【工程保证担保】关于工程保证担保函.doc
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【工程保证担保】关于工程保证担保函
您好!
我公司成立于2003年,是经国家工商行政管理局核准名称、北京市工商行政管理局批准注册设立的商业制专业信用担保公司,注册资金9800万元。
公司作为北京市担保行业协会的会员单位,是一家以“诚信”为基础从事企业与个人担保业务的担保机构,以工程保证担保为主营业务、以融资担保为辅营业务的专业化担保公司。
根据北京市建委京建法〔2004〕242号文件《关于在建设工程发包承包活动中设定保证担保的若干规定》第一章第四条第三款规定,本担保公司年担保余额的总额最高是9.8亿,单笔担保金额最高5亿。
一工程保证担保的范围
1、投标保证担保:
保证担保人在投标人投标之前,对投标人进行严格的资格审查,向招标人出具投标保函,保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。
如果中标人违约,则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。
投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。
2、履约保证担保:
保证担保人向业主出具履约保函,保证承包商将履行合同中规定的一切条款,将在规定的工期内,以不超过双方议定的价格,按照约定的质量标准完成该项目。
一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同,则保证担保人将对业主因此而蒙受的损失在保额内进行补偿。
保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同;也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目;还可以经过协商,业主重新开标,中标的承包商将负责完成合同中的剩余部分。
由此造成的最后造价超出原始合同造价的部分将由保证担保人承担;如果对上述解决方案不能达成协议,则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。
针对工程的某一阶段或某一内容也可以单独申请履约保证担保。
如工程保修阶段的履约保函、工程工期的履约保函等。
3、业主支付保证担保:
保证担保人对业主资信状况进行严格审查,向承包商出具支付保函,保证工程款及时支付到位。
一旦业主违约,保证担保人将代为履约。
实行业主支付担保可以有效地防止拖欠工程款现象的发生。
4、承包商付款保证担保:
保证担保人向业主出具付款保函,保证承包商将按时支付工人工资和分包商、材料设备供应商的费用。
一旦承包商不能按时付款,则保证担保人将代为支付,以利于工程的顺利进行,并使业主免于因此类诉讼而招致不必要的法律纠纷和管理负担。
5、保修担保:
保修担保也称质量保证担保。
保证担保人向业主出具保修保函,保证在工程保修期(亦称缺陷责任期)内出现质量缺陷时,承包商将负责维修。
一旦承包商违约,保证担保人将采取措施履行维修责任或在保额内赔付业主的损失。
保修担保可包含在履约保函之内,也可单独出具保函,在工程完成后替换履约保函。
6、预付款保证担保:
保证担保人向业主出具与其支付的预付款数额相等的预付款保函,以防止承包商在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。
如若发生上述情况,则由保证担保人在保额内赔付业主的损失。
7、分包担保:
当工程存在总包、分包关系时,分包担保将保障总承包商与各分包商的权益,防止工程施工过程中可能出现的分包商违约给总承包商造成损失。
分包担保包括分包商与总承包商之间的投标、履约、付款等保证担保。
8、保留金担保:
业主按月给承包商发放工程款时,要扣一定比例作为保留金,以便在工程不符合质量要求时用于返工。
在签发工程验收证书时,业主将向承包商发还一半的保留金;在工程保修期满后,再发还其全部余额。
承包商通过保证担保人出具的保留金保函可免于被扣押保留金。
二申请保证担保的基本条件
1.经法定程序批准设立的企业法人、社团法人、其他经济组织或有完全民事行为能力的自然人。
2.如实填写申请材料并提供相关资料。
3.提供亘恒公司认可的反担保。
三、业务流程说明
我公司所有的工程保证担保业务,一般要经过以下4个阶段:
1、担保或融资申请。
即企业按照“委托担保申请书”(担保业务)或“融资申请书”(投资业务或投资、担保结合业务)的要求填写有关信息,向我公司提出申请。
2、正式受理。
我公司对企业提供的上述申请初步审查,认为企业符合条件的,将要求企业提供其他基本文件材料。
这些基本文件材料齐备后,我公司将正式受理此项目。
3、考察评审。
正式受理项目后,我公司将会同有关部门对企业的资信状况、申请担保或融资项目本身状况作考察,并与企业和项目有关各方商定担保方案或融资方案、风险防范措施等。
在上述基础上,我公司和有关部门将对项目做综合评审。
若综合评审通过,则我公司将给予担保或融资。
4、签订并落实协议,提供担保或融资。
对决定给予担保或融资的项目,我公司将与企业和有关各方签订落实各项协议,并提供担保或融资。
至此,项目运作成功。
依据项目的繁杂程度不同和企业需求时间不同,项目运作的具体时间长短亦不同。
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