个人租赁房屋合同文档4篇.docx
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个人租赁房屋合同文档4篇
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个人租赁房屋合同文档4篇
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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
本文档根据租房合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整及打印。
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1、篇章1:
个人租赁房屋合同范文
2、篇章2:
个人租赁房屋合同范文
3、篇章3:
个人租赁房屋合同范文
4、篇章4:
租赁房屋买卖的法律问题文档
房屋租赁合同相关法律规定,一般包括:
房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
对于个人租赁房屋合同你还了解多少呢?
以下是小泰整理的个人租赁房屋合同,欢迎参考阅读。
篇章1:
个人租赁房屋合同范文
出租方(以下简称甲方):
_____
承租方(以下简称乙方):
_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于济南市;位于第_____层,
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)床铺一个、
(2)柜子一个、
(3)空调一个、(4)热水器一个、
(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:
度;
(2)电表现为:
度;
(3)煤气表现为:
度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方(签章):
_____乙方(签章):
_____
___年___月___日___年___月___日
篇章2:
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出租方(甲方):
,身份证号码
承租方(乙方):
,身份证号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于成都市高新西区尚锦路268号上锦颐园佳境小区号楼单元号的房屋出租给乙方居住使用,乙方不得将房屋用于非法活动。
租赁期限自年月日至年月日,计个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初5日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,乙方是否继续租赁,则须提前1个月向甲方提出。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金1000元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
年月电话:
电话:
日
1、床2张(1.5米),配套床垫2个;
3、简易折叠沙发2张;
4、餐桌1张配套椅子4把
5、电视柜、鞋柜、茶几各1个;
6、电视机1台(32寸)
10、电卡1张;(余额:
元)
11、燃气卡1张;(余额:
元)
13、水电费欠费:
元;
14、物管费交至20xx年11月底。
篇章3:
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出租方:
_____________(以下简称甲方)承租方:
_____________(以下简称乙方)
甲方根据乙方需要,同意将物权属于自己的房屋出租给乙方居住,经双方协商,特订立本合同,以便共同约束遵守。
一、出租房屋
租赁期定为个月整,自年月日起至年月日止,月租金:
元,合同期内租金:
元。
大写:
。
乙方向交甲方承租人交租房押金:
壹仟圆整及本人身份证复印件一张。
合同期满后,如乙方有意继续租用,须提前一个月向甲方说明,并在同等条件下,享有优先承租权。
否则,甲方有权对房屋进行自主处置。
1、合同签订后,甲方应按照合同规定的房屋质量,向乙方提供租赁房屋。
2、出租房屋的出租税由甲方负责。
3、租赁期满,如甲方确需收回房屋自用,必须提前一个月通知乙方。
4、甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,按延迟期间内乙方应交租金的10%计算,向乙方支付违约金。
5、甲方须提供简单生活用具,即床、电视、炉灶、桌椅等(后附清单)。
五、乙方责任:
1、乙方依约按时如数交付租金,不得拖欠。
乙方如拖欠租金达五日以上,甲方可收回出租的房屋,解除本合同。
2、租赁期间,房屋水电暖费由乙方承担并及时交纳。
3、租赁期间,如乙方确因特殊情况,需要退房,必须在壹个月前通知甲方。
4、租赁期内,乙方擅自改变房屋的结构及用途,应赔偿由此造成的甲方经济损失,乙方如因过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。
乙方如需装修,须事先通报甲方,征得同意后,方可施工,费用由乙方负担。
但应保证房屋结构完好,设施齐全。
否则,应赔偿甲方经济损失。
5、租赁期满或解除合同后,乙方必须在三日内搬走自己的所有物件,如果
乙方三日内不搬迁或未搬完,视为乙方放弃所有权,甲方有权自行处理,所造成得损失甲方概不负责。
6、乙方如不经甲方同意,擅自将房屋转让给第三方,视同乙方撕毁合同,此转让行为无效,一切损失由乙方负责。
7、乙方租用甲方房屋后,须爱护使用和认真维护,努力确保清洁,及时打扫擦拭,使甲方财产使用寿命得以延长。
做好防火、防盗及其他意外事件的防范工作。
设备设施如有损坏,照价赔偿。
8、乙方不得在房屋内从事违法活动及严重影响邻居生活的事宜。
六、甲方房屋内物品清单:
七、租赁期满,如甲方房屋继续租赁,乙方享有优先权。
八、其它未尽事项,由双方协商。
九、本合同一式两份,双方各执正本一份。
具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
出租方(甲方):
_____电话:
______________
承租方(乙方):
_____身份证号码:
____________
联系电话:
_________20年月日
篇章4:
租赁房屋买卖的法律问题文档【按住Ctrl键点此返回目录】
房屋租赁期间对外出卖房屋的,如何确定出租主体的变更时间?
房屋租赁期间发生所有权变动导致产生新的房屋租赁合同的,新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。
“买卖不破房屋租赁”的适用是否要求房屋租赁合同登记?
1、房屋租赁期间对外出卖房屋的,如何确定出租主体的变更时间?
房屋租赁期间发生所有权变动导致产生新的房屋租赁合同的,新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。
买卖房屋双方对此另有约定的按约定。
《合同法》第二百二十九条规定“房屋租赁物在房屋租赁期间发生所有权变动的,不影响房屋租赁合同的效力”,这就是“买卖不破房屋租赁”的规定,事实上,还包括赠与、互易等形式的所有权变更情况。
审判实践中,新旧法律关系交替的时间点掌握很重要。
由于房屋买卖而产生的新的房屋租赁关系,该时间点就掌握在所有权发生变动的时间,也就是房屋权利变更登记的时间。
2、“买卖不破房屋租赁”的适用是否要求房屋租赁合同登记?
未经登记的房屋租赁合同,当房屋所有权发生变化时,房屋租赁承租人不能以“买卖不破房屋租赁为由”向新的房屋权利人要求房屋租赁合同继续履行。
但是,房屋房屋租赁承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道房屋租赁事实的除外。
在保护房屋房屋租赁承租人权利的同时,也应当考虑保护房屋买受人的权利,两者的权利在法律上是平等的。
德国由于二战后居住房屋紧张,为保护居住人的利益而创设了“买卖不破房屋租赁”的法律规定,以后一些国家也将“买卖不破房屋租赁”作为自己的法律,我国就是如此。
应该说,房屋租赁合同由于其准物权的特性,“买卖不破房屋租赁”有其一定的法理基础。
随着经济的发展,当初的立法理由已经日渐弱化,特别是大量商业房屋租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。
在保护房屋房屋租赁承租人利益的同时,如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。
我们认为,《上海市房屋房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋房屋租赁合同未经登记备案的,不得对抗第三人”的规定,使我们得以将两者利益予以平衡。
当房屋租赁合同未予登记,或者买受人不知道系争房屋房屋租赁事实的,相应的法律后果不能由买受人承担。
房屋房屋租赁承租人也不能以“买卖不破房屋租赁”为由,对抗买受人对房屋处分的权利,不能要求房屋房屋租赁合同继续履行。
同时,出卖人未向买受人告知房屋租赁事实,导致房屋房屋租赁承租人不能主张“买卖不破房屋租赁”而合同不能继续履行的,应当认定出租人违约。
房屋房屋租赁承租人可以向出租人主张相应的违约责任。
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