全国自考《资产评估》答案.docx
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全国自考《资产评估》答案
全国2014年4月高等教育自学考试
《资产评估》答案
课程代码:
00158
请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。
选择题部分
一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
未涂、错涂或多涂均无分。
1、下列选项中,不属于资产评估特点的是(D)1-3
A、预测性B、咨询性
C、市场性D、科学性
2、按资产是否具有综合获利能力进行分类,可分为(B)1-7
A、有形资产和无形资产B、单项资产和整体资产
C、短期资产和长期资产D、可确指的资产和不可确指的资产
3、下列原则中,属于资产评估工作原则的是(A)1-17
A、独立性原则B、预期性原则
C、替代性原则D、贡献性原则
4、下列各类资产中,适合采用市场法评估的是(D)2-33
A、专用设备B、受地区、环境等严格限制的资产
C、大部分无形资产D、通用设备
5、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧(B)2-44
A、是相同的概念B、是不同的概念
C、有时相同,有时不同D、在量上是相同的
6、当资产利用率大于1时,表示资产(A)2-40
A、实际已使用年限比名义已使用年限长B、实际已使用年限比名义已使用年限短
C、实际已使用年限等于名义已使用年限D、实际使用年限比总使用年限长
7、折现率本质上是(C)2-51
A、风险报酬率B、无风险报酬率
C、特定条件下的收益率D、超额收益率
8、某设备经济寿命为1O年,目前已使用3年,其控制系统意外受损,估计修复费用需lO万元,目前该设备重置成本为50万元,则该设备成新率为(C)3-88
A、44%B、50%
C、56%D、80%
实体性贬值=不可修复性损耗引起的贬值+可修复性损耗引起的贬值
=(50-10)×3÷10+10=22(万元)
贬值率=实体性贬值÷重置成本=22÷50=44%
成新率=1-贬值率=1-44%=56%
9、在用市场法评估机器设备时,应对被评估设备与参照物进行比较,其中属于个别因素的是(A)3-94
A、制造厂家B、交易动机
C、交易地区D、交易数量
lO、某生产线尚可使用5年,但与新型设备相比,技术陈旧,导致原材料利用率低,在相同产量的情况下,该生产线每年多耗用100吨A材料。
目前A材料每吨市场价格为800元。
企业所得税率25%,折现率10%。
则该生产线功能性贬值约为(B)3-89、90
A、18.86万B、22.74万
C、30.33万D、40.00万
该设备的年超额运营成本=800×100=80000(元)
该设备的年净超额运营成本=税前超额运营成本×(1-所得税率)
=80000×(1-25%)=60000(元)
该设备的功能性贬值=年净超额运营成本×折现系数
=60000×(P/A,10%,5)=60000×3.7908=227448(元)
11、产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是(C)4-111、112
A、商业用地B、住宅用地
C、工业用地D、公用事业用地
12、应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时,应修正的因素是(D)4-125
A、特殊地理位置B、特殊区域环境
C、特殊交易时间D、特殊交易主体
13、被评估建筑物账面原值为200万元,竣工于2005年底,要求评估2009年底该建筑物的重置成本,根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3%,2007年为-3%,2008年为3%,2009年为5%,该建筑物的重置成本最接近于(C)4-157
A、206.00万元B、216.00万元
C、216.11万元D、333.33万元
重置成本=账面原值×综合价格指数=账面原值×∏(1+各年环比价格指数)
=200×(1+3%)×(1-3%)×(1+3%)×(1+5%)=216.10533(万元)
14、运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于(B)4-158
A、测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限
B、测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限
C、测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据
D、评定一个较为合理的建筑物完损等级
15、无形资产评估程序包括:
1、确定评估方法;2、鉴定无形资产;3、明确评估目的;4、撰写评估报告;5、搜集相关资料。
其正确的排列是(C)5-186
A、1—2—3—4—5B、5—3—1—2—4
C、3—2—1—5—4D、2—3—5—l—4
16、某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年,2010年1月15目作为评估基准日,预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用,该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为(A)5-209
A、8年B、1O年
C、13年D、15年
17、被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年,经专业人员分析,未来5年预期税后收益可维持在每年100万元,若折现率为10%,则该专有技术的评估值约为(B)5-220
A、316.99万元B、379.08万元
C、435.53万元D、500.00万元
=379.0786769(万元)
18、甲企业拟许可乙企业使用其商标,评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时,预测其未来收益的范围应为(D)5-225
A、甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益
B、乙企业的产品、服务及投资收益
C、甲企业使用被评估商标的产品带来的收益
D、乙企业使用被许可商标的产品带来的收益
19、被评估企业2008年5月购入特种钢材200吨,单价为4000元,2009年2月购入300吨,单价为4500元。
2010年5月评估时,企业尚存100吨,当时的市场价格为每吨4600元,则该材料的评估值应为(D)6-253
A、400000元B、430000元
C、450000元D、460000元
评估值=数量×市场价格=100×4600=460000元
20、某企业产成品实有数量为100台,每台实际成本60元,根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60:
40,根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整系数为1.20,工资等费用综合调整系数为1.1O。
该产成品的评估值为(B)6-260
A、6600元B、6960元
C、7200元D、13560元
2l、对某企业进行整体评估,经核实,截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元,
前5年应收账款余额累计1000万元,处理坏账金额累计50万元,则该企业的应收账款评估值为(C)6-262、263
A、25万元B、450万元
C、475万元D、500万元
坏账比例=评估前若干年发生的坏账数额/评估前若干年应收账款余额×100%
=50/1000×100%=5%
应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失
=500-500×5%=475(万元)
22、作为投资者,从总的方面来看,长期投资的根本目的是为了(A)7-271
A、获取投资收益及资本增值
B、控制另一家企业
C、与另一家企业建立起持久的供货关系
D、与另一家企业建立起持久的销货关系
23、被评估债券为5年期一次性还本付息债券,票面金额为50000元,年利息率为3%,不计复利,评估时该债券购入时间已满3年,设定折现率为10%,该被评估债券的评估值最有可能是(B)7-275、276
A、35703元B、47521元
C、54500元D、57500元
24、下列关于企业价值评估范围的描述中,错误的是(C)8-293(理解)
A、一般范围即企业资产范围B、具体范围即有效资产范围
C、具体范围是从法的角度界定D、一般范围大于具体范围
25、某企业的资产负债率为60%,负债的利息率为8%,企业所得税率为25%,筹资费用忽略不计;国库券利率为5%,该企业的风险报酬率为6%,采用加权平均资本成本模型估测,该企业适用的折现率为(B)8-316
A、7.2%B、8.O%
C、9.2%D、11.0%
折现率=∑(各项筹资渠道占总资本比重×资本成本率)
=(1-60%)×8%×(1-25%)+60%(5%+6%)
26、在运用风险累加法确定风险报酬率时,不需要考虑的是(C)8-315
A、经营风险B、财务风险
C、市场风险D、行业风险
27、下列关于资产基础法的描述中,错误的是(D)8-326
A、该方法也可称为成本加和法B、该方法可评估企业价值
C、该方法可评估所有者权益价值D、该方法可评估企业证券价值
28、对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于(D)9-331
A、正常评估B、限制性评估
C、评估复核D、评估咨询
29、下列关于资产评估报告责任制度的描述中,正确的是(C)9-340
A、评估报告需要至少一名注册资产评估师签字
B、注册资产评估师可同时在两个资产评估机构执业
C、注册资产评估师可以拒绝在资产评估报告上签字
D、注册资产评估师可应邀在本人未实际参与评估的项目报告上签字
30、下列选项中,属于资产评估程序性准则的是(A)10-346
A、评估报告准则B、无形资产评估准则
C、企业价值评估准则D、珠宝、首饰、艺术品评估准则
二、多项选择题(本大题共1O小题,每小题1分,共1O分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
错涂、多涂、少涂或未涂均无分。
31、下列选项中,适用于资产评估的假设有(ADE)1-15
A、继续使用假设B、预期收益假设
C、重置成本假设D、公开市场假设
E、清算假设
32、市场法应用的前提条件有(CD)2-30
A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
B、形成资产的耗费是必需的
C、需要一个充分发育、活跃的资产市场
D、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的
E、评估结果易于被各方面接受
33、在机器设备评估中,可能涉及规模经济效益指数的指标有(AD)3-教材中无法找到标准答案
A、重置成本B、实体性贬值
C、功能性贬值D、经济性贬值
E、不可修复费用
34、房地产是三者的结合,该三者指的是(ABE)4-98
A、实物B、权益
C、功能D、质量
E、区位
35、价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足,因此这种方法一般只限用于(ABD)4-156
A、单位价值量小的建筑物重置成本估算
B、结构简单的建筑物重置成本估算
C、用途相同、结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算
D、运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算
E、更新重置成本
36、在无形资产评估过程中,通过无形资产的鉴定,可以解决的问题包括(ABE)5-187
A、确定无形资产种类B、确定无形资产有效期限
C、确定无形资产的评估方法D、确定无形资产的评估目的
E、证明无形资产的存在
37、在运用市场法评估产成品时,需要考虑的因素包括(ACDE)6-261
A、使用价值B、生产成本
C、市场前景D、近期交易价格
E、技术水平是否先进
38、股票的清算价格取决于(ABE)7-277
A、股票的账面价格B、资产出售损益
C、折价溢价水平D、发行价格
E、清算费用
39、在企业价值评估中,反映企业偿债能力的财务指标有(ABC)8-299
A、流动比率B、速动比率
C、资产负债率D、资产利润率
E、销售利润率
40、一份合格的资产评估报告必须包含的内容有(ABCDE)9-336
A、评估对象和范围B、评估目的
C、评估基准日D、重要参数确定依据和过程
E、重要的声明
三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,共6分)
41、商誉5-238
答:
商誉通常是指企业在同等条件下,能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
这是由于企业所处地理位置的优势,或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因,与同行业企业相比较,可获得超额利润。
42、现值性评估9-332
答:
评估基准日与报告日期是相同(或接近)的资产评估为现值性评估。
四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分)
43、选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素?
2-54
答:
资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法。
资产评估方法的多样性,为评估人员提供了适当选择评估途径、有效完成评估任务的现实可能。
资产评估方法的选择主要应考虑下面几个因素:
(1)资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。
(2)资产评估方法必须与评估对象相适应。
(3)评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。
44、简述流动资产评估的特点。
6-248
答:
(1)流动资产评估是单项评估。
(2)必须选准流动资产评估的基准时间。
(3)既要认真进行清查,又要分清主次,掌握重点。
(4)流动资产周转速度快,变现能力强。
在特定情况下,也可以采用历史成本作为评估值。
五、计算题(本大题共4小题,每小题1O分,共40分)
45、某设备购置于2006年l2月,历史成本为200万元;2007年12月进行了技术改造,投入费用15万元,2010年12月评估,评估人员获得以下资料:
3-77、83、84、89、90
(1)2006~2010年,该类设备定基价格指数分别为105、120、125、130、140;
(2)该设备技术领先于同类设备,在同样产量情况下,每年节约人工成本6万元,节约原材料1O万元;
(3)该设备过去的利用率为80%,尚可使用5年,评估基准日后,利用率可达100%;
(4)折现率为10%,企业所得税率为25%。
要求:
请评估该设备公允价值。
(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
答:
(1)重置成本=历史成本×评估基准日定基物价指数/设备购建时定基物价指数
=200×140/105+15×140/120=266.67+17.5=284.17(万元)
(2)加权投资年限=∑(加权更新成本)÷∑(更新成本)×100%
=(4×266.67+3×17.5)/284.17×80%×100%=3.15(年)
(3)成新率=尚可使用年限÷(加权投资年限+尚可使用年限)
=5/(3.15+5)×100%=61.35%
(4)功能性溢价=税前节约成本×(1-所得税率)×折现系数
=(6+10)×(1-25%)×(P/A,10%,5)=12×3.7908=45.49(万元)
(5)评估值=重置成本×成新率+功能性溢价
=284.17×61.35%+45.49=219.83(万元)
46、某房地产公司于2005年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权,面积为5000平方米,并于2007年12月在此地块上建成一座钢混结构的办公楼,建筑面积为20000平方米,全部用于出租,每年实收租金约为1800万元,该办公楼的经济耐用年限为60年,残值率为O,评估基准日该建筑物重置价格为每平方米3000元。
据调查,当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米90元,空置率在5%左右,每年需支付的管理费为年租金的2.5%,维修费为重置价的1.5%,税金为年租金的18%,保险费为重置价的O.2%,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%。
4-133、181
要求:
试根据上述资料评估该宗地2009年12月的价格(包括总价和单价)。
(计算结果以“元”为单位,取整)
答:
(1)房地合一的房地产的年总收入=90×12×20000×(1-5%)=20520000(元)
(2)房地合一的房地产的年总费用=20520000×(2.5%+18%)+3000×20000×(1.5%+0.2%)=5226600(元)
(3)房地合一的房地产的年纯收益=20520000-5226600=15293400(元)
(4)建筑物年折旧费=3000×20000/48=1250000(元/年)
(5)建筑物的价值=3000×20000-1250000×2=57500000(元)
(6)建筑物的年纯收益=建筑物的价值×建筑物的还原利率
=57500000×(10%+1/46)=7000000(元)
(7)土地纯收益=房地合一的房地产的年纯收益-建筑物的年纯收益
=15293400-7000000=8293400(元)
(8)土地总价楼价(剩余使用年限(46年)纯收益的现值)=年纯收益×年金现值系数(P/A,r,n)
=8293400×[1-1/(1+8%)46]/8%=100660386(元)
(9)土地单价(地面价)=土地总价楼价/土地面积=100660386/5000=20132(元/平方米)
(10)土地单价(楼面价)=土地总价楼价/建筑面积=100660386/20000=5033(元/平方米)
47、甲企业转让其生产电动脚踏车的专利技术给乙企业。
甲企业与乙企业共同享用该专利,甲乙两企业的设计能力分别为300万台和200万台。
该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书;专利的重置完全成本为500万元,近两年通货膨胀率分别为5%和6%;该专利的法律保护期限为1O年,据专家鉴定分析和预测,其剩余使用期限为6年。
该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争,因此今后6年中甲企业减少的销售收入按折现值计算为80万元,为保住市场份额需追加的成本按现值计算为20万元。
2-36、5-193
要求:
计算该专利转让的最低收费额。
(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)
答:
(1)重置成本净值=资产历史成本×(1+物价变动指数)×成新率
=200×(1+5%)×(1+6%)×6/(2+6)=226.5×0.75=166.95(万元)
(2)转让成本分摊率=购买方运用无形资产的设计能力/运用无形资产的总设计能力
=200/(300+200)=40%
(3)无形资产转让的机会成本=无形资产转出的净减收益+无形资产再开发净增费用
=80+20=100(万元)
(4)该项无形资产转出的最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
=166.95×40%+100=166.78(万元)
48、某企业进行整体资产评估。
评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元、55万元、62万元、57万元和60万元;当时国库券的利率为5%,市场平均收益率为9%,该企业所处行业的系数为1.5。
要求:
请用年金资本化法评估该企业价值。
(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)8-306、307、314
答:
(1)折现率r=无风险报酬率+风险报酬率
=无风险报酬率+(社会平均收益率—无风险报酬率)×系数
=5%+(9%-5%)×1.5=11%
(2)
(3)企业整体资产评估值P=企业年金收益A/折现率r
=56.3246/11%=512.04(万元)
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