤70dB
≤70dB
夜间
≤55dB
≤55dB
污水
PH试纸
6~9
6~9
光污染
达到国家环保部分规定,周边居民无投诉
建筑垃圾
每万平方米垃圾产生量<400吨(全部完工),回收再利用率不低于30%。
节材与材料资源利用各项指标
项目
单位
损耗率及利用率
陕西省标准
企业标准
现场目标值
钢材
∮10以上
比定额损耗率降低30%
比定额损耗率降低30%
∮10以下
比定额损耗率降低30%
比定额损耗率降低30%
木材
M³
比定额损耗率降低30%
比定额损耗率降低30%
其他主要材料
比定额损耗率降低30%
比定额损耗率降低30%
模板周转次数
次
5
5
围挡等周转设备
重复使用率≥70%
重复使用率≥70%
就地取材≤500公里
占总量的70%以上
占总量的70%以上
建筑材料包装物回收率
100%
100%
预拌砂浆
占总量50%以上(西安城区为100%)
占总量50%以上(西安城区为100%
节水与水资源利用各项指标
项目
损耗率及再利用率
陕西省参考标准
企业标准
现场目标值
节水器具配置率
100%
100%
施工现场用水指标
1.4t/㎡
0.75-1.125t/㎡
地基与基础施工阶段
0.937-1.5t/㎡
主体结构施工阶段
0.75-1.125t/㎡
装饰装修施工阶段
生活、办公区用水指标
春秋冬:
40L/人·d夏季:
110L/人·d
春秋冬:
40L/人·d夏季:
110L/人·d
循环水的收集再利用率
>30%
大于30%
节能与能源利用各项指标
项目
损耗率及再利用率
陕西省参考标准
企业标准
现场目标值
施工现场耗电指标
每万元产值<85kW·h
45-65kW·h
地基与基础施工阶段
55-75kW·h
主体结构施工阶段
45-65kW·h
装饰装修施工阶段
办公、生活区耗电指标
春秋冬:
3.6kW·h/人·d
夏季:
4.6kW·h/人·d
春秋冬:
3.6kW·h/人·d
夏季:
4.6kW·h/人·d
最低照明亮度
<20%
<20%
节能照明器具使用率
>80%
>80%
节地与土地资源保护各项指标
项目
现场总面积
各项占地面积
占地比例
绿化面积占现场总面积
因地制宜
因地制宜
生活区占现场总面积
因地制宜
办公区占现场总面积
因地制宜
生产区占现场总面积
因地制宜
原有建筑物占现场总面积
因地制宜
场地道路布置情况
双车道宽度:
≤6m,单车道宽度:
≤3.5m,转弯半径:
≤15m,场内道路兼做消防车道的,转弯半斤≥12m,道路净宽应不小于4m。
第9节质量管理策划
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
备注或说明
1
地基与基础
地基
素土、灰土地基
砂和砂石地基
土工合成、材料地基
粉煤灰地基
强夯地基
注浆地基
预压地基
砂石桩复合地基
高压旋喷注浆地基
水泥土搅拌桩地基
土和灰土挤密桩复合地基
水泥粉煤灰碎石桩复合地基
夯实水泥桩复合地基
基础
无筋扩展基础
钢筋混凝土扩展基础
筏形与箱形基础
钢结构基础
钢管混凝土结构基础
型钢混凝土结构基础
钢筋混凝土预制桩基础
泥浆护壁成孔灌注桩基础
干作业成孔桩基础
长螺旋钻孔压灌桩基础
沉管灌注桩基础
钢桩基础
锚杆静压桩基础
岩石锚杆基础
沉井与沉箱基础
地基坑支护
灌注桩排桩围护墙
板桩围护墙
咬合桩围护墙
型钢水泥土搅拌墙
内支撑
锚杆
与主体相结合的基坑支护
地下水控制
降水与排水
回灌
土方
土方开挖
土方回填
平整场地
边坡
喷锚支护
挡土墙
边坡开挖
地下防水
主体结构防水
细部构造防水
特殊施工法结构防水
排水
注浆
2
主体结构
混凝土结构
模板
钢筋
混凝土
现浇结构
预应力
装配式结构
砌体结构
砖砌体
混凝土小型空心块砌体
石砌体
配筋砌体
填充墙砌体
钢结构
钢结构焊接
紧固件连接
钢零部件加工
钢构件组装及预拼装
单层钢结构安装
多层及高层钢结构安装
钢管结构安装
预应力钢索和膜结构
压型金属板
防腐涂料涂装
防火涂料涂装
铝合金结构
铝合金焊接
紧固件连接
铝合金零部件加工
铝合金构件预拼装
铝合金框架结构安装
铝合金幕墙结构安装
铝合金构件组装
铝合金面板
防腐处理
型钢钢筋混凝土结构
型钢焊接
紧固件连接
型钢与钢筋连接
型钢构件组装及预拼接
型钢安装
模板
混凝土
钢管混凝土结构
构件现场拼装
构件安装
钢管焊接
构件连接
钢管内钢筋骨架
混凝土
木结构
方木与原木结构
胶合木结构
轻型木结构
木结构的防护
3
建筑装饰装修
建筑地面
基层铺设
整体面层铺设
木、竹面层铺设
抹灰
一般抹灰
保温层薄抹灰
装饰抹灰
清水砌体勾缝
外墙防水
外墙砂浆防水
涂膜防水
透气膜防水
门窗
木门窗安装
金属门窗安装
特种门安装
门窗玻璃安装
塑料门窗安装
吊顶
整体面层吊顶
板块面层吊顶
格栅吊顶
轻质隔墙
板材隔墙
玻璃隔墙
骨架隔墙
活动隔墙
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 项目 精细 管理 手册 表格 上篇
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)