给排水及采暖.docx
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给排水及采暖
二十一世纪社区Q区住宅楼工程
监理实施细则
(电气及智能化)
批准:
审核:
编制:
二〇〇四年十一月二十五日
1.工程项目概况
工程名称:
二十一世纪社区Q区住宅楼
建设单位:
郑州新世纪住宅建设有限公司
设计单位:
河南东方建筑设计院
监理单位:
郑州基业工程监理有限公司
施工单位:
河南信诚建筑安装工程有限公司
结构类型:
1#楼为砖混,2#、3#楼为框混
建筑规模:
Q区:
18712.43平方米
建筑分类:
主体为三类。
抗震设防:
按7度设计
使用年限:
50年
本工程位于郑花路东侧二十一世纪社区内。
2.监理工作依据
2.1本工程施工合同、监理合同文件
2.2 本工程招投标文件及施工图设计
2.3建筑安装工程质量检验评定标准
2.4国家法律、国家有关技术、经济法规及建设部等行业工程标准、规范
3.监理原则
3.1 坚持“质量第一”,作为对工程项目控制的基本原则,贯彻工程始终。
3.2 坚持“以人为核心”;
人是质量的创造者,质量控制必须“以人为核心”。
提高人的素质,避免人为失误。
处理好与业主、承建商各方面的人际关系,增强人的责任感,以提高人的工作质量,来保证工序质量和工程质量。
3.3 坚持“以预防为主”;
从对质量的事后检查把关,转向质量的事前控制和中间控制。
3.4 坚持“一切用数据说话”;
数据是质量控制的基础。
工程质量是否符合质量标准,必须通过严格检查,以数据为依据。
3.5 坚持“科学、公正、守法”的职业规范;
监理工作应尊重客观事实,尊重科学,正直,公正,严格要求,谦虚谨慎,以理服人,热情服务。
4.监理范围:
本工程为Q区住宅楼施工阶段施工阶段全部工程监理,包括土建、水电安装等设计图纸及变更范围内所有工程的质量、进度、投资控制、组织协调以及业主要求的监理内容。
5.监理工作目标及程序
5.1监理目标:
5.1.1投资控制目标
按工程承包合同总价值万元。
5.2.1工期监理目标
在业主保证工程资金的情况下,我们将科学管理,使承包单位合理安排施工顺序,使工期控制在合同工期内。
5.3.1 质量目标
按合同规定本工程质量等级为合格。
5.2监理程序
认真执行《工程建设监理施工阶段监理程序、要求》,对每道施工工序进行跟踪检查,关键部位旁站监理,对隐蔽工程逐项进行验收,不合格部位坚决要求返工,严格执行报验签证制度。
对一切建筑材料认真检查、严格把关。
不允许不合格材料用于该工程上。
6. 给水系统
6.1建筑给水工程质量要求:
室内给水管道及配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量规范》(GB50242—2002)规定。
6.1.1 主控项目
6.1.1.1 给水管道水压试验:
必须符合设计要求。
当设计未注明时,各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6Mpa。
检验方法:
金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查,就不渗不漏;塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h,压力降不和起过0.05Mpa,然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03Mpa,同时检查各连接并做不得渗漏。
6.1.1.2 给水系统通水试验:
给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
检验方法:
观察和开启阀门、水嘴等放水。
6.1.1.3 生活给水系统管道冲洗和清毒:
生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
检验方法:
检查有关部门提供的检测报告。
6.1.1.4 直埋金属给水管道防腐:
室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做腐处理。
埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。
检验方法:
观察或局部解剖检查。
6.1.2 一般项目
6.1.2.1 给水排水管管设的平行、垂直净距:
给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。
室内给水与排水管道平行敷设时,两管间的最小水平净距不得小于0.5m;交叉铺设时,垂直净距不得小于0.15m。
给水管应铺在排水管上面,若给水管必须铺在排水管的下面时,给水管应加大套管,其长度不得小于排水管管径的3倍。
检验方法:
尺量检查。
6.1.2.2 金属给水管道及管件焊接, 表面质量应符合下列要求:
1. 焊缝外形尺应符合图纸和工艺文件的规定,焊缝高度不得低于母材表面,焊缝与母材应圆滑过度。
2.焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。
检验方法:
观察检查。
6.1.2.3 给水不平管道坡度坡向。
给水水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。
检验方法:
水平尺和尺量检查。
6.1.2.4 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表的规定:
项次
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每1m
1
用水平尺、直尺、
拉线和尺量检查
全长25m以上
≯25
塑料管
复合管
每1m
1.5
全长25m以上
≯25
铸铁管
每1m
2
全长25m以上
≯25
吊线和尺量检查
2
立管垂直度
钢管
每1m
3
全长5m以上
≯8
塑料管
复合管
每1m
2
全长5m以上
≯8
铸铁管
每1m
3
全长5m以上
≯8
3
成排管段和成排阀门
在同一平面上的间距
3
尺量检查
6.2 室内给水管道附件及卫生间具给水配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量规范》(GB50242—2002)规定。
6.2.1 主控项目
6.2.1.1 排水栓与地漏安装:
此部位安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50mm。
检验方法:
试水观察检查。
6.2.1.2 卫生器具满水试验和通水试验:
卫生器具交工前应做满水和通水试验。
检验方法:
满水后各连接件不渗漏;通水试验给、排水畅通。
6.2.2 一般项目
6.2.2.1 卫生器具安装的允许偏差应符合下表的规定:
项目
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
坐标
单独器具
10
拉线、吊线和尺量检查
2
成排器具
5
3
标高
单独器具
15
4
成排器具
10
5
器具水平度
2
用水平尺和尺量检查
6
器具垂直度
3
吊线和尺量检查
6.2.2.2 有饰面的浴盆,应留有通向浴盆排水口的检修门。
检验方法:
观察检查。
6.2.2.3 卫生器具的支、托架必须防腐良好,安装平整、牢固,与器具接触紧密、平稳。
检验方法:
观察和手扳检查。
6.3室内热水管道及配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量规范》(GB50242—2002)规定。
6.3.1主控项目
6.3.1.1热水供应系统安装完毕,管道保温之前应进行水压试验。
试验压力应符合设计要求。
当设计未注明时,热水供应系统水压试验压力为系统顶点的工作压力加0.1MPa
同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa。
检验方法:
钢管或复合管道系统试验压力下10min内压力降不大于0.02Mpa,然后降至工作压力检查,压力应不降,且不渗不漏;塑料管道系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05Mpa,然后工作压力1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03MPa,连接处不得渗漏。
6.3.1.2热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩,直线段过长则应设置补偿器。
补偿器型式、规格、位置应符合设计要求,并按有关规定进行预拉伸。
检验方法:
对照设计图纸检查。
6.3.1.3热水供应系统竣工后必须进行冲洗。
检验方法:
现场观察检查。
6.3.2一般项目
6.3.2.1管道安装坡度应符合设计规定。
检验方法:
水平尺、拉线尺量检查。
6.3.2.2温度控制器及阀门应安装在便于观察和维护的位置。
检验方法:
观察检查。
6.4建筑给水工程施工监理质量控制要点:
监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病,监督承包单位严格遵守施工工艺操作规定,消除通病。
6.4.1埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层,扰动的土层要经过处理,防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故,管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。
6.4.2干管安装控制要点:
6.4.2.1给水铸铁管道安装:
安装前要检查管膛,承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净,承口朝向、顺序排列,连接的对口间隙是否符合规范。
管子调直找平后应及时固定,管道拐弯处和始端应支撑顶牢,防止捻口时转向移动,管头的管口封堵是否严密,是否有小动物和垃圾污染;各种接口方式是否符合工艺操作规程。
6.4.2.2给水镀锌管道安装:
检查安装顺序(一般从总进入口开始操作),安装前检查管膛,安装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方向、标高、所有管口要加装临时丝绪。
6.4.3立管安装:
6.4.3.1立管明装:
监理应检查安装后的管道垂直度,与墙壁的间距,预留甩口中的高度和方向、截门安装朝向等是否正确。
6.4.3.2立管暗装:
管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑,上下统一吊线后安装卡件。
6.4.4支管安装:
支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确,再找平找正固定支管卡件,加好临时丝堵。
热水支管应在冷水支管上方,支管预留口位置应左热右冷。
6.4.5管道试压、冲洗:
6.4.6管道防腐和保温:
6.4.6.1管道防腐:
给水管道均按设计要求及国家验收规范进行施工,所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝和要补刷防锈漆。
4.6.2管道保温:
明装或暗装的给水管道保温目的是:
防冻、防热损失和防管道结露,其材质及厚度均应严格按设计要求验收。
6.5.建筑给水附属设备安装质量控制要点:
6.5.1消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。
6.5.2喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后,应进行系统验收。
6.5.3报警阀应安装在明显和易操作位置,其高度要符合规定,环境温度不低于+5℃。
6.5.4高位水箱、若无特殊要求,应在主体结构封顶就位,严格按图纸设计要求施工安装,并做满水试验;满水试验合格后,要进行防腐验收。
6.5.5冬季通、试水后,要督促承包单位采取防护措施,防止管道冻裂。
6.6.成品保护
6.6.1安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板,不得踏压,其支托卡架不得作为他用途的受力点;
6.6.2管道在装修施工中加以保护,防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道;
6.6.3给水管、消防系统施工施工完毕后,各部位的设备附件要有保护措施,防止跑水,损坏内外装修的成品,喷洒头安培时也不得污染和损坏吊顶装修。
7. 建筑排水管道系统工程
7.1排水管道工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量规范》(GB50242—2002)规定。
7.1.1主控项目
7.1.1.1.排水管道灌水试验:
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
检验方法:
满水15min水面下降后,再灌满观察5min,液面不降,管道及接口无漏为合格。
7.1.1.2生活污水铸铁管、塑料管坡度必须符合设计或本规范规定:
项次
管径(mm)
标准坡度(‰)
最小坡度(‰)
1
50
25
12
2
75
15
8
3
110
12
6
4
125
10
5
5
160
7
4
检验方法:
水平尺、拉线尺量检查。
7.1.1.3排水塑料管安装伸缩节:
如设计无要求时,伸缩节间距不得大于4m。
高层建筑中明设排水塑料管道应设计要求设置阻火圈或防火套管。
检查方法:
观察检查。
7.1.1.4排水主立管及水平管通球试验:
通球不小于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%
7.1.2一般项目
7.1.2.1金属和塑料管支、吊架安装:
金属排水管道上的吊钩或卡应固定在承重结构上。
固定间距:
横管不大于2m;立管不大于3m。
楼层高度小于或等于4m,立管可安装1个固定件。
立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。
检验方法:
观察和尺量检查。
7.1.2.2排水通气管安装:
排水通气不得与风道或烟道连接,且应符合下列规定:
1.通气管应高出屋面300MM,但必须大于最大积雪厚度。
2.在通气管出口4M以内有门、窗时,通气管应高出门、窗顶600MM或引向无门、窗一侧。
3.在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2M,并应根据防雷要求设置防雷装置。
4.屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。
检验方法:
观察和尺量检查。
7.1.2.3排水管道安装允许偏差:
(单位:
mm)
项目
允许偏差
检验方法
坐标
15
用水准仪(水平尺)、直尺、拉线和尺量检查
标高
±15
横管道纵、横方向弯曲
(mm)
铸铁管
每1m
≯1
全长(25m以上)
≯25
钢
管
每1m
管径≤
1
管径>
1.5
全长(25m以上)
管径≤
≯25
管径>
≯38
塑料管
每1m
1.5
全长(25m以上)
≯38
钢筋混凝土管
每1m
3
全长(25m以上)
≯75
立管垂直度
铸铁管
每1m
3
吊线和尺量检查
全长(5m以上)
≯15
钢管
每1m
3
全长(5m以上)
≯10
塑料管
每1m
3
全长(5m以上)
≯15
7.2.建筑排水管道安装监理
7.2.1管材为硬聚氯乙烯(PVC—C)。
所用粘接剂应是同一厂家配套产品,应与卫生洁具连接相适宜,并有产品合格证及说明书。
7.2.2管材内外表层应光滑,无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀,色泽一致。
管件造型应规矩、光滑、无毛刺,承口与插口配套。
7.2.3其他材料:
粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺母应符合规定。
7.2.4埋设管道,应挖好槽沟,槽沟要平直,必须有坡度,沟底夯实。
7.2.5冬季施工进行粘接时,凝固时间为2~3min.粘接场所应通风良好,远离明火。
7.3.成品保护
7.3.1管道安装完成后,应将有管口封闭严密,防止杂物进入,造成管道堵塞。
7.3.2安装完管道应加强保护,尤其立管距地2m以下的部位,应用木板捆绑保护。
7.3.3油漆粉刷前应将管道用纸包裹,以免污染管道。
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