造价建设工程工程量清单计价规范第39讲竣工结算编制使用表格及案例一新版.docx
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造价建设工程工程量清单计价规范第39讲竣工结算编制使用表格及案例一新版
]
2013《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)宣贯解读与应用实务
工程计价表格(竣工结算编制使用表格及案例)
内容提要
[条文]16.0.4招标控制价、投标报价、竣工结算的编制应符合下列规定:
1使用表格:
1)招标控制价使用表格包括:
封—2、扉—2、表—01、表—02、表—03、表—04、表—08、表—
09、表—11、表—12(不含表—12—6~表—12—8)、表—13、表—20、表-—21或表—22。
2)投标报价使用的表格包括:
封—3、扉—3、表—01、表—02、表—03、表—04、表—08、表—
09、表—11、表—12(不含表—12—6~表—12—8)、13、16、招标文件提供的表—20、表—21或表—
22。
3)竣工结算使用的表格包括:
封—4、扉—4、表—01、表—05、表—06、表—07、表—08、表—
09、表—10、表—11、表—12、表—13、表—14、表—15、表—16、表—17、表—18、表—19;表—
20、表—21或表—22。
2扉页应按规定的内容填写、签字、盖章,除承包人自行编制的投标报价和竣工结算外,受委托编制的招标控制价、投标报价、竣工结算,由造价员编制的应有负责审核的造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。
3总说明应按下列内容填写:
1)工程概况:
建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。
2)编制依据等。
[要点说明]本条对工程量清单计价表的使用作出了规定,特别强调在封面的有关签署和盖章中应遵守和满足有关工程造价计价管理规章的规定,这是工程造价文件是否生效的必备条件。
内容讲解
[表样]B.4竣工结算书封面:
封—4
[要点说明]应填写竣工工程的具体名称,发承包双方应盖其单位公章,如委托工程造价咨询人办理的,还应加盖其单位公章。
[示例]发承包双方自行办理竣工结算封面
__××中学教学楼工程
竣工结算书
发包人:
××中学
(单位盖章)
承包人:
××建筑公司__
(单位盖章)
××年×月×日
[示例]发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算封面
封-4
__××中学教学楼工程
竣工结算书
发包人:
××中学
(单位盖章)
承包人:
××建筑公司__
(单位盖章)
造价咨询人:
××工程造价咨询企业_
(单位盖章)
××年×月×日
封-4
[表样]C.4竣工结算总价扉页:
扉—4
[要点说明]本条规定了竣工结算总价签章页的样式。
承包人自行编制竣工结算总价,由承包人单位注册的造价人员编制,承包人盖单位公章,法定代表人或其授权人签字或盖章,编制的造价人员(造价工程师或造价员)在编制人栏签字盖执业专用章。
发包人自行核对竣工结算时,由发包人单位注册的造价工程师核对,发包人盖单位公章,法定代
表人或其授权人签字或盖章,造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章。
[示例]承包人自行编制发包人自行核对竣工结算扉页
__××中学教学楼工程竣工结算总价
中标价(小写):
7977578元(大写):
柒佰玖拾柒万柒仟伍佰柒拾捌元结算价(小写):
_7876354元(大写):
柒佰捌拾柒万陆仟叁佰伍拾肆元
发包人:
××中学承包人:
××工程造价咨询企业
(单位盖章)(单位资质专用章)
法定代表人××中学法定代表人××建筑公司
或其授权人:
×××_或其授权人:
×××__
(签字或盖章)(签字或盖章)
编制人:
核对人:
_
(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)
编制时间:
××年×月×日复核时间:
××年×月×日
扉-4
[示例]承包人自行编制发包人委托工程造价咨询人核对的竣工结算扉页
发包人委托工程造价咨询人核对的竣工结算时,由工程造价咨询人单位注册的造价工程师核对,发包人盖单位公章,法定代表人或其授权人签字或盖章;工程造价咨询人盖单位资质专用章,法定代表人或其授权人签字或盖章,造价工程师在核对人栏签字盖执业专用章。
除非出现发包人拒绝或不答复承包人竣工结算书的特殊情况,竣工结算办理完毕后,竣工结算总
价封面发承包双方的签字、盖章应当齐全。
__××中学教学楼工程竣工结算总价
中标价(小写):
7977578元(大写):
柒佰玖拾柒万柒仟伍佰柒拾捌元结算价(小写):
_7876354元(大写):
柒佰捌拾柒万陆仟叁佰伍拾肆元
发包人:
××中学承包人:
××建筑公司造价咨询人:
××工程造价咨询企业
(单位盖章)(单位盖章)(单位资质专用章)
法定代表人××中学法定代表人××建筑公司法定代表人××工程造价企业或其授权人:
×××_或其授权人:
__×××__或其授权人:
__×××__
(签字或盖章)(签字或盖章)(签字或盖章)
编制人:
核对人:
_
(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)
编制时间:
××年×月×日复核时间:
××年×月×日
扉-4
[要点说明]4.竣工结算,总说明的内容应包括:
1)工程概况;
2)编制依据;
3)工程变更;
4)工程价款调整;
5)索赔;
6)其他等。
[示例]承包人竣工结算总说明
工程名称;××中学教学楼第1页共1页
1.工程概况:
本工程为砖混结构,混凝土灌注桩基,建筑层数为六层,建筑面积10940m2,招标计划工期为200日历天,投标工期为180日历天,实际工期175日历天。
2.竣工结算编制依据:
(1)施工合同;
(2)竣工图、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资料;
(3)省工程造价管理机构发布的人工费调整文件。
3.本工程合同价为7977578元,结算价为7875986元。
结算价中包括消防专业工程结算价款和发包人供应现浇构件钢筋价款。
合同中消防工程暂估价为200000元,结算价为198700元。
暂列自行车雨棚100000元,结算价62000
元。
发包人供应的钢筋原暂估单价为4000元/t,数量200t,暂估价800000元。
发包人供应钢筋结
算单价为4306元/t,数量196t,价款为843976元。
低压开关柜1台暂估价45000元,实际结算价
44560元。
专业工程价款和发包人供应材料价款已由发包人支付给我公司,我公司已按合同约定支付给专业工程承包人和供应商。
4.综合单价变化说明:
(1)省工程造价管理机构发布人工费调整文件,规定从xx年x月x日起人工费调增10%。
本工程主体后的项目根据文件规定,人工费进行了调增并调整了相应综合单价,具体详见综合单价分析表。
(2)发包人供应的现浇混凝土用钢筋,原招标文件暂估价为4000元/t,实际供应价为4306元/t,根据实际供应价调整了相应项目综合单价。
5.其他说明(略)。
表-01
[示例]发包人竣工结算总说明
工程名称;××中学教学楼第1页共1页
1.工程概况:
本工程为砖混结构,混凝土灌注桩基,建筑层数为六层,建筑面积10940m2,招标计划工期为200日历天,投标工期为180日历天,实际工期175日历天。
2.竣工结算核对依据:
(1)承包人报送的竣工结算;
(2)施工合同;
(3)竣工图、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资料;
(4)省工程造价管理机构发布的人工费调整文件。
3.核对情况说明:
原报送结算金额为7977578元,核对后确认金额为7876354元,金额变化的主要原因为:
(1)原报送结算中,发包人供应的现浇混凝土用钢筋,结算单价为4306元/t,根据进货凭证和
付款记录,发包人供应钢筋的加权平均价格核对确认为4295元/t,并调整了相应项目综合单价和总承包服务费。
(2)计工日26528元,实际支付10720元,节支15808元;总承包服务费20760元,实际支付21000
元,超支240元;规费239001元,实际支付240426元,超支1425元;税金268283元,实际支付264897
元,节支3404元。
增减相抵节支17547元。
(3)暂列金额350000万元,主要用于钢结构自行车棚62000元,工程量偏差及设计变更162130
元,用于索赔及现场签证28541元,用于人工费调整36243元,发包人供应钢筋和低压开关柜暂估价
变更41380元,暂列金额节余19706元。
加上
(2)项节支17547元,比签约合同价节余37253元。
4.其他(略)。
表-01
[表样]3.竣工结算汇总使用表—05、表—06、表—07。
[示例]表—05
建设项目竣工结算汇总表
工程名称:
××中学教学楼工程第1页共1页
序号
单项工程名称
金额(元)
其中:
(元)
安全文明施工费
规费
1
教学楼工程
7876354
210900
240426
合计
7937251
210900
240426
表—05
[示例]表—06
单项工程竣工结算汇总表
工程名称:
××中学教学楼工程第1页共1页
序号
单位工程名称
金额(元)
其中:
(元)
安全文明施工费
规费
1
教学楼工程
7876354
210900
240426
合计
7876354
210900
240426
表—06
[示例]表—07
单位工程竣工结算汇总表
工程名称:
××中学教学楼工程第1页共1页
序号
汇总内容
金额(元)
1
分部分项工程(7112118-747112=6365006)
6365006
0101
土石方工程
120831
0103
桩基工程
423926
0104
砌筑工程
708926
0105
混凝土及钢筋混凝土工程
2493200
0106
金属结构工程
1812
0108
门窗工程
380026
0109
屋面及防水工程
269547
0110
保温、隔热、防腐工程
132985
0111
楼地面装饰工程
318459
0112
墙柱面装饰与隔断、幕墙工程
440237
0113
天棚工程
241039
0114
油漆、涂料、裱糊工程
256752
0304
电气设备安装工程
375626
0310
给排水安装工程
201640
2
措施项目
747112
0117
其中:
安全文明施工费
210900
3
其他项目
258931
3.1
其中:
专业工程结算价
198700
3.2
其中:
计日工
10720
3.3
其中:
总承包服务费
21000
3.4
索赔与现场签证
28541
4
规费
240426
5
税金
264879
竣工结算总价合计:
1+2+3+4+5
7876354
注:
如无单位工程划分,单项工程也使用本表汇总。
表—07
[要点说明]4.编制竣工结算时,使用本表可取消“暂估价”。
[示例]4.竣工结算
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称:
××中学教学楼工程标段;第1页共4页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额(元)
综合单价
合价
其中
暂估价
0101土石方工程
1
010*********
挖沟槽土方
三类土,垫层底宽2m,挖土深度<4m,弃土运距<10km
m3
1503
21.9
2
32946
(其他略)
分部小计
120831
0103桩基工程
2
010*********
泥浆护壁混凝土灌注桩
桩长10m,护壁段长9m,共42根,桩直径1000mm,扩大头直径
llOOmm,桩混凝土为C25,护壁混凝土为C20
m
432
322.
06
139130
(其他略)
分部小计
423926
0104砌筑工程
3
010*********
条形砖基础
M1O水泥砂浆,MUl5页岩砖240
×115×53(mm)
m3
239
290.
46
69420
4
010*********
实心砖墙
M7.5混合砂浆,MUl5页岩砖240x115x53(mm),墙厚度240mm
m3
1986
304.
43
604598
(其他略)
分部小计
708926
0105混凝土及钢筋混凝土工程
5
010*********
基础梁
C30预拌混凝土,梁底标高-1.55m
m3
208
356.
14
74077
6
010*********
现浇构件钢筋
螺纹钢HRB335,φ14
t
196
5132
.29
1005929
(其他略)
分部小计
2493200
本页小计
3746883
合计
3746883
注:
为计取规费等的使用,可在表中增设其中:
“定额人工费”。
表-08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称:
××中学教学楼工程标段;第2页共4页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额(元)
综合单价
合价
其中
暂估价
0106金属结构工程
7
010*********
钢爬梯
U型,型钢品种、规格详见XX
图
t
0.258
7023.71
1812
(其他略)
分部小计
1812
0108门窗工程
8
010*********
塑钢窗
80系列LC0915塑钢平开窗带纱5mm白玻
m2
900
276.66
248994
(其他略)
分部小计
380026
0109屋面及防水工程
9
010*********
屋面刚性防水
C20细石混凝土,厚40mm,建筑油膏嵌缝
m2
1757
21.92
38513
(其他略)
分部小计
269547
0110保温、隔热、防腐工程
10
011001001001
保温隔热屋面
沥青珍珠岩块500x500x
150(mm),1:
3水泥砂浆护面,厚25mm
m2
1757
54.58
95897
(其他略)
分部小计
132985
0111楼地面装饰工程
11
011101001001
水泥砂浆楼地面
1:
3水泥砂浆找平层,厚20mm,
1:
2水泥砂浆面层,厚25mm
m2
6539
33.90
221672
(其他略)
分部小计
318459
本页小计
1102829
合计
4849712
注:
为计取规费等的便用,可在表中增设其中;“定额人工费”。
表-08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称:
××中学教学楼工程标段;第3页共4页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额(元)
综合单价
合价
其中
暂估价
0112墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
12
011201001001
外墙面抹灰
页岩砖墙面,1:
3水泥砂浆底
层,厚15mm,1:
2.5水泥砂浆面层,厚6mm
m2
4123
18.2
6
75286
13
011202001001
柱面抹灰
混凝土柱面,1:
3水泥砂浆底层,厚15mm,1:
2.5水泥砂浆
面层,厚6mm
m2
832
21.5
2
1705
(其他略)
分部小计
440237
0113天棚工程
14
011301001001
混凝土天棚抹
灰
基层刷水泥浆一道加107胶,
1:
0.5:
2.5水泥石灰砂浆底层,厚12mm,1:
0.3:
3水泥石灰砂浆面层厚4mm
m2
7109
17.3
6
123412
(其他略)
分部小计
241039
0114油漆、涂料、裱糊工程
15
011407001001
外墙乳胶漆
基层抹灰面满刮成品耐水腻子三遍磨平,乳胶漆一底二面
m2
4123
45.3
5
186978
(其他略)
分部小计
256752
0117措施项目
16
011701001001
综合脚手架
砖混、檐高22m
m2
10940
20.7
9
227443
(其他略)
分部小计
747112
本页小计
1685140
合计
6534852
注:
为计取规费等的便用,可在表中增设其中;“定额人工费”。
表-08
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称:
××中学教学楼工程标段;第4页共4页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额(元)
综合单价
合价
其中
暂估价
0304电气设备安装工程
17
030404035001
插座安装
单相三孔插座,250V/1OA
个
1224
10.9
6
13415
18
030411001001
电气配管
砖墙暗配PC20阻燃PVC管
m
9937
8.58
85259
(其他略)
分部小计
375626
0310给排水安装工程
19
0310********
塑料给水管安装
室内DN20/PP—R给水管,热熔连接
m
1569
18.6
2
29215
20
0310********
塑料排水管安装
室内φ110UPVC排水管,承插胶粘接
m
849
47.8
9
40659
(其他略)
分部小计
201640
本页小计
577266
合计
711218
注:
为计取规费等的便用,可在表中增设其中;“定额人工费”。
表-08
[示例]3.工程结算。
编制工程结算时,应在已标价工程量清单中的综合单价分析表中将确定的调整过的人工单价、材料单价等进行置换,形成调整后的综合单价。
综合单价分析表
工程名称:
××中学教学楼工程标段;第1页共2页
项目编码
010*********
项目名称
现浇构件钢筋
计量单位
t
工程量
196
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
AD0899
现浇构件钢筋制、安
t
1.07
324.23
4643.35
62.42
102.29
324.23
4643.35
62.42
102.29
人工单价
小计
324.23
4643.35
62.42
102.29
88元/工日
未计价材料费
清单项目综合单价
5132.29
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
(元)
合价
(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
螺纹钢筋HRB335,φ14
t
1.07
4295.00
4595.65
焊条
kg
8.64
4.000
34.56
其他材料费
13.14
材料费小计
4643.35
项目编码
011407001001
项目名称
外墙乳胶漆
计量单位
m2
工程量
4123
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
BE0267
抹灰面满刮耐水腻子
lOOm2
0.010
372.37
2625
127.76
3.72
26.
25
1.28
BE0276
外墙乳胶漆底漆一遍面漆二遍
lOOm2
0.010
349.77
940.37
120.01
3.50
9.40
1.20
人工单价
小计
7.22
35.
65
2.48
88元/工日
未计价材料费
清单项目综合单价
45.35
材料费明细
主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
(元)
合价
(元)
暂估单价(元)
暂估合价(元)
耐水成品腻子
kg
2.50
10.50
26.25
xxx牌乳胶漆面漆
kg
0.353
20.00
7.06
xxx牌乳胶漆底漆
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