项目月度综合评比方案.docx
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项目月度综合评比方案.docx
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项目月度综合评比方案
工程综合考评方案
第一章总则
第一条为加强项目各方面的监督,特制定本方案。
第二条月度整改落实情况、工程进度、质量、安全与文明、技术资料共五大项的考评由月度例行检查组按自然月以各片区为单位对其当月在建工作面进行检查、评分(评分表见附件),评分结果作为施工班组、施工员、资料员、技术总工、生产经理月度考核。
第三条检查工作组由项目工程部牵头组织,检查评分结果需经参与检查人员签字,再报项目总监审阅签字确认后呈送**房地产董事长查阅。
第四条检查工作组由监理部、内业组、生产部、工程部等人员参与;检查考评中的平行检查占总分60%,月考评占总分40%;未能按时参加检查的人员必须提前向张总监请假。
第五条本方案未列明的各质量评价要素评定标准按国家相关评定标准执行。
第二章工程质量考评措施
第一节主体、装修工程
第一条主体、装修工程质量按单栋(别墅按区块)对下列四个阶段考评指标进行检查、考评:
1、主体工程阶段:
包括混凝土结构尺寸;楼板厚度;混凝土外观质量;砌体砌筑等质量考评指标。
2、水电安装阶段:
室内给水;室内排水;电线;电器插座及开关面板等质量考评指标。
3、装饰工程阶段:
包括室内墙抹灰;外墙装饰;铝合金门窗安装;建筑尺寸(房间平面尺寸、飘窗台尺寸);阳台栏杆等质量考评指标。
4、防水工程阶段:
包括屋面防水;卫生间、阳台、露台防水等质量考评指标。
第三章各项质量考评指标的抽检及评定办法
第一节主体、装修工程
第一条抽查点的确定原则:
1、在考评检查前,先选定好抽检单位。
2、抽检单位的选定:
应在当月每栋(区块)检查范围内均匀分布。
第二条主体工程阶段
1、混凝土结构尺寸
质量评价要素:
结构(梁、柱、墙)的层垂直度、平整度、截面尺寸
检查范围:
上月完成的可检查的内容。
评定标准:
每层现浇结构的垂直度偏差要求:
层高小于等于5米的,9mm以内,层高大于5米的,11mm以内;平整度要求在9mm以内;截面尺寸要求在:
+9mm至-6mm之间,超过上述要求的,该点判定不合格。
检查方式:
垂直度用经纬仪或吊线、钢尺测量;平整度用2米靠尺和塞尺检查;截面尺寸用钢尺检查。
2、楼板厚度
质量评价要素:
混凝土楼板的厚度
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
实际板厚与设计相比偏差在+9mm至-6mm之间的,该点判定为合格,反之则不合格。
检查方式:
专业工具无损检测、钢尺测量
3、混凝土外观质量
质量评价要素:
混凝土外观质量缺陷。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
不能出现烂根、蜂窝、孔洞、露筋、夹渣、裂缝的现象,否则该点判定不合格。
检查方式:
目测、拍照。
4、砌体砌筑
质量评价要素:
检查砌体砌筑间歇时间、门窗洞口尺寸偏差。
检查内容:
上月完成的、可检楼层内容。
评定标准:
抽检点必须符合下面要求。
①砌筑间歇时间:
砌筑时间间隔须符合现行施工规范要求。
②门窗洞口高、宽允许偏差±6mm。
检查方式:
检查隐蔽记录、钢尺测量。
第三条水电安装阶段
1、室内给水
质量评价要素:
检查给水管管径、立管管卡、连接管管道结合面。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
管径符合设计及规范要求;立管管卡楼层≤5m,每层必须安装1个,楼层>5m,每层不得少于2个;连接管管道结合面应有一均匀的熔接圈,不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不均匀。
不符合上述要求的,该点判定不合格。
检查方式:
目测、游标卡尺、钢尺测量。
2、室内排水
质量评价要素:
检查排水立管套管、排水立管的定位、垂直度、横管坡度、伸缩节、阻火圈或防火套管、地漏。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
穿楼板管道应设置止水套管,套管顶部高出装饰面20-50mm;单面临墙的管道套管离墙净距不应小于50mm,双面临墙的管道一面临墙不应小于50mm,另一面临墙不应小于80mm,双排水立管的套管与套管的净距不应小于60mm;排水塑料立管垂直度每米允许偏差3mm;不同管径的横管坡度应符合设计及规范要求(GB50242-2002);排水塑料立管必须按设计要求装设伸缩节,无设计要求时,伸缩节间距不得大于4m;应按设计要求设置阻火圈或防火套管;地漏位置和坡向必须按设计要求留置,地漏安装应平整、牢固,低于排水表面,水封高度不得低于50mm。
不符合上述要求的,该点判定不合格。
检查方式:
目测、钢尺、2m垂直检测尺、2m靠尺和塞尺。
3、电线
质量评价要素:
检查电线的直径、数量(火线、零线、地线)、分色、穿管。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
电线直径符合设计要求及规范要求(2.5平方直径为1.78mm,4平方直径为2.25mm),线芯直径误差不大于标芯直径的1%;导线内火线、零线、地线是否齐全;火线、零线、地线必须分色明显,火线为红色,零线为蓝色、黑色或白色,地线为黄绿相间;穿线管材质必须符合设计要求。
不符合上述要求的,该点判定不合格。
检查方式:
目测、游标卡尺。
4、电器插座及开关面板
质量评价要素:
检查插座及开关面板位置、进出位置、垂直度。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
每栋楼检查10点。
评定标准:
插座及开关面板位置应符合设计要求,小学、幼儿园等儿童活动场所插座高度不小于1.8m,开关面板边缘距门框边缘的距离150~200mm,距地面安装高度为1.3m;插座面板、开关插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全;同一室内插座、开关面板安装高度一致,有序不错位。
不符合上述要求的,该点判定不合格。
检查方式:
目测、钢尺。
第四条装饰工程阶段
1、室内墙抹灰
质量评价要素:
检查门洞口处的墙体厚度、批荡层平整度、垂直度、阴阳角、空鼓开裂及抹灰铁丝网。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
抽检点的墙体厚度偏差不超过±5mm,垂直度偏差不超过4mm,表面平整度偏差不超过4mm,阴阳角方正偏差不超过4mm,无空鼓开裂,抹灰前墙面满挂铁丝网。
不符合上述要求的,该点判定不合格。
检查方式:
目测、钢尺、2m垂直检测尺、2m靠尺和塞尺、直角检测尺。
2、外墙装饰
质量评价要素:
外墙涂料。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
一个抽检点必须符合下面要求,否则该点判定不合格。
外墙涂料:
涂饰均匀、颜色一致、外墙面无裂缝。
检查方式:
目测、2m靠尺、塞尺。
3、铝合金门窗安装
质量评价要素:
铝合金门窗框的正侧面垂直度、铝合金门窗槽口对角线长度差。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
抽检点必须符合下面要求,否则该点判定不合格。
铝合金门窗:
门窗框正侧面垂直度允许偏差不超过3mm,门窗框对角线长度差不超过5mm。
检查方式:
钢尺测量、1米垂直检测尺。
4、建筑尺寸
质量评价要素:
检查建筑物房间平面尺寸、飘窗台平面尺寸。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
抽检点必须符合下面要求,否则该点判定不合格。
①房间平面尺寸的长或宽与设计尺寸相比偏差不超过2cm。
②每间房的长或宽各取3个值进行比较,这三个值分别是两端和中间部位,三个值的偏差最大不大于1cm。
③取飘窗台两端长度或宽度进行比较,飘窗台长或宽尺寸偏差不能大于5mm。
检查方式:
钢尺测量
5、阳台栏杆
质量评价要素:
栏杆高度、栏杆垂直度。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
栏杆垂直度允许偏差3mm以内,栏杆高度偏差4mm以内。
检查方式:
1米垂直尺、钢尺。
6、室内地面铺贴
质量评价要素:
地面的表面平整度、相邻板块接缝高低差。
检查范围:
上月完成的可检查内容。
评定标准:
抽检点必须符合下面要求,否则该点判定不合格。
石材地面的平整度不超过2mm,地砖地面的平整度不超过2mm。
相邻板块接缝高低差不超过0.5mm。
检查方式:
钢尺、靠尺、塞尺。
第五条防水工程阶段
1、屋面防水
质量评价要素:
防水材料厚度与防水材料层数,是否有漏水痕迹。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
抽检点必须满足设计和施工验收规范要求,不能有漏水。
否则该点判定不合格。
检查方式:
目测、防水涂料割取20mm*20mm实样用卡尺测量。
2、卫生间、阳台、露台防水
质量评价要素:
防水层厚度和防水层层数,是否有漏水痕迹。
检查范围:
上月完成的可检查到内容。
评定标准:
抽检点必须满足设计和施工验收规范要求,不能有漏水,立管穿楼板处、地漏处塞缝须密实且无漏水痕迹,否则该点判定不合格。
检查方式:
目测、防水涂料割取20mm*20mm实样用卡尺测量。
施工质量检查评分表
序号
检查项目
扣分标准
应得分
实得分
扣分说明
1
三检制落实情况
是否落实三检制,扣1一10分;
10
2
混凝土外观质量
是否按时养护,扣1一10分;
胀模、露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、烂根、裂缝,每处扣1一10分;
施工缝留设或处理不当,扣5一10分;
平整度尺寸偏差(±5mm),扣5一10分;
其他质量问题,1一10分;
10
3
钢筋
弯钩角度不对,扣1分;
弯钩直段长度不够,扣1分;
箍筋形状不规范,扣2分;
墙柱钢筋偏位不允许超过±5,扣2分;
连接接头外观质量差,扣1分;
搭接长度不对,接头位置不对,扣2分;
接头面积百分率超规范,扣2分;
接头处箍筋加密不符合规范要求,扣2分;
钢筋骨架尺寸超过允许偏差,扣2分;
钢筋间距、排距、保护层厚度超过允许偏差,扣1分;
漏绑,扣2分;
洞口加固不规范,扣2分;
梁、柱核心区箍筋少漏、不均匀,扣2分;
垫块厚度不符合要求,扣1分;
垫块间距不符合要求,扣1分;
马凳高度不够,间距大,扣1分;
钢筋绑扎错漏,扣2分;
其他质量问题,1一10分;
20
4
模板材料
外观质量
模板起皮、翘曲、分层、掉角,扣4分;
模板表面没有清理,扣4分。
拼接不平整,扣4分;
拼缝过大,扣4分;
模板内有杂物或积水,扣4分;
预留洞、预埋件遗漏或位置不准,扣5分;
尺寸偏差超规范,扣5分;
其他质量问题,1一10分;
20
5
水电安装
设位不当,不能保证足够保护层,扣2分;
箱、盒不平整,存在喇叭口,扣2分;
箱、盒标高错误,扣2分;
进入箱、盒排管长短不一,扣2分;
预留孔、预埋件不合要求,扣5分;
防雷焊接观感质量,扣2分;
防雷焊接防腐,扣1分;
其他质量问题,1一10分;
10
6
砖砌体
表面平整度(±8mm)垂直度(±5mm),扣2分;
砂浆局部不饱满,扣2分;
砂浆局部不均匀,扣2分;
个别地方有通缝,扣2分;
砂浆无勾缝,扣2分;
梁板与顶砖交界有缝,扣2分;
梁板直接与顶砖接触、无浆,扣2分;
顶砖排列无序、斜度不一,扣1分;
拉结筋长度、数量不够,间距过大扣1分;
纵横墙无咬槎,扣1分;
纵横墙咬槎不规范,扣1分;
构造柱、圈梁不符合规范要求,扣1分;
其他质量问题,1一10分;
10
7
室内外抹灰
砌体与砼连接处未加钢丝网,扣1分;
阴阳角方正,一处扣1分;
水泥护角,一处超差扣1分;
墙面平整度一处超差扣1分;
墙面空鼓、裂缝一处扣1分;
其他质量问题,1一10分;
10
8
装饰装修
屋面、卫生间等排水坡度、防水、细部工程质量不符合设计或规范要求,扣5一10分;
屋面、檐沟有积水现象,扣1一5分;
屋面、外墙面、卫生间等有渗漏现象,扣1一5分;
屋面、室内墙面、天棚、楼地面观感效果较差,扣1一5分;
外墙饰面工程质量不符合设计或规范要求的,扣1一10分;
外窗窗扇限位效果差、不牢固,扣1一5分;
栏杆型式、高度不符规范要求,扣1一5分;
10
合计
第四章工程安全考评措施
施工安全检查评分表
序号
检查项目
扣分标准
应得分
实得分
扣分说明
1
施工现场
道路不畅通,扣1一5分;
工地污水横流、积水,扣1一5分;
其他影响文明施工的,扣1一10分;
10
2
材料堆放
材料、建筑垃圾堆放不整齐,扣3分;
未做到工完场地清的,扣2分;
易燃易爆物品未分类存放的,扣1一5分;
其他违反材料堆放的,扣1一10分;
10
3
施工机具
无防护措施,扣3分;
无人操作时未切断电源的,扣5分;
气瓶使用或存放不符合要求的,扣2分;
其他违反机具使用安全规定的问题,扣1一10分;
10
4
塔吊、人货电梯
塔吊指挥或操作员未持证上岗,扣5分;
拉料平台无防护门或不关闭防护门,扣3分;
拉料平台搭设不合规范要求,扣2分;
其他影响塔吊、电梯运行安全的问题,扣1一10分;
10
5
施工用电
配电箱与开关箱管理,随意放置,未关门上锁并采取相关保护措施,扣5分;
开关箱无漏电保护或保护器失灵,扣2分;
违反“一机、一闸、一漏、一箱”,扣5分;
安装位置不当、周围杂物阻碍,扣3分;
电线老化、破皮未包扎、乱搭乱接,扣3分;
无电工巡视维修记录,扣2分;
其他违反临电使用安全的问题,扣1一10分;
20
6
三宝四口五临边
不按规定佩戴安全帽,扣5分;
无安全网或网间不严密的,扣5分;
高空作业不系安全带的,扣5分;
临边防护不符合规范要求的,扣5分;
其他不符合相关安全规定的问题,扣1一10分;
20
7
外排脚手架
架体未按规定与建筑结构拉结的,扣5分;
脚手板铺设不规范的,扣5分;
脚手架搭设不符合要求的,扣1一10分;
其他影响脚手架安全的问题,扣1一10分;
20
合计
100
第五章.工程技术资料考核措施
工程技术资料检查评分表
项目名称:
检查人:
年月日
序号
检查内容
扣分标准
应得分数
实得分数
实得分数
1
资料
管理
1、资料污损扣1分,涂改扣5分;
2、资料的填写、整理、归档不规范每项扣1—3分;
5
2
施工准备资料
1、图纸会审、设计变更记录不全扣1分;
2、无开工报告、施工许可证、施工合同每项扣2分;
3、无重大分项工程专题施工方案扣2分,未按施工组织设计、方案实施扣3—5分;
4、无施工组织设计审批表扣1分;
5、无施工组织设计及工种交底缺一项交底扣2分;
10
3
原材料出厂合格证
钢筋、焊条、焊剂、水泥、防水材料、外加剂、红砖、砌块、结构胶等材料的出厂合格证,每缺一份扣1—3分;
10
4
试验报告
1、水泥、骨料、外加剂、砂,钢筋,红砖、砌块、防水材料的试验报告缺一份扣1分;
2、材料首次检验不合格,加倍复验合格每两次扣1分;
3、水泥无常规检验报告,扣1分;
4、不合格材料退场手续不清晰扣2分;
5、抗压、抗渗事件数量不够,少一次扣1分;
6、试件试验龄期超30天,每两组扣1分,超过50天,每组扣1分;
7、强度标准差超5.5,扣2分;
8、试件强度不合格,检测合格,扣3分;
9、无砼、砂浆试件强度数理统计报告扣3分;
10、无同条件养护扣2分;
11、同条件养护试件没有达到等效养护龄期试件扣1分;
12、同条件养护试件没有与标准养护试件分开评定,扣1分;
13、砼、砂浆试件制作日期与浇灌日期不符,扣2分;
14,试件必须随机抽取制作,必须具有真实性和代表性,如吃小灶和弄虚作假扣10分;
15
5
隐蔽验收记录
1、无打桩、地基验槽、土石方工程、基础工程、钢筋砼工程、防水工程及水电和防雷工程等隐蔽记录每缺1项扣5分;
2、记录不全,签字不全扣2分;
3、记录不准确,日期不对,扣1-3分;
10
6
施工记录
1、砼、砂浆配合比资料不全扣1分;
2、砼、砂浆材料称量、搅拌时间、运输时间、浇注和间歇时间、养护时间记录,少一项扣1分;
3、无砼浇灌令扣1分;
4、无施工日记等记录每项扣2分;
10
7
测量
1、无施工测量放线控制桩交验复核记录,扣2分;
2、单位工程坐标定位测量记录、垂直度检测记录,无记录每项扣2分,无图表扣1分,记录不全扣1分;
3、无沉降观测记录扣2分,无图表扣1分,记录不全扣1分;
10
8
检验批、分项、分部及中间验收
1、填写不准确扣2—5分;
2、资料零乱,未统计扣2—4分;
3、检验批划分不准确,扣1—3分;
4、记录不全,无签字扣1分;
5、参加验收人员不全,验收记录签字不全扣1分;
6、验收记录没有明确结论扣1分;
15
9
检测记录
1、桩基蕊样、钢筋及接头、水泥、砼、砂浆试块、防水材料监督抽查数量不够(5%),少一次扣1分;
2、无见证取样检验扣2分;
3、地基、桩基承载力检验报告,检测数量不够扣2分,签章不齐全扣2分;
4、无现场砼塌落度检验记录扣2分;
5、无回填土压密实度和基土含水率报告,扣1分,无平面图扣1分;
6、无排液地面检验记录扣1分;
7、刚性屋面、厕浴地面未作蓄水试验记录,扣2分
10
10
合计
100
第六章.上月整改情况考评措施
整改事项要求完成时间实际完成时间
小计=
完成率=
第七章.施工进度考评措施
第一条进度考评为本月施工计划工程节点完成情况,按进度计划完成评定为合格,未完成评定为不合格。
序号
检查项目
进度计划实行情况
应得分
实得分
扣分说明
1
工程进度计划节点完成情况
100
参与考评人员签到表
部门
姓名
部门
姓名
部门
姓名
检查日期;年月日
工程施工综合检查评分汇总
检查项目
应得分
得分率%
施工质量
施工安全
施工进度
合计
得分率%
(合计实得分/应得分)
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