监理规划.docx

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监理规划

监理规划

青铜峡市

工程名称污水处理厂建筑设施维修工程

总监理工程师（编制）

技术负责人（审批）

监理单位银川夯实工程咨询有限公司

日期

监理规划编审一览表

建设单位

青铜峡市污水处理中心

工程项目名称

青铜峡市污水处理厂建筑设施维修工程

监理合同号及范围

拆除维修屋面防水5534m2，砼道路700m2,绿化等

监理规划编制人

员

由总监理工程师同志主持（组织）编制并审查。

签字：

年月日

工程专业

编制人

工程专业

编制人

技术

负责人

审批

意见

技术负责人签字：

年月日

目录

一、工程概况-----------------------------------------------1

二、监理工作范围-------------------------------------------1

三、监理工作内容-------------------------------------------1

四、监理工作目标-------------------------------------------5

五、监理组织机构-------------------------------------------5

六、监理工作程序-------------------------------------------6

七、监理工作主要方案---------------------------------------6

八、缺陷责任期的监理--------------------------------------35

九、监理设施----------------------------------------------36

青铜峡市污水处理厂建筑设施维修工程

一、工程概况

本项目为青铜峡市污水处理厂建筑设施维修工程，位于青铜峡市污水处理厂，主要包括拆除维修各建筑屋面防水面积5534平方米，更换屋面瓦1833平方米，维修砼道路700平方米，新建值班室56平方米，并对厂区绿化进行改造等内容。

建设单位：

青铜峡市污水处理中心

设计单位：

宁夏方正建筑设计有限公司

宁夏华润景观产业发展集团公司

施工单位：

青铜峡市开元建筑工程有限公司

本工程计划开工日期2014年4月1日，竣工日期2014年6月1日，合同工期60日历天。

二、监理工作范围

按照《工程监理委托合同》的规定，监理范围为青铜峡市污水处理厂建筑设施维修工程合同范围内施工阶段的质量、造价、进度、安全方面的监理。

三、监理工作内容

根据监理委托合同与工程的实际情况，本项目监理部施工阶段的监理工作主要内容如下：

1、在签订委托监理合同及收到设计文件后,由总监理工程师主持编写《监理规划》,经监理单位技术负责人审核批准后,在召开第一次工地会议前报送项目法人。

2、根据批准的监理规划，结合工程的进展情况,组织各专业监理工程师统一编写《监理实施细则》。

在开工前，完成《监理实施细则》的编写并经总监理工程师批准，以指导各专业的监理工作。

3、进度控制主要工作

3.1据合同确定的工期目标,审核施工单位制定的工程进度计划，并提出监理对工程进度控制的意见，经项目法人确认后作为监理控制进度的依据并监督实施。

3.2根据确定的工程进度计划，审核施工单位提交的设备到货计划和材料供应计划。

并提出监理意见，经项目法人审定后，作为监理工作的依据。

3.3对工程进度的实施情况进行检查、分析、对比、提出监理意见。

4、投资控制的主要工作

4.1做好设计变更的管理工作

4.2在质量验收合格的基础上，按照施工合同的规定进行工程量计算。

4.3审核施工单位提交的月进度付款凭证或工程结算凭证,报项目法人核定拨付。

4.4协助项目法人编制竣工决算。

5、质量控制的主要工作

5.1主持审查施工单位提供的施工组织设计，重点审核施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。

5.2参与施工图交底，协助建设单位组织图纸会审。

5.3审查施工单位质量管理体系、质保手册和试验室的资质等级，检查特殊工种的上岗证件，并监督实施。

5.4检查施工现场原材料、构件的质量和领用、保管等管理制度及其执行情况；审查拟进场工程材料、构配件和设备的资质证明材料，并对进场的实物按照监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。

5.5审查本工程采用的新技术、新材料、新工艺的技术鉴定文件和试验报告。

5.6审查施工单位的大型和特殊机械的到场情况。

5.7抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。

5.8制定并实施重点部位的见证点（W点）、停工待检点（H点）、旁站点（S点）的工程质量监理计划，监理人员要按作业程序即时跟班到位进行监督检查。

停工待检点必须经监理工程师签字才能进入下一道工序。

5.9审核确认设计变更，并作为质量检查验收和计量的依据。

5.10督促施工单位按照国家及行业规程、规范和质量检验评定标准，进行施工,并对工程进行检查、验收、签证。

5.11定期召开工程例会，通报工程质量情况，分析研究存在的问题，预测工程质量的发展趋势，制定预防措施。

5.12配合业主做好上级质监中心站对重点工程项目监检的迎检工作。

5.13组织施工单位对工程进行初验，并对检查存在的问题进行督促整改。

对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。

5.14保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生工程质量事故的责任，共同研究修补措施，并督促实施。

6、合同管理工作主要内容

6.1合同的监督与检查,督促项目法人和施工单位认真履行所签订的施工合同，监理单位作为项目法人的委托者，对合同在执行的过程中出现的问题及时反馈给项目法人，减少或杜绝项目法人在合同履行过程中发生违纪违约的问题。

6.2合同台帐的建立，依据批准的投资概算的项目，按照合同编号、合同名称、签订合同双方单位的名称、合同主要内容的摘要、合同签订的日期、合同金额。

合同费用的归属施工合同及时登入合同台帐。

6.3定期或不定期的跟踪检查每一个合同的执行情况，若合同在履约中出现的问题，积极向项目法人汇报，同时通知施工单位。

6.4协助建设单位处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议。

7、安全控制的主要工作

7.1审查施工单位提供的施工组织设计、施工技术方案中的安全文明施工措施。

7.2审查并督促施工单位建立健全安全管理体系,检查特殊工种的上岗证件,并监督实施。

7.3审查施工单位的大型和特殊机械的安全准用证。

7.4制定并实施重点部位的旁站点（S点）的安全监理计划，监理人员要按作业程序即时跟班到位进行监督检查。

7.5督促施工单位按照国家法律、法规及行业规程、规范进行施工,并对工程实施进行检查。

7.6分析工程安全状态，通报工程安全情况，分析研究存在的问题，预测工程安全的发展趋势，制定预防措施。

7.7做好监理范围内的总平面管理，协助项目法人根据有关安全管理规定，进行安全施工管理。

监督检查施工单位建立健全安全生产责任制和执行安全施工的有关规定与措施。

监督检查施工单位建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训。

参加由项目法人组织的安全大检查，监督安全文明施工状况。

遇到威胁安全的重大问题时，有权发出“暂停施工”的通知。

8、信息管理

8.1建立工程项目在质量、安全、投资、进度、合同等方面的信息网络，在项目法人、设计、施工等单位的配合下，收集、发送和反馈工程信息，形成信息共享。

8.2督促施工单位按照水利质检中心站的要求及时整理合同文件及施工技术档案资料，使资料整理统一、规范化、标准化，

四、监理工作目标

我单位根据建设单位的监理委托合同的要求，遵循“守法、诚信、公正、科学”的监理准则，按银川夯实工程咨询有限公司“信守合同、科学公正、严格控制、全程服务”的质量方针。

通过目标规划，动态监控和科学管理，认真履行《监理合同》，采取全过程、全方位监理，通过与建设单位、施工单位及工程建设有关的单位密切合作，努力实现以下目标：

1、工期控制目标：

按施工合同约定工期目标

2、质量控制目标：

贯彻“百年大计、质量第一”的方针，保证监理工程质量达到合格。

3、投资控制目标：

强化合同管理，总价控制，严格工程计量、控制变更、减少索赔、保证工程投资控制在概算以内。

4、安全控制目标：

加强监督、检查，力争不出现安全事故。

五、监理组织机构

1、根据工程监理目标的要求，监理部选用的监理人员是技术专长、实践经验丰富、组织协调能力较强、办事认真的技术人员和管理人员为主的人员组成。

凡参加本工程的监理工作人员都参加过监理工程师的岗位培训，取得监理工程师的资格证书，因此上岗的监理人员都熟悉监理工作的内容，并能胜任自己的工作。

2、红寺堡体育馆工程项目监理部拟派主要人员名单：

序号

工程项目职务

人员数量

姓名

备注

1

总监理工程师

1

田晓宁

2

水暖专业监理工程师

1

卢立军

3

土建专业监理工程师

1

陆文章

六、监理工作程序（详见附件2）

七、监理工作主要方案

根据《建筑法》、《质量管理条例》、《安全生产条例》、《监理规范》等的要求，制定以下监理控制方案。

１、质量控制方案

1.1质量控制的内容

1.1.1审核施工图纸是否满足规范要求和设计合同的质量标准，根据需要提出修改或优化意见；

1.1.2检查验收原材料、构配件、成品、半成品及设备质量；

1.1.3核查施工单位的测量资料；

1.1.4检查施工质量特别是工序检验批及隐蔽工程的质量验收，核查分部分项工程质量，组织进行单位、单项工程预验收和参加建设单位组织的项目竣工验收；

1.1.5审核施工组织设计、施工方案及施工技术安全措施；

1.1.6参与处理工程质量、安全事故，包括事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的确定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；监督、检查处理方案的执行；

1.1.7审查承包单位的资质及质量保证体系；确认承包单位选择的分包单位。

1.1.8审验有关工种专业人员上岗资质和施工技术交底。

1.1.9督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料；审核竣工图及其它技术文件资料；项目竣工后对工程施工质量作出评估。

1.2质量控制的方法和程序

1.2.1质量控制的方法

1.2.1.1旁站：

对隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，由监理工程师或监理员实行全过程的旁站监督，当面制止影响工程质量的不良行为，及时清除不利因素。

1.2.1.2测量：

监理人员对施工放线进行检查，测量不合格者，不准进入下道工序施工。

验收时，要对验收部位各项几何尺寸进行测量，不符合要求的要进行返工。

1.2.1.3试验检验和抽查：

施工过程中的每道工序，包括材料的性能、配比、成品的强度等都要有试验数据，否则工程一律不予验收和计量支付。

必要时对试验检验结果进行抽查。

1.2.1.4指令文件：

监理工程师的各种指令都要有文字记载，并作为主要技术资料存档，使各项事情处理规范化、文字化。

1.2.1.5工序控制：

按“质量控制流程”确定的原则严格控制工作程序，通过控制工序质量达到确保工程质量的目的。

严禁发生工序倒置或无序施工的情况发生。

1.2.1.6利用计量支付控制质量，没有监理工程师对工程质量认可意见，不得支付工程款，工程质量达不到要求，坚决不予计量支付。

1.2.1.7对于现场所用原材料、半成品、工序过程或工程产品质量监理工程师采用目测法，检测工具量测法以及试验法进行控制。

1.2.1.8目测法：

凭借感观进行检查，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查。

1.2.1.9试验法：

通过委托有见证取样试验的试验室进行见证取样试验或有疑问的抽检，取得数据判断质量情况。

1.3质量控制的措施

1.3.1组织措施：

1.3.1.1建立健全监理组织，严格职责分工，实行总监理工程师负责制，各专业监理人员按公司岗位职责进行考核，各自承担相应的质量责任。

1.3.1.2审查施工队伍的资质、分包单位的资质和各类人员资格，不具备资质的不得分包，达不到资格要求的不准上岗。

1.3.2技术措施：

做好图纸会审工作，认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；核对全套图纸及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线是否精确和吻合一致。

核对建筑、管道安装等各图纸之间有无矛盾。

1.3.3质量控制的事前措施：

1.3.3.1掌握和熟悉质量控制的技术依据、设计图纸及其说明、施工规范、验收规范及质量评定标准。

1.3.3.2结合工程特点，制定《监理规划》，编写《监理实施细则》。

1.3.3.3参加技术交底，复查核对设计，了解工程特点及设计意图，掌握关键部位的质量标准和要求，检查设计图纸的缺、错、漏、碰。

1.3.3.4建立本项目的质量监理控制体系。

1.3.3.5核查施工单位的资质，督促其建立并完善质量保证体系，健全安全、质量、技术措施。

1.3.3.6检查施工测量的水准测量、高程测量及施工放线等资料。

1.3.3.7参与审查施工单位编制的实施性施工组织设计和施工方案是否符合总的质量目标要求，是否有保证质量可靠的技术和组织措施，审核材料、成品、试件及试验的方法或方案，审查上岗人员、机械设备、进场材料的情况，检查施工单位工地试验室的资质。

1.3.3.8严格工程开工报告和复工报告审批制度

开工报告必须具备的条件：

施工图纸应能满足施工要求；复测及放线资料无误；人员及设备能保证施工需要；“三通一平”已完成；工地安全生产设施齐备；施工组织设计方案或施工方案已审查可行。

1.3.3.9审查汇总施工图数量，并按承发包合同内工程数量进行列表比照建立台帐，以便作为修订承发包合同和变更设计等的依据。

1.3.4质量的事中控制措施：

1.3.4.1督促施工单位严格执行国家、建设部和自治区颁发的工程建设标准、规范、验标、工程承发包合同。

1.3.4.2加强施工过程中旁站监督和现场巡视检查

对重点部位、关键工序、隐蔽工程加强旁站监理和现场巡视检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工规范、规程或质量标准的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正或返工。

1.3.4.3隐蔽工程检查验收

隐蔽工程隐蔽前，先由施工单位自检，初验合格填报隐蔽工程质量验收通知单，申报现场监理工程师检查验收，未经监理工程师验收签证，不得隐蔽。

监理检查率100%。

1.3.4.4对施工测量、放样等进行随机抽查。

对发现的问题要作出监理记录，并通知施工单位及时纠正。

1.3.4.5检查工程材料、成品、半成品、设备等出厂合格证，并监督检查施工单位的各种试验，如有疑义，实验监理工程师在业主指定的试验室，对原材料、各类试件等取样抽检或复查，对不符合要求的材料和设备，禁止进入工地和投入使用，对已进场的不合格材料坚决清离施工现场。

1.3.4.6监督施工单位严格按施工规范和设计图纸施工。

对工程的主要部位、主要环节、关键工序的施工及设备的安装、调试，按国家建设部的质量检测规定进行检查签证。

监督施工单位按规定进行各类试验，并对试验结果进行抽样检查。

1.3.4.7对施工单位自评的单位工程质量进行复查认定，按期书面上报业主核备。

1.3.4.8检查安全防护措施及文明施工。

1.3.4.9对施工单位的检测仪器设备进行全面监督，审核度量衡的定期检验资料，保证度量设备的准确性和可靠性。

1.3.4.10施工中发现质量问题，立即书面通知施工单位返工处理，并记入工程监理日志。

对发生重大工程质量事故，组织或参加事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故的处理意见，责令重新研究事故处理方案，并及时书面报告委托人。

1.3.4.11工程变更及处理：

工程变更设计的分类和处理办法严格按建设部、地方的有关规定执行。

1.3.4.12工程质量事故处理：

1.3.4.12.1暂停施工；

1.3.4.12.2调查分析质量事故原因、责任；

1.3.4.12.3质量事故处理方案的确定及监督实施；

1.3.4.12.4处理措施效果的检查并进行验收。

1.3.4.13行使质量认定权与否决权，适时下达停工指令

为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。

1.3.4.13.1未经检验即进行下道工序作业者；

1.3.4.13.2工程质量下降经指出后，仍未采取有效整改措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；

1.3.4.13.3擅自采用未经认可或批准的材料；

1.3.4.13.4擅自变更设计图纸的要求；

1.3.4.13.5擅自将工程转包；

1.3.4.13.6擅自让未经同意的分包单位进场作业者；

1.3.4.13.7没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降者。

1.3.4.14质量、技术签证

凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师签署。

专业质量监理工程师、现场质量检查人员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由总监理工程师核签后方可有效。

1.3.4.15行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。

施工单位工程进度款的支付申请，必须有监理工程师的质量认证意见，确保质量控制和投资控制符合设计规范和合同的规定及要求。

1.3.4.16建立质量监理日志：

现场质量监理工程师逐日记录检查情况、影响质量的因素、以及对施工中问题的处理意见和结果。

1.3.4.17组织现场质量协调会。

1.3.4.18定期向总监理工程师、业主汇报工程质量情况。

1.3.4.19搞好联合创优，以样板工程引路，确保实现工程质量目标。

1.3.5质量的事后控制措施

1.3.5.1组织单位工程、单项工程竣工验收；

1.3.5.2组织对工程项目进行质量初步评定，提出工程质量评估报告；

1.3.5.3审核竣工图纸及其它技术文件资料，受理单位工程竣工报告，并提出监理意见；

1.3.5.4严格执行对成品保护的质量检查，督促施工单位对已完成部分采取妥善措施，予以保护，以免因成品缺乏保护或保护不善造成污染或损伤，影响工程整体质量。

1.3.5.5参加业主组织的竣工交接验收工作，对监理范围内初验报告，提出监理意见；

1.3.5.6整理监理技术文件资料并编目建档，编写《监理工作总结》报送业主；

1.3.5.7完成保修期内应尽的职责。

1.3.6经济措施：

1.3.6.1严格质量检查和验收，质量达不到合同规定要求者拒付工款；

1.3.6.2质量达到合同规定要求者，依据合同条款支付质量补偿或奖金。

1.3.7合同措施：

在施工合同中制定严密的质量奖惩条款，并在具体监理工作中认真执行。

1.3.8重点部位和关键工序质量监理要点

选择质量控制的重点部位、重点工序和重点质量因素作为本工程监理质量控制要点，进行重点控制和预控，严格进行旁站监理。

结合本工程具体情况，质量监理要点的具体内容有：

1.3.8.1原防水层的拆除及维修

I.原防水层的处理

a）全部铲除原防水层进行翻新

Ø用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。

Ø检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。

若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。

若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。

Ø重做保温层时,先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板;或铺珍珠岩保温块。

Ø做好保温层后,用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。

b）不铲除原防水层进行翻新

Ø裂缝处，沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm,中间空铺。

铺贴前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰。

Ø原防水层起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层重新分片粘贴，并在上面加铺一层片材（其边长比割开范围大100mm）。

Ø原防水层龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分片材，清理面层后，用片材修补。

Ø对原防水层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。

Ø清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材，以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。

Ø掀开女儿墙、变形缝等处的金属盖板，卸下采光罩等部件。

II.防水片材的铺设

a）按铺设方向将片材退卷展开于被施工部位，停放半小时以松驰片材的应力。

b）将基层胶粘剂的容器打开，人工搅拌均匀后将适量的胶倒入涂胶桶中，剩余胶粘剂的包装桶应密闭。

c）按施工标记线将片材沿长边方向的一端对折于另一端，对折要平伏，无折皱，然后用长柄滚刷蘸取胶粘剂，先涂于片材表面，再涂抹于基层表面（也可用刮板涂刷）。

注意在涂布基层胶时，片材一端搭接部位的80mm处不涂胶，基层胶参考用量为300g/㎡。

d）待片材及基层上的胶粘剂干燥至手指触摸基本不粘手时，将片材沿标线均匀地铺贴在基层上，并再将片材的另一端折于铺贴好的一端，以同样方法铺贴。

每端片材铺贴好后，用回丝均匀推抹，赶除气泡，把片材压平、压实。

e）在铺贴时应自然铺贴，力求铺贴一次成功，不得有皱褶，在施工中绝不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上。

f）一幅片材铺贴好后，应做好下一幅片材铺贴标记线，作为一幅片材铺贴的正确位置（片材搭接宽度:

胶粘剂法长边为80mm，短边为80mm;胶粘带法长边为50mm，短边为50mm），按相同的铺贴方法，完成整个防水工程。

g）平面与立面相连的部位，应先铺贴平面，后由下向上铺贴，使片材紧贴阴角，不得有空鼓现象，要防止片材在阴阳角处出现接缝，接缝必须离阴阳角中心200mm以上。

h）每铺贴完一幅片材应立即用干净松软的长柄滚刷从片材一端开始沿短边方向顺序用力压滚一遍，以彻底排除片材与基层之间的空气，使基层粘结牢固。

i）相邻两幅片材的短边搭接缝应相互错开，离距150mm以上，不允许在同一直线上。

片材双层铺贴时，上下两层及相邻两幅片材的长边搭接缝，应错开1/3幅距离，上下两层片材不应相互垂直交叉铺贴。

III.防水片材接缝粘贴

a）先将搭接部位的片材用基层胶粘剂作临时固定，并用专用清洗剂擦洗接缝的两面，充分干燥。

b）胶粘剂法:

将搭接胶粘剂充分搅拌均匀，然后用漆刷将搭接胶粘剂均匀地涂刷于接缝的两粘合面上，待胶粘剂干燥至手指触摸不粘手时，粘合并用小压辊按顺序来回滚压，一边排除空气，一边压实，接缝胶参考用量为60g/㎡。

胶粘带法:

将胶粘带贴于卷材接缝一面,再揭去隔离纸,将接缝另一面贴合,最后用小压滚按顺序来滚压。

c）用干净回纱清除接缝沿口，然后在接缝沿口上进行密封处理，在封口密封时要求涂嵌均匀。

注意每天在施工结束前必须把接缝口封好。

IV.细部节点施工要求

a）排气孔、排气管防水构造

Ø对排气孔、排气管部位应清除干净，表面应平整、光滑。

并做好附加层。

Ø在气孔、管壁高150mm处粘上一圈3cm宽的密封带，再取一块比排气孔或排气管周长尺寸大100mm宽250mm的片材，涂上基层胶粘剂，待干燥至手指触摸不粘手时可粘贴，孔壁或管壁粘结高度为150mm，孔根或管根片材沿四周剪成均匀的深度100mm条块状与孔根或管根牢固粘合。

b）穿出屋面管道的防水构造做好大面防水层后，用管根套套至管根部