精品最新楼书规划.docx
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精品最新楼书规划
思路说明:
以2020年的生活角度,以回忆的形式,来看待城市的变化,生活的变化。
也即,本楼书分两大部分,目前的状况,城市中心又一城崛起后的状况。
通过两者对比的变化,阐述目前的生活配套,和完善之后的丰盛生活方式。
其中包含了城市再生、企业使命、差异生活等不同层面的思考。
封面:
改变
+LOGO(120万平米大郑州人文城邦)
+升龙集团城市更新力作
封底:
投资商:
上海升龙集团开发商:
泽龙置业
项目地址:
郑州市高新区科学大道与长椿路交汇处(郑州大学对面)
品鉴热线:
0371-60338888
营销代理:
同致行
整合推广:
际唐广告(深圳)
扉页、封3:
前言——
我们经历改变的风暴,开始收获整个城市。
——来自2020年的城市记录
约占世界人口1/4的中国正在进行一场人类历史上规模罕见的城市化实践。
历史悠久的郑州被卷入这一浪潮的核心。
它所面临的物质飞跃与其巨大的历史文化价值共存,不同的行为从中获得了各自的支点。
作为郑州一心两翼,继郑东新区后又一城市发展极的高新区,正在释放巨大机遇,寻找到自己的价值支点,成为伟大城市的诞生地。
在技术超卓的这个时代,我们已有太多的利器去轻易改变一个城市,而面对城市的变迁浪潮,我们收获的仍这是城市生命自我演变的过程。
从改变到收获,关系我们对城市的根本认识,以及由此派生的生活姿态。
这正是升龙集团更新城市的意义。
P1\2
十年前,这里还没有地铁
(硫酸纸:
繁华的地铁商圈)
P3\4
(翻开后,黑白色的科学大道旧照片)
P5\6
十年前,这里还没有LV
(硫酸纸:
时尚的购物女郎,高档商场背景)
P7\8
(翻开后,黑白色公交车站台等车的女孩)
P9\10
十年前,这里还不是中心
(黑白色高新区旧城鸟瞰照片)
P11\14——四折对拉页
又一城市中心崛起
(彩色拉页,繁华、广阔的城市中心)
P15\16
在高新区版图
它们曾被誉为连接中心区的纽带
内容:
从高新区通往市中心及郑东新区的公交路线、自驾车路线、行程时间
画面:
公交站点、公交线路、道路导示牌、里程数、公交车停靠点、行人、路面等
科学大道
化工路
新龙路
东风路
西三环
西四环
南阳路
P17\18
在味蕾觉醒前
“川肥羊”也能称之美食的天堂
内容:
高新区所有的美食店、餐馆、美食街等
画面:
美食店门头、美食街人群、大排档等照片
口口福仲家酒店
渔码头
萧记烩面
新西湖美食
……
P19\20
在建筑群中
快捷商务酒店是少有的亮丽
内容:
高耸的商务酒店,在建筑普遍不高的高新区,是仅有的商旅心灵驿站
画面:
所有商务酒店的招牌,及建筑形象
金桥商务酒店
光华大酒店
飞亚达商务酒店
静雅商务快捷酒店
……
P21\22
对于物质的欲望
再多的裙楼便利店也满足不了你
内容:
各种便利店网店
画面:
便利店门头,在裙楼下压抑的影子
丹尼斯便利店
斯达超市
动漫园
路边小商店
……
P23\24
众多银行网点分布
只是鲜有人群偶尔出入
内容:
银行、银行营业厅
画面:
银行、营业厅、取款机、进出的人
工商银行
浦发银行
广大银行
交通银行
建设银行
农业银行
……
P25\26
如果只有教育一条街
还不足以成为首席教育资源集中领地
内容:
幼儿园、小学、中学一站式教育资源
画面:
学校外观、学生等照片
花雨幼儿园
郑州外国语中学
长明中学
郑大实验小学
立才实验学校
郑州中学
郑州大学
…………
P27\28
医院的大夫老当益壮
被踏破的台阶却年久待新
内容:
解放军153医院、市中心医院等
画面:
医院外观、台阶、墙壁等照片
解放军153医院
市中心医院
P29\30
已近消失的郑州“大水缸”西流湖
久违了它往日的神采
内容:
西流湖、莲花公园、科学公园等
图片:
西流湖的现状、改造中的河流
西流湖
莲花公园
科学公园
P31\32
看久了各广场的花鼓舞
或许会忘掉还有种娱乐叫KTV
内容:
高新区娱乐配套现状
画面:
乐海银丰KTV、文化时空广场照片
乐海银丰KTV
文化时空广场
P33\34
尽管它们叫别墅或豪宅
但显然这里的高档住宅缺少标准
内容:
高新区住宅分布情况
画面:
小区、民房、产房、教师家属院照片
文雅青年
华夏别墅区
郑大家属院
…………
P35\36
高智能、高科技产业进驻多年
高新区期待名至实归
内容:
高科技产业园、研究机构
画面:
产业园外貌、冷清的园区大门照片
可口可乐
动漫产业园
…………
P37\38
交通
美食
购物
娱乐
医疗
教育
住宅
…………
时间淘尽,带走理想最初的原味,
2011年的高新区,曾经与未来骤然围聚,激烈交锋,它将为我们书写怎样的都市传奇?
去改变!
P39\40
改变九观之中心
目之所及,行之所至,
皆是中心疆场。
P41\42
这一次,真正让地位来衡量身份
内容:
决定地位的第一要义,不是距离,而是在这个城市占据的分量。
纵观世界版图内的顶级生活朝向,如若不能拥有最稀缺的山水,则必然占据繁华最核心,如不能占据繁华核心,则去创造一个繁华核心。
创造这个城市最奢侈的版图。
P43\44
颠覆城市格局,重塑豪仕领域
内容:
升龙又一城,再定中心,重塑格局
P45\46
以120万平米为圆点,划界
内容:
中央政务居住圈,又一城的核心位置
P47\48
改变九观之地铁
丈量与世界的距离,从此多了种方式。
P49\50
征用地铁的端点,向城市颔首
内容:
地铁,你在城市的尽头,城市在你脚下,以颔首的姿态,表达对城市的满意。
概念描述
P51\52
双地铁之上,纵横东西,兼享天下
内容:
地铁1、3号线规划
P53\54
轨道物业,见证资本洞察力
内容:
双地铁带来的物业增值和生活价值
P55\56
改变九观之人文
品味是门槛,气质是密码,
对生活的理解是圈层话题。
P57\58
人文气质,开启一个圈层的密码
内容:
除了多了又一城的教育机构,不断迁来的高校和真正的高智能企业,让人文氛围更浓厚,形成知趣圈层。
懂得读书乐趣的人,懂得搭配领带的人,都只是少数人,幸好他们通常住得很近。
P59\60
又一城特约名校,起点就要最高点
内容:
又一城学校介绍,近距离高起点教育阐述
P61\62
智识的乐趣,姿态的消融
内容:
浓郁人文氛围,7大高校、6个研究院所、100余家实验、检测中心……,无处不在的创新活力,吸引着有共同智趣之士共建圈层,涵养城市的精神。
P63\64
改变九观之时间
习惯了安排时间,
试着被时间安排一次也不错。
P65\66
正位中央,一寸踱步亦从容于世
内容:
中央生活的富足安详
约翰·列侬说:
“当我们正在为生活疲于奔命的时候,生活已离我们远去”。
用最少的时间实现生活目的,用最多时间去享受城市,正是它的迷人之处。
P67\68
食欲、物质欲、掌控欲,随欲而安
内容:
城市资源越飞速环聚,物质越丰富,内心越安详,物质生活描述
P69\70
灯红、酒绿、名车、颦影,任由它去
内容:
既是从容的心,又何必在乎揽获多少,精神生活描述
P71\72
改变九观之步行
在吃饭都要驱车远驾的年代,
步行成为这里最优雅的姿态。
P73\74
享遍120万平米,只需要一双舒适的鞋子,一份平和的心情
内容:
(项目规模和生活调性设置)
P75\76
三大业态荟萃一体,休闲、购物、娱乐举步即达
内容:
项目业态,及城邦意义综合阐述
P77\78
高尚住宅:
现代简约建筑,定制精英生活尺度
内容:
住宅规划概述,高新区高端住宅典范
P79\80
地标商业:
双地铁上20万平米高新区商业地标,独步商业未来
内容:
商业概述,高新区新的享乐与繁华
丰富的餐饮文化,主题餐饮美食广场
升龙·又一城美食广场,以餐饮为主体,兼顾休闲。
特色的地方菜、异域风情的小吃、露天下的咖啡香、落地窗前的美食诱惑……品味,慢慢酝酿,洋溢其中。
多彩的购物选择,风情商业街
丰富多元的商铺,组合成风情商业街。
超市、银行、品牌服饰、特色美食……网罗生活的点点滴滴。
拨一个电话,报纸、牛奶、外加一个亲切的微笑,便利之处,垂首可及。
高端的休闲会所,社交生活圈
一掷千金,不如在又一城会所里安享光阴,这里是都市贵族的天堂,身份在这里成为无法忽略的资本,健身、SAP、品茗,是培养气质、锻炼身心的好场所,也是财智阶层专属的社交圈。
P81\82
商务窗口:
超5A级国际标准写字楼
内容:
写字楼阐述,革新高新区城市形象
P83\84
改变九观之从容
从容的生活哲学,唯洗尽铅华之人懂得。
P85\56
同样的城市中心,
有的人只看到紧张和压力,
有的人却从容地生活着
五大升级亮点,和谐交融,从容划界
升龙集团,整合优势城市资源与5年造城经验,以全新的视野与理念,打造升龙精品社区——城市更新计划升级巨制,奉献高新区完美生活。
住宅商业分离,宁静繁华兼得
创新设计商住分离的规划,居住更加安静、舒适,商业更集中,宁静与繁华兼得。
情景围合式布局,绿景友邻怡然自得
组团式围合,91米超宽楼间距,20000平米中央景观带,视野开阔,绿意盎然。
落地式住宅,高层中的贵族
一层住宅落地,牺牲了价值含量更高的商业面积,只为提升业主的居住舒适度。
5万平米集中商业,时尚万象,潮流不息
四层集中式大型购物广场,一流购物环境,荟萃世界一流时尚名品,繁华永不落幕。
大社区大配套,养尊处优,大有不同
两所小学、三所幼儿园、近5000平米社区服务中心、居民健身设施……无限大城优享。
P87\88
再匆忙的身影,也会在邻里的一声问候中慢下步来。
近百米楼间距,给予楼与楼之间,人与人之间最大的礼让尺度,将土地与空间还给居者,在这种空间,既打造了完美的景观,也营造出温馨、和谐的邻里氛围,达到情景交融的境界,居住更加纯粹,舒适。
P89\90
在阳台上享受时尚万象,咫尺亦可揽盛局。
繁华不远,生活很静。
居住、商业科学分离的模式,重建了生活与繁华与美的新关系。
四层集中式大型购物广场,荟萃世界顶级时尚名品,繁华与宁静兼得的生活盛会,永不落幕。
P91\92
白天的深色西装、领带,并不妨碍晚上一身休闲去泡吧。
放逐生活也不必远离工作,建成后的超5A级写字楼将成为高新区最具代表性的“地标性商务平台”、也将成为升龙·又一城生活之余的完美补充,工作与生活一步之隔,激情的工作后,转身便是奢华享受。
P93\94
改变九观之色彩
一片又一片灰色之中,
这里是一个少见的、充满色彩的地方。
P95\96
春夏秋冬的音符,原是要用心去聆听
内容:
健康,悠然,生态之城(高新区生态再造,主要是高新新城生态之城的规划)
P97\98
2万平新古典主义园林,造园史的经典再现
内容:
升龙·又一城园林再现了新古典主义造园的经典
P99\100
改变九观之微笑
微笑经常是一种工作技能,
而在又一城,这是对极致服务的难忘体验。
P101\102
24小时一站式服务,让所享超越所想
项目物管由河南升龙物业管理有限公司担纲,为业主提供:
24小时一站式细节化服务
升龙物管为业主提供酒店、交通、餐饮、旅游、娱乐预定,代办房产租售、商务管家等更多增值性服务,为业主提供最贴心、放心的物业服务,为居者营造五星级的家。
6重三维安防体系
入户防盗门、小区门禁系统、24小时安全巡逻、楼宇单元对讲、公共区域电视监控、小区周界红外防越等配套服务设施,确保您的居家安全。
全天候车辆管理
出入口采用智能道闸系统,同时设置固定安全岗,24小时监控车辆的停放与出入。
24小时快速维修服务
我们推行“多走一步、多做一点、多问一句”的“三多服务”,在接到业主报修电话后最快到达现场。
P103\104
改变九观之师著
奢华外表下的卓越品质,
是经世不改的筑城精神。
P105\106
强强联合,鼎力精筑升龙新里程
【升龙集团】:
上海升龙投资集团有限公司由国内著名企业家林亿先生于1999年创办,总部位于上海市浦东新区。
经过十余年的发展,升龙集团业务遍布香港、上海、福州、厦门、武汉、昆明、太原、泉州、郑州、天津、洛阳、新乡等国内二十多个城市和地区,累计开发量逾3000万平米。
升龙集团自2005年进驻郑州以来,先后开发了曼哈顿广场、升龙国际中心、中原新城、凤凰城、升龙城(在建)、升龙·又一城(在建)、洛阳·升龙广场等项目,是目前郑州同期开发量最大的房地产开发商之一。
【香港奇思环境设计集团】:
香港奇思环境设计集团(HKS)是以景观规划设计、建筑室内设计、环艺工程咨询为核心业务的国际化设计机构。
目前,HKS已成功开拓中国大陆市场,服务项目及作品已发展到北京、上海、广西、山西、山东、广东、江西、江苏、湖北、安徽、福建等全国大部分省份及其重要城市。
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