公司办公房屋租赁合同.doc

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公司办公房屋租赁合同

　　本合同的当事双方是：

　　甲方：

乙方：

　　地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁管理办法》及其它有关规定，参照国内和无锡市各辖区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租号楼座办公楼事宜，签订《公司办公房屋租赁合同》（以下称本合同）。

第一条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和江苏省、无锡市的有关法律、法规、规章及本合同。

第二条甲方向乙方出租江阴市号楼座，建筑面积共计约为平方米，出租给乙方办公使用，甲乙双方没有异议。

第三条租赁期限为个月，自年月日至年月日。

第四条本合同生效后十五日内，乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

第四条本办公房屋月租金为人民币元人民币，按年结算。

每年月日内，乙方向甲方支付年租金。

第五条乙方租赁期开始之日前，水费、电费、燃气费、电话费、物业费、垃圾清运费以及其它由甲方使用产生的费用，由甲方承担并交清；租赁结束时，由乙方使用而产生的费用由乙方承担并交清。

第六条在乙方入驻前，甲方根据需求将以下办公设施撤离租赁场所：

1、原公共办公区域：

办公桌椅1套、打印机1台、小冰箱1台、微波炉1台、复印机1台、交换机及监控系统1套；

2、生产办公室：

经理桌1张及所有文件柜；

3、财务室：

除空调外的所有物资；

4、董事长办公室：

电脑、文件、装饰品等；

5、会议室：

白板。

第七条甲方为乙方无偿提供以下基础设施及办公物资，在承租期间未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；在承租期间乙方须保持基础设施不变，并不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

1、所有空调：

吸顶空调6台、风管机1台、挂壁式空调2台；

2、公共办公区域：

圆桌（90cm）2张、凳子4张；

3、大会议室：

会议桌椅1套

4、董事长办公室：

办公桌椅1套

5、会客室：

沙发（1大2小）、茶几1张；

6、销售部办公室：

办公桌椅2套

7、生产部办公室：

办公桌椅4套

第八条续期及合同终止

　　1、如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。

甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

　　2、如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于该办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

　　3、乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

　　4、因乙方原因使得甲方在乙方该办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第九条甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

第十条就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

第十一条乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。

如发生违法及人身安全责任事故自行负责。

甲方不承担一切法律及民事责任。

第十二条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

第十三条本合同连一式三份，甲、乙双方及见证方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方:

甲方:

法定代表或授权代表：

（盖章）

法定代表或授权代表：

（盖章）

日期：

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