3.10四方验收基本条件(参考).doc
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商业一期工程竣工验收基本条件计划书
根据工程进展,为满足工程竣工验收备案要求,特制订本计划书,各相关单位暂以2012年8月5日为时间节点,各自落实相关工作,至2011年8月5日完成签字、盖章或取得相关报告。
工程四方验收需满足如下条件:
一、完成工程设计和合同约定的各项内容(2012年7月20日完成)
二、施工单位《工程竣工报告》(2012年7月25日完成)
中建二局第三建筑工程有限公司
负责人:
付建武
三、设计单位《工程质量检查报告》(2012年7月25日完成)
由建设单位设计部协调北京维拓时代建筑设计有限公司完成。
四、勘察单位《工程质量检查报告》(2012年7月25日完成)
由建设单位设计部协调北京航天勘察设计研究院完成。
五、规划部门出具的认可文件(2012年7月25日完成)
由建设单位协调规划验收部门完成并拿到规划验收意见书。
六、消防部门出具的消防验收认可文件(2012年8月5日完成)
消防验收前完成消检、电检由建设单位及中山消防牵头完成(建设单位明确7月25号完成消检、电检)。
由中山消防牵头完成消防验收并拿到消防验收意见书。
七、环保部门出具的认可文件(2012年7月25日完成)
由建设单位提供
九、建设单位已按合同约定支付工程款(2012年7月25日完成)
中建二局三公司负责人:
霍志会
北京首创奥特莱斯房山置业有限公司:
林文英
十、电梯检验检测机构出具的检验认可文件(2012年7月20日完成)
由通力电梯公司完成并拿到检验认可文件
十一、无障碍设施验收(2012年7月25日完成)
北京首创奥特莱斯房山置业有限公司:
林文英负责
十二、技术档案和施工管理资料(2012年7月20日完成)
各家施工单位自行完善相关文件内容,并使用档案馆规定的档案盒按要求装盒组卷。
十三、施工单位签署的工程质量保修书(2012年7月20日完成)
中建二局第三建筑工程有限公司:
付建武
北京首创奥特莱斯房山置业有限公司:
林文英
十四、城建档案馆出具的工程竣工档案
完成档案预验收需准备如下资料:
北京首创奥特莱斯房山置业有限公司:
(2012年7月25日完成)
项目建议书及批复;立项的会议纪要;专家对项目的论证;项目评估研究资料;规划意见书及附图;建设用地规划许可证、附件及附图;国有土地使用证、城镇建设用地批准书;工程地质勘察报告;建设用地钉桩通知单;验线合格文件;施工图审查通知书;建设工程概况表;设计方案审查意见;建设工程规划许可证、附件及附图;建设工程施工许可证、工程竣工测量成果报告;建设工程竣工验收备案表、项目质量管理人员名册、公安楼牌号批复、工程未开工前的原貌、竣工新貌照片;工程开工、施工、竣工的录音录像资料;外管网图。
北京华城建设监理有限公司:
(2012年7月25日完成)
工程变更单;竣工移交证书;工程质量评估报告。
中建二局第三建筑工程有限公司:
(2012年7月25日完成)
工程概况表:
郭庆双
工程竣工质量报告:
付建武
分部(子分部)工程质量验收记录表(2012年7月20日完成)
其中地基与基础、主体结构已完成。
屋面工程、装修工程:
资料整理:
郭庆双,签字:
付建武
机电工程各分部工程(建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯工程):
资料整理:
腾飞,签字:
贾宇
单位(子单位)工程质量验收记录;单位(子单位)工程质量控制资料核查记录;单位(子单位)工程质量控制资料核查记录:
土建部分:
郭庆双,机电部分:
腾飞。
施工文件(建筑与结构工程)(2012年7月15日完成)
图纸会审记录;设计变更通知单;工程洽商记录;工程定位测量记录;地基验槽记录;地基处理记录;地基钎探记录、图;桩基检测报告(已收集整理完毕)
施工文件(通风、给排水、采暖、电气工程)(2012年7月15日完成)
图纸会审记录;设计变更通知单;工程洽商记录。
负责人:
贾宇、腾飞
施工文件(建筑工程现场实体检测报告)(2012年7月20日完成)
外墙:
负责人:
付建武,刘洋
外幕墙:
负责人:
沈飞
竣工图
建筑、结构竣工图:
付建武、王晋龙(2012年6月30日完成电子版绘制)
水暖、电气、智能:
贾宇、孙庆吉、辛柱;北安安装公司、中山消防公司(2012年6月30日完成电子版绘制)
十四、节能验收(2012年7月20日完成)
1.《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份;
由建设单位提供
2.《节能工程专项验收报告》原件一份;
由建设单位提供
3.《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件一份(加盖建设单位公章,下同);
由建设单位提供
4.《建筑节能分部工程质量验收表》复印件一份;
由中建二局三公司提供。
5.《外墙节能构造钻芯检验报告》复印件一份;
由中建二局三公司提供
6.《外幕墙气密性、水密性现场实体检测报告》复印件一份;
有沈飞幕墙提供
7.《系统节能性能检测报告》复印件一份;
北安安装公司
8、节能说明
由建设单位提供
十五、参加验收人员名单(2012年7月25日完成)
由甲方、监理、设计、地勘、各施工单位提供,总包汇总。
十六、水质检测(2012年7月15日完成)
北安安装公司
十七、防雷接地检测(2012年7月15日完成)
中建二局三公司:
贾宇
备注:
1、电梯安装完毕、通电、电梯厅装修施工基本完进行电梯验收。
2、防火门、防火卷帘门、消火栓、喷淋系统、安全指示灯等施工完,电梯验收完,给排水通,室外消防设施完成、消防道路通后进行消防验收。
3、分别在基础结构施工完、结构施工完、外墙、屋面、散水施工完进行三次规划验收。
4、外窗施工完、初装修施工完进行环境检测验收。
5、现场全部施工完、所有检测验收合格后进行四方预验收。
6、收到所有检测验收合格证明单,四方预验收合格组织竣工备案验收。
7、自竣工备案验收之日起28天内进行工程整体交付。
十八、四方预验收(2012年7月28日完成)
十九、竣工备案验收(2012年8月11日完成)
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