工程建设其他费用定额.docx
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工程建设其他费用定额.docx
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工程建设其他费用定额
工程建立其他费用定额
工程建立其他费用是指应在建立工程的建立投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。
一、固定资产其他费用
〔一〕建立管理费
是指建立单位从工程筹建起先直至工程竣工验收合格或交付运用为止发生的工程建立管理费用。
费用内容包括:
1、建立单位管理费
【依据】:
财政部《关于印发<根本建立财务管理规定>的通知》(财建〔2002〕394号)
【定义】:
建立单位管理费是指建立单位从工程开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括:
不在原单位发工资的工作人员工资、根本养老保险费、根本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动爱护费、工具用具运用费、固定资产运用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务款待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
【适用范围】:
国有建立单位和运用财政性资金的非国有建立单位。
其他建立单位可参照执行。
【计算方法】:
建立单位管理费总额限制数费率表
单位:
万元
工程总概算
费率(%)
算例
工程总概算
建立单位管理费
1000以下
1.5
1000
1000×1.5%=15
1001-5000
1.2
5000
15+(5000-1000)×1.2%=63
5001-10000
1.0
10000
63+(10000-5000)×1%=113
注:
①工程总概算=建筑工程费+安装工程费+设备购置费
②改扩建工程的建立管理费率按新建工程的60%计算
2、工程监理费
【依据】:
国家开展改革委、建立部关于印发《建立工程监理和相关效劳收费管理规定》的通知〔发改价格[2007]670号)
【定义】:
托付工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。
【适用范围】:
工程计算工程设计阶段监理、施工和保修阶段监理。
【计算方法】:
施工监理效劳收费基价表
单位:
万元
序号
计费额
收费基价
计算式
0-500
Y=33/1000x
1
500
16.5
500-1000
Y=27.2/1000x+2.9
2
1000
30.1
1000-3000
Y=24/1000x+6.1
3
3000
78.1
3000-5000
Y=21.35/1000x+14.05
4
5000
120.8
5000-8000
Y=60.2/3000x+61.4/3
5
8000
181.0
8000-10000
Y=18.8/1000x+30.6
6
10000
218.6
注:
①施工监理效劳收费=施工监理效劳收费基价×专业调整系数×工程困难程度调整系数×高程调整系数×〔1±浮动幅度值〕
②计费额:
工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。
对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程工程,其建筑安装工程费全部计入计费额,设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。
但其计费额不应小于建筑安装工程费和其一样且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程工程的计费额。
专业调整系数:
建筑、人防、市政公用工程1.0;农业林业工程0.9。
工程困难程度调整系数:
一般〔Ⅰ级〕0.85;较困难〔Ⅱ级〕1.0。
I级:
高度<24m的公共建筑和住宅工程,跨度<24m厂房和仓储建筑工程,室外工程及简洁的配套用房;II级:
24m≤高度<50m的公共建筑工程,24m≤跨度<36m厂房和仓储建筑工程,高度≥24m的住宅工程。
高程调整系数:
海拔高程2001m以下的为1;
浮动幅度值:
上下20%
3、工程质量监视费
【依据】:
湖北省物价局、财政厅《关于公布降低局部省级行政事业性收费标准的通知》〔鄂价费[2001]329号)
【定义】:
是指工程质量监视机构依据国家有关规定,对各类建立工程实施质量监视,而向建立单位收取的费用。
【适用范围】:
工业、交通和民用、市政公用等工程,以及按规定应进展质量监视的生产单位生产的建筑构件。
【计算方法】:
工程建筑安装工程量的2.1‰。
〔二〕可行性探究费
【依据】:
湖北省物价局《关于制定估算投资额3000万元以下建立工程前期工作询问收费标准的通知》〔鄂价房服字[2001]107号〕
国家开展打算委员会《关于印发建立工程前期工作询问收费暂行规定的通知》〔计价格[1999]1283号)
【定义】:
是指在建立工程前期工作中,编制和评估工程建议书(或预可行性探究报告)、可行性探究报告所需的费用。
【适用范围】:
和建立工程前期工作有关的询问效劳收费。
【计算方法】:
工程建议书编制评审费
单位:
万元
序号
计费额
收费基价
计算式
1
1000以下
Y=1/1000x+2.5
2
1000-3000
3.5-10
Y=3.25/1000x+0.25
3
3000-10000
10-22
Y=12/7000x+34/7
可行性探究报告编制评审费
单位:
万元
序号
计费额
收费基价
计算式
1
1000以下
3.4-7
Y=3.6/1000x+3.4
2
1000-3000
7-17
Y=5/1000x+2
3
3000-10000
17-38
Y=21/7000x+56/7
注:
①建立工程估算投资额是指工程建议书或者可行性探究报告的估算投资额。
②建立工程的具体收费标准,依据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
③依据行业特点和各行业内部不同类别工程的困难程度,计算询问费用时可分别乘以行业调整系数和工程困难程度调整系数。
行业调整系数:
林业、商业、粮食、建筑0.8
工程困难程度调整系数:
0.8-1.2
〔三〕探究试验费
【依据】:
国家开展打算委员会《关于改良工程建立概预算定额管理工作的假设干规定》〔计标[85]352号)
【定义】:
是指为本建立工程供应或验证设计数据、资料进展必要探究试验,遵照设计规定在施工过程中必需进展试验所需的费用。
【适用范围】:
包括自行或托付其他部门探究试验所需人工费、试验设备及仪器运用费。
【计算方法】:
按实际须要计算。
〔四〕勘察设计费
1、工程勘察费
【依据】:
国家计委、建立部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》〔计价格〔2002〕10号)
【定义】:
是指勘察人依据发包人的托付,收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要,进展测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业,以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。
【适用范围】:
建立工程。
【计算方法】:
按总概算第一局部费用建筑安装工程费的0.5-0.8%计算。
按建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。
2、工程设计费
【依据】:
国家计委、建立部《关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》〔计价格〔2002〕10号)
【定义】:
是指设计人依据发包人的托付,供应编制建立工程初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等效劳所收取的费用。
【适用范围】:
建立工程。
【计算方法】:
①公式
工程设计收费=(工程设计收费基价×专业调整系数×工程困难程度调整系数×附加调整系数+其他设计收费)×(1±浮动幅度值)
②工程设计收费基价费
工程设计收费基价表
单位:
万元
序号
计费额
收费基价
计算式
200
9
200-500
Y=11.9/300x+3.2/3
500
20.9
500-1000
Y=17.9/500x+3
1000
38.8
1000-3000
Y=65/2000x+12.6/2
3000
103.8
3000-5000
Y=60.1/2000x+27.3/2
5000
163.9
5000-8000
Y=85.7/3000x+63.2/3
8000
249.6
8000-10000
Y=55.2/2000x+28.8
10000
304.8
③专业调整系数:
建筑、市政1.0
④工程困难程度调整系数:
一般〔Ⅰ级〕0.85;较困难〔Ⅱ级〕1.0。
I级:
高度<24m的公共建筑工程,简洁的设备用房工程;II级:
24m≤高度<50m的公共建筑工程,20层及以下居住建筑工程。
⑤
⑥其他设计收费:
编制施工图预算的,按根本设计收费的10%;编制竣工图的,按根本设计收费的8%;
⑦浮动幅度值:
上下20%
初步设计阶段工作量占整个设计阶段的40%,施工图设计占整个设计阶段的60%,施工图预算费为整个设计阶段的10%,概算是初步设计的一局部。
〔五〕建立工程评价费
1、环境影响评价费
【依据】:
国家计委、国家环境爱护总局《关于标准环境影响询问收费有关问题的通知》〔计价格<2002>125号〕
【定义】:
是指遵照《中华人民共和国环境爱护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定,为全面、具体评价本建立工程对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。
【适用范围】:
建立工程编制环境影响报告书(含大纲)、环境影响报告表和评估环境影响报告书(含大纲)、评估环境影响报告表等所需的费用。
【计算方法】:
①公式
环境影响评价费=环境影响报告书(表)编制评审费×行业调整系数×敏感度调整系数。
②收费基价
环境影响报告表编制评审费
单位:
万元
序号
估算投资额
收费基价
计算式
1
3000以下
Y=1.3/3000x+1.5
2
3000-20000
Y=2.7/17000x+39.5/17
环境影响报告书编制评审费
单位:
万元
序号
估算投资额
收费基价
计算式
1
3000以下
Y=1.7/3000x+5.8
2
3000-20000
7.5-18
Y=10.5/17000x+96/17
③行业调整系数:
林业、畜牧、渔业、农业、市政1.0;建筑0.6
④敏感度调整系数:
敏感1.2;一般0.8
2、劳动平安卫生评审费
【依据】:
①《建立工程〔工程〕劳动平安卫生监察规定》〔中华人民共和国劳动部令1992第3号〕
②《建立工程〔工程〕劳动平安卫生预评管理方法》〔发改投[2003]1346号〕
③湖北省物价局湖北省财政厅《关于公布保存行政事业性收费工程、收费标准和转经营效劳性收费工程有关问题的通知》〔鄂价费字[2002]206号〕
【定义】:
遵照劳动部《建立工程〔工程〕劳动平安卫生监察规定》和《建立工程〔工程〕劳动平安卫生预评管理方法》的规定,为分析和预料该建立工程存在的职业危急、危害因素的种类和危急、危害程度并提出先进、科学、合理可行的劳动平安卫生技术和管理对策,以及编制建立工程劳动平安卫生预评价大纲和劳动卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进展的工程分析和环境现状调查等所需费用。
【适用范围】:
新建、改建、扩建的根本建立工程〔工程〕、技术改造工程〔工程〕和引进的建立工程〔工程〕。
【计算方法】:
按工程工程总投资的0.02~0.05%收取。
〔六〕场地打算及临时设施费
【依据】:
国家计委中华人民共和国建立银行印发《关于改良工程建立概预算定额管理工作的假设干规定》〔计标〔85〕352号〕
【定义】:
场地打算费是指建立工程为到达工程开工条件所发生的场地平整和对建立场地余留的有碍于施工建立的设施进展撤除清理的费用。
临时设施费是指为满意施工建立须要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等其他工程费用和建立单位的现场临时建〔构〕筑物的搭设、修理、撤除、摊销或建立期间租赁费用,以及施工期间专用马路或桥梁的加固、养护、修理等费用。
【适用范围】:
①场地打算及临时设施应尽量和永久性工程统一考虑。
建立场地大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。
②新建工程的场地打算和临时设施费应依据实际工程量估算,或按工程费用的比例计算。
改扩建工程一般只计撤除清理费。
③发生撤除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。
凡可回收材料的撤除工程采纳以料抵工方式冲抵撤除清理费。
④此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
【计算方法】:
按以下公式计算:
场地打算和临时设施费=〔建筑工程费+安装工程费〕×费率+撤除清理费
参考费率=0.5~1.0%
〔七〕工程保险费
【依据】:
《中华人民共和国经济合同法》〔1999年九届人大二次会议通过〕;《中华人民共和国财产保险合同条例》〔国发[1983]35号〕。
【定义】:
是指建立工程在建立期间依据须要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身平安进展投保而发生的保险费用。
包括建筑安装工程一切险及第三者责任险。
不包括已列入施工企业管理费中的施工管理财产、车辆保险费。
【适用范围】适合于自愿投保的全部建安工程。
【计算方法】:
不同的建立工程可依据工程特点选择投保险种,依据投保合同计列保险费用。
编制投资估算和概算时可按工程费用的比例估算。
1、建筑工程一切险和安装工程一切险
【适用范围】:
在保险期限内,假设保险单明细表中分项列明的保险财产在列明的工地范围内,因保险单除外责任以外的任何自然灾难或意外事故造成的物质损坏或灭失〔以下简称“损失”〕,保险公司按保险单的规定负责赔偿。
对经保险单列明的因发生述损失所产生的有关费用,保险公司亦可负责赔偿。
保险公司对以下各项不负责赔偿:
设计错误引起的损失和费用;
自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身改变、自燃、自热氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气〔气候或气温〕改变、正水位改变或其他渐变缘由造成的保险财产自身的损失和费用;
因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用;
非外力引起的机械或电气装置的本身损失,或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失;
修理保养或正常检修的费用;
档案、文件、帐簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失;
盘点时发觉的短缺;
领有公共运输行驶执照的,或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失;
除非另有约定,在保险工程起先以前已经存在或形成的位于工地范围内或其四周的属于被保险人的财产的损失;
除非另有约定,在本保险单保险期限终止以前,被保险财产中已由工程全部人签发完工验收证书或验收合同或实际占有或运用或接收的局部。
【计算方法】:
建筑工程一切险费率:
3‰~4.5‰。
安装工程一切险费率:
5‰。
建筑〔安装〕工程一切险主要附加险费率。
险种
费率
建筑〔安装〕工程一切险罢工、暴乱及民众骚动扩展条款
0.15‰~0.225‰
建筑〔安装〕工程一切险有限责任保证期扩展条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险扩展责任保证期扩展条款
0.15‰~0.225‰
建筑〔安装〕工程一切险特殊费用扩展条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险地震地区建筑物特殊条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险地下电缆、管道及设施特殊条款
0.15‰~0.225‰
建筑〔安装〕工程一切险振动、移动或减弱支撑扩展条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险施工用具特殊条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险防火设施特殊条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险建筑、安装施工机具、设备扩展条款
0.1‰~0.3‰
建筑〔安装〕工程一切险去除污染费用扩展条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险铺设管道、电缆特殊条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险去除残骸费用扩展条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险工地外储存物特殊条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险专业费用特殊条款
0.3‰~0.45‰
建筑〔安装〕工程一切险预防降雨、洪水等平安措施特殊条款
0.3‰~0.45‰
建筑(安装)工程一切险地下电缆、管道及设施特殊条款免赔〔率〕额20%;
建筑(安装)工程一切险建筑、安装施工机具、设备扩展条款免赔〔率〕额20%。
2、建立工程第三者责任险
【定义】:
在保险期限内,因发生和保险单所承保工程干脆相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡或财产损失,依法应由被保险人担当的经济赔偿责任,保险公司按规定负责赔偿。
【适用范围】:
对被保险人因上述缘由而支付的诉讼费有以及事先经保险公司书面同意而支付的其他费用,保险公司亦负责赔偿。
保险公司对每次事故引起的赔偿金额以法院或政府有关部门依据现行法律裁定的应由被保险人偿付的金额为准。
但在任何状况下,均不得超过保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额。
在保险期限内,保险公司在保险单项下对上述经济赔偿的最高赔偿责任不得超过保险单明细表中列明的累计赔偿限额。
保险公司对以下各项不负责赔偿:
保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用;
由于振动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失或由此造成的任何人身损害和物质损失;
工程全部人、承包人或其它关系方或他们所雇用的在地现场从事和工程有关工作的职员、工人以及他们的家庭成员的人身伤亡或疾病;
工程全部人、承包人或其他关系方或他们雇用的职员、工人全部的或由其照管、限制的财产发生的损失;
领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故;
被保险人依据和他人的协议应支付的赔偿或其他款项,但即使没有这种协议,被保险人仍应担当的责任不在此限。
【计算方法】:
建筑、安装工程保险附加第三者责任保险费率:
有累计赔偿限额:
0.8‰~2.0‰;无累计赔偿限额的:
1.5‰~3.0‰。
〔八〕联合试运转费
【依据】:
国家计委、中华人民共和国建立银行印发《关于改良工程建立概预算定额管理工作的假设干规定》〔计标〔85〕352号〕
【定义】:
是指新建工程或新增加生产实力的工程,在交付生产前遵照批准的设计文件所规定的工程质量和技术要求,进展整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出〔试运转支出大于收入的差额局部费用〕
【适用范围】:
试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具运用费、机械运用费、保险金、施工单位参与试运转人工工资、以及专家指导费等;试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用,以及在度运转中暴露出来的因施工缘由或设备缺陷等发生的处理费用。
不发生试运转或试运转收入大于〔或等于〕费用支出的工程,不列此项费用。
【计算方法】:
①工业生产建立工程联合试运转费可按下式计算:
联合运转费=设计日产量×开车负荷率×设计试车期〔日〕×〔单位产品打算本钱价—单位产品预料销售价或回收值×报废率〕+施工单位参与试车人员费用+测试检定费用。
试中:
开车负荷率一般可取50~70%;
设计试车期按工艺及产品特点确定,一般为1~3个月;
单位产品打算本钱价取可行性探究或扩初设计核定值;
单位产品预料销售价,依据打算本钱、利润率及市场状况核定;
报废率按产品核定,可取0.2~0.5;
施工单位参与试车人员的费用=核定参与人数×试车期〔月〕×600元/人·月;
测试检定费按工艺及产品须要计列。
②一般建立工程可暂按下式估列:
联合试运转费=〔建筑工程费+安装工程费+设备购置费〕×〔0.3%~1%〕
〔九〕工程建立相关费用
1、施工图设计审查费
【依据】:
湖北省物价局、省建立厅《关于进一步标准建立工程施工图设计文件审查询问效劳收费有关问题的通知》〔鄂价房服[2006]273号〕
【定义】:
建立工程设计技术审查机构受建立单位托付、依据国家法律、法规、技术标准和标准、对工程勘察文件、施工图设计、抗震设计、深基坑工程设计进展审查所需费用。
【适用范围】:
必需进展审查或建立单位要求审查的建立工程。
【计算方法】:
建立工程施工图设计文件审查询问效劳收费标准
序号
工程概〔预〕算
收费基价
计算式
M≤500
1.2‰
500<M≤2000
0.9‰
2000<M≤5000
0.7‰
M>5000
0.5‰
施工图审查询问收费额低于500元的,应按500元收费
2、招标代理效劳费
【依据】:
国家计委关于印发《招标代理效劳收费管理暂行方法》的通知〔计价格[2002]1980号〕
【定义】:
是指招标代理机构承受招标人托付,从事编制招标文件〔包括编制资格预审文件和标底〕,审查投标人资格,组织投标人踏勘现场并答疑,组织开标、评标、定标、以及供应招标前期询问、协调合同的签订业务所收取的费用。
【适用范围】:
凡建立单位托付有资质的招标代理机构进展各类招标代理效劳的。
【计算方法】:
序号
中标金额
收费基价
计算式
100以下
1.0%
100万元×l.0%=1万元
100-500
0.7%
1+〔500-100〕万元×0.7%=3.8万元
500-1000
0.55
3.8+〔1000-500〕万元×0.55%=6.55万元
1000-5000
0.35
6.55+〔5000-1000〕万元×0.35%=20.55万元
二、无形资产费用
〔一〕建立用地费
〔二〕专利及专有技术运用费
【依据】:
《中化人民共和国专利法》〔中华人民共和国主席令2000年第36号〕
【定义】:
建立工程运用国内外专利和专有技术支付的费用。
【适用范围】:
①国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术运用费和技术保密费;
②国内有效专利、专有技术运用费用;
③商标运用费、特许经营权费等。
【计算方法】:
在专利及专有技术运用合同双方协商确定,或参和以下计算式进展估列:
专利及专有技术运用费=单位产品人价格×年设计产量×3%~5%
三、其他资产费用(递延资产)
1、生产打算及开办费
【依据】:
国家计委中华人民共和国建立银行印发《关于改良工程建立概预算定额管理工作的假设干规定》〔计标〔85〕352号〕
【定义】:
是指建立工程为保证正常生产〔或营业、运用〕而发生的人员培训费、提前进厂费以及运用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。
【适用范围】:
①人员培训费及提前进厂费:
自行组织培训或托付其他单位培训的人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动爱护费、学习资料费等;
②为保证初期正常生产〔或营业、运用〕所必需的生产办公、生活家具用具购置费;
③为保证初期正常生产〔或营业、运用〕必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。
不包括备品备件费。
【计算方法】:
①培训费平均每人每月200元,培训人员一般按设计定额人娄的60%内考虑,培训费3~6个月。
如到外地培训;另加住宿、差旅等补贴费700元/人·月。
人员培训及提前进厂费=核定培
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