快速建造相关附件.docx
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快速建造相关附件
附件
目录
附件1:
三级节点计划模型1
附件2:
典型分部分项工程工期时间模型5
附件3:
典型高层住宅项目工序穿插控制计划模型13
附件4:
典型高层住宅项目采用立体交叉施工控制计划模型15
附件5:
主体钢筋混凝土结构标准层进度计划模型16
附件6:
施工效率基础数据模型17
附件7:
项目现金流主要施工节点测算模型18
附件8:
快速建造项目重点推行住建部十项新技术名录19
附件9:
快速建造项目重点推行中建七局新技术名录20
附件10:
快速建造项目重点推行工法名录22
附件11:
快速建造项目重点推行专利名录23
附件1:
三级节点计划模型
序号
等级
节点计划名称
重要程度
日历
工期
开始
时间
结束
时间
责任部门/责任人
配合部门/责任人
工作
成果
1
一级
现场三通一平(属业主合同范围内可督促协调此项工作)
☆
2
二级
临时围墙、道路分包确定
☆
3
三级
场内障碍物拆除
☆
4
三级
临时围墙封闭
☆
5
三级
临时道路
☆
6
二级
施工总平面布置图确定
★
7
二级
临建工程
★
8
三级
场地硬化及临时道路施工
★
9
三级
临建搭设
★
10
三级
施工现场临时水电完成
★
11
二级
主体劳务确定
★
12
二级
临建施工单位确定
☆
13
二级
水电安装专业分包确定
★
14
二级
商混供应商确定
★
15
二级
地材供应商确定
★
16
一级
桩基工程施工/土方
★
17
二级
桩基、土方、降水、支护专业分包确定
★
18
三级
土方单位施工
★
19
三级
试桩
☆
20
三级
桩基施工
☆
21
三级
降水施工
☆
22
三级
支护施工
☆
23
一级
施工至正负零
★
24
二级
防水专业分包单位定标
★
25
二级
周转料具供应单位招标
★
26
二级
钢材供应商招标
★
27
二级
垂直运输设备招标
★
28
二级
设备基础及设备安装
★
29
三级
破桩施工完成
☆
30
三级
垫层施工完成
★
31
三级
基础底板防水施工完成
★
32
三级
基础底板施工完成
★
33
三级
地下室结构施工完成(结构完成至±0.00)
★
34
一级
主体结构达到预售条件
★
35
一级
主体封顶
★
36
三级
防水、基础回填
★
37
三级
1-10层主体结构施工
★
38
三级
11-20层主体结构施工
★
39
三级
21-30层主体结构施工
★
40
一级
砌体工程及室内粗装修工程
★
41
二级
砌体及室内粗装修劳务分包确定
★
42
二级
室内涂料、地砖等专业分包确定
★
43
三级
砌筑工程完成
★
44
三级
二次结构完成
★
45
三级
内墙粉刷完成
★
46
三级
室内地坪完成
★
47
三级
地下室砌筑及二次结构
★
48
三级
地下室墙面及顶面粉刷
☆
49
三级
地下室地坪施工
☆
50
三级
楼梯间、电梯间涂料
☆
51
一级
外墙装修工程
★
52
二级
外保温及装饰专业分包单位确定
★
53
三级
石材、涂料、型材(包含铝合金门窗、楼梯栏杆等)供应单位确定
★
54
三级
外墙抹灰施工
★
55
二级
外保温施工
★
56
三级
外门窗安装
★
57
三级
外墙涂料/面砖/石材施工
★
58
二级
屋面工程完成
★
59
三级
屋面保温、地砖供应单位确定
★
60
三级
屋面工程施工
★
61
二级
外脚手架拆除
☆
62
二级
幕墙工程
☆
63
一级
安装工程
★
64
二级
室内电气工程
★
65
二级
强电工程施工
★
66
二级
弱电工程施工
★
67
三级
电信工程施工
☆
68
三级
网络工程施工
☆
69
三级
停车管理系统施工
☆
70
二级
室内给排水工程
★
71
二级
室内消防工程
★
72
二级
室内暖通工程
★
73
二级
电梯安装完成
★
74
三级
地下室照明与通风
☆
75
一级
内部装饰工程
★
76
三级
内门窗安装
☆
77
二级
室内公共区域装修
★
78
三级
地下室墙面涂料
☆
79
三级
地下室地面涂料
☆
80
二级
红线内市政工程
☆
81
二级
市政施工
☆
82
三级
市政报装
☆
83
三级
市政给水施工
☆
84
三级
市政雨、污水施工
☆
85
三级
市政热力施工
☆
86
三级
市政电力施工
☆
87
三级
市政电信、有线电视及网络施工
☆
81
三级
市政天燃气施工
☆
89
三级
市政工程验收、开通
☆
90
二级
园林景观工程
☆
91
二级
园林景观施工完成
☆
92
三级
硬质铺装基层完成
☆
93
三级
硬质铺装完成
☆
94
三级
软景堆坡造型完成
☆
95
三级
大树种植完成
☆
96
三级
灌木、草坪、花卉种植完成
☆
97
三级
修剪成型
☆
98
一级
竣工备案
★
99
二级
分项施工达到竣工验收条件
★
100
二级
基础验收
★
101
二级
主体验收
★
102
二级
防雷专项验收
★
103
二级
消防验收完成
★
104
二级
人防验收完成
☆
105
二级
电梯验收完成
★
106
二级
水、电、气验收完成
★
107
二级
环保验收完成
★
108
三级
环评验收
★
109
三级
室内环境验收
★
110
二级
竣工档案专项验收完成
★
111
三级
竣工验收完成
★
112
三级
四方验收
★
113
三级
质监站验收
★
114
三级
办理竣工验收备案
★
115
一级
工程结算完成
★
说明:
带“★”的节点计划名称为必须编排的工作内容;带“☆”的可视项目实际情况确定。
附件2:
典型分部分项工程工期时间模型
1)土方工程
项目名称
基坑支护形式
基坑深度(m)
土方量(m3)
工期(d)
平均产出(m3/d)
郑州建业贰号城邦
土钉墙支护
6.5
12万
40
3000
中部大观国际商贸中心
土钉墙+预应力锚索复合支护
19.58
50万
120
4167
兰州东部科技新
土钉墙支护
3-8
147万
85
17200
紫英佳苑小区
土钉墙支护
7.8
21万
60
3500
2)基础(筏板)
项目名称
基础形式
基础体量
工作内容
工期(d)
备注
郑州建业贰号城邦
筏板基础(有防水)
面积约1000m²,厚度为1m
混凝土垫层、砖胎模砌筑及抹灰、防水层及保护层、筏板基础
15
内蒙古金宇新天地A商业
筏板基础(有防水)
面积1万m²,厚度1m
混凝土垫层、砖胎模砌筑及抹灰、防水层及保护层、筏板基础
15(每个流水段);整体2个月完成。
组织流水根据后浇带的实际情况,划分17个流水段进行施工,每个流水段的面积在500-800平米。
郑州大学第一附属医院郑东新区医院建安工程(Ⅲ标段)工程8#楼施工
筏板基础(有防水)
面积2210m²,厚度1.7m
砂石褥垫层,混凝土垫层、砖胎模砌筑及抹灰、防水层及保护层、筏板基础
13(每个流水段),整体工期30天。
砂石褥垫层4天,混凝土垫层1天,砖胎膜砌筑4天,砖胎膜抹灰1天,防水层4天,防水保护层1天,筏板基础13天(每施工段)。
总工期30天。
世和小区9#楼
筏板基础(有防水)
筏板面积990.46m²,厚度1.3m
混凝土垫层、砖胎模砌筑及抹灰、防水层及保护层、筏板基础
10
平顶山建业十八城二期1#楼
筏板基础(有防水)
筏板面积810m²、厚度0.55m
如:
混凝土垫层、砖胎模砌筑及抹灰、防水层及保护层、筏板基础
12
3)地下室
项目名称
结构形式
层数、层高、单层建筑面积
工作内容
工期(d)
备注
中部大观国际商贸中心
框剪结构
地下3层;-1层6.5m;-2层5.1m,²;-3层5.7m;单层面积2.3万m²
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋。
含人防预留预埋、汽车坡道、消防水池等
-1层30d,-2层20d,-3层28d,共78d
依据后浇带划分区域进行流水施工
紫英佳苑小区
剪力墙结构
地下2层;-2层,层高3.62,单层面积892.56m²;-1层,层高2.9m,单层面积849.56m²
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
-1层10天、-2层10天,共20d
内蒙古金宇新天地
框架剪力墙
地下3层;-3层层高3.8m;-2层层高3.8m;-1层层高5.7m,单层面积3.3万㎡
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
-3层10d,-2层9d,-1层15d。
共计34d(按流水段统计)
组织流水根据后浇带的实际情况,每个流水段的面积在1000平米左右
荣邦城C-10#楼
剪力墙结构
地下2层;-1层层高2.975m,建筑面积711.40m²;-2层层高2.975m,建筑面积714.88m²。
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋。
-1层12d,-2层10d。
共22d。
模板提前定尺组装,将部分墙面提前拼装成易移动的大模,待钢筋验收后直接固定。
郑州大学第一附属医院郑东新区医院建安工程(Ⅲ标段)8#楼施工
框架剪力墙
地下室3层;-3层层高3.85m,建筑面积2014m²,-2层层高4.22m,2050m²,-1层层高6.28m,建筑面积为2050m²
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋。
-3层工期9d,-2层工期10d,-1层12d。
共31d。
世和小区9#楼
框架剪力墙
地下2层;地下一层2.8m,建筑面积889.41m²;地下二层2.9m,建筑面积889.41m²。
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋。
-1层12d;-2层8d。
共20d。
4)主体结构
项目名称
结构形式
层数、层高、单层建筑面积
工作内容
单层工期(d)
备注
中部大观国际商贸中心
框剪结构
无标准层,A区共17层,层高有5.5m、5.1m、4.2m、3.9m不等,单层面积5500m²-7500m²不等;B区共16层,层高有5.5m、5.1m、5.7m、4.2m、3.9m不等,单层面积6500㎡-8500m²不等
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋及预应力梁安装、张拉、注浆,贝雷梁安装拆除等
平均12天一层,最快5天一层
荣邦城C-10#楼
剪力墙结构(标准层)
27层、层高2.9m、建筑面积659.83m²
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
平均5.5天层,最快4一层。
与监理协调验收时间,确保24h随时可以验收,并严格把控施工质量,确保钢筋及模板一次验收通过
三门峡建业壹号城邦3期工程8#楼
剪力墙结构(非标准层)
非标层2层,一层4m,二层3.65m,一层1541m²,二层1439m²,
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
10天一层
三门峡建业壹号城邦3期工程8#楼
剪力墙结构(标准层)
标层30层,层高3m,,每层755m²,
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
平均5天一层,最快4天一层。
内蒙古金宇新天地
框架剪力墙(非标准层)
1层5.7m、2层5.5m、3层5.5m、4层5.55m;商业总面积131908m²,最大面积A#楼单层面积10000m²分段流水施工
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
平均13天一层、最快11天一层
内蒙古金宇新天地
框架剪力墙
(标准层)
公寓楼5~27层、层高3.15m、单层1860m²
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
平均6天一层、最快5天一层
公寓及办公楼采用定型钢模、定型木模分次施工
紫英佳苑小区
剪力墙结构
标准层单层面积809.01m²、层高2.8m;
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
平均4.6天一层,最快时段3天层
郑州大学第一附属医院郑东新区医院建安工程(Ⅲ标段)工程8#楼施工
框架剪力墙
8#楼层数为13层,一层层高5m,二至三层层高均为4.3m,四至六层层高均为4m,七至十二层层高均为3.7m,十三层层高3.75m,一至四层建筑面积均为1982.68m²,五至十三层单层面积均为1999.53m²
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋及预应力施工
一至三层工期均为9天,四层及以上层数均为6天
1、保证人数,夜间加班;2、专人负责塔吊,保证合理有序的吊运材料;3、采用承插式支模架;4、采用弯箍一体机新设备,加快后台钢筋制作效率
世和小区9#楼
框架剪力墙
27层、层高2.9米、单层面积911.17m²
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
平均5.5天一层,最快4天一层。
过程中严格控制质量,确保一次验收通过,减少施工时间
平顶山建业十八城二期1#楼
剪力墙结构
7层3.3高、单层面积693m²
钢筋、模板、混凝土及安装预留预埋
如:
平均6天一层,最快5一层
5)砌体工程
项目名称
单层体量(m3)
单层工期(d)
总工期(d)
插入主体结构节点、封顶后多长时间完成
主体验收如何分段
备注
荣邦城C-10#楼
92.8
2.2
60
主体结构施工至15层时插入;封顶后20天完成砌体工程
27层住宅楼,分2个段,18层以下一个段
同步进行4层,合理划分楼层区域,对部分加气块提前进行切割,保证砌筑时减少截砖时间。
三门峡建业壹号城邦3期工程8#楼
90
4
130
主体结构施工至10层时插入;封顶后30天完成砌体工程
32层住宅楼,分2个段,每15层一个段
技术工每天砌筑量4m3
内蒙古金宇新天地
140
5
180
主体结构施工至15层时二次结构插入、主体封顶后60天砌体砌筑完毕
23层砌体工程,分两段施工
北京赛洛城项目
30
4
50
主体结构施工至23层时插入(共27层),主体封顶后30天砌体砌筑完毕。
分3段验收
采用墙板代替混凝土加气块
世和小区9#楼
85.86
2.2
60
主体封顶后
分为两次,15层以下一次,剩余一次
平顶山建业十八城二期1#楼
130
6
45
主体完成后施工砌体
整体验收
6)室内抹灰工程
项目名称
单层面积(m²)
单层工期(d)
总工期(d)
插入砌体工程时间节点
备注
荣邦城C-10#楼
1740.5
1.5
40
砌体结构施工至18层时插入。
在每栋楼下设一台砂浆搅拌机,并在楼中间设置了两台公用搅拌机。
三门峡建业壹号城邦3期8#楼
2600
5
160
32层住宅楼,分2个段,每15层一个段。
技术工每天抹灰量50m²。
内蒙古金宇新天地
2300
4
120
砌体施工至70%时插入抹灰阶段。
平顶山建业十八城二期1#楼
1900
5
40
整体验收,无插入。
项目名称
单层面积(m²)
单层工期(d)
总工期(d)
插入砌体工程时间节点
备注
荣邦城C-10#楼
409.3
1
27
内墙抹灰工程施工至8层时插入。
采用预拌砂浆。
三门峡建业壹号城邦3期8#楼
750
1
32
32层住宅楼,分2个段,每15层一个段。
内蒙古金宇新天地
920
2
60
7)室内地坪工程
8)室内精装修
项目名称
总建筑面积(㎡)
工期(d)
备注
三亚湾红树林度假世界项目
14800
120
32天完成12000㎡地砖,15天完成200间客房6000㎡室内壁纸
9)外墙装修
项目名称
外墙装饰类型
面积(㎡)
工期(d)
备注
荣邦城C-10#楼
石材幕墙
619
45
采用外脚手架的形式,架体搭设与焊工分段施工,大门厅较低的部位,在脚手架搭设同时采用活动脚手架提前施工
郑州建业贰号城邦
抹灰+涂料
3.4万
50+20=70
打破外架拆除完毕后在地面安装吊篮的常规做法,改为在外架拆除一层后,于外架上安装吊篮,仅此一项有效节约了近一个月的吊篮安装时间。
北京赛洛城项目
外墙保温板+贴墙砖/涂料
74000㎡
90
外装饰脚手架采用门式脚手架(经专家论证)
周口招商大厦
外墙装修(铝单板幕墙)
45000㎡
110
黄河三峡游客服务中心
石材、干挂
5万
183
10)屋面工程
项目名称
做法
面积(㎡)
工期(d)
备注
荣邦城C-10#楼
一般做法(面层为细石混凝土)
1218.69
23
屋面划分成两个施工段,组织流水施工
内蒙古金宇新天地
一般做法(面层为屋面砖)
17000
120
郑州建业贰号城邦
一般做法(面层为屋面砖)
1500
30
屋面划分成两个施工段,组织流水施工
南阳建业森林半岛二期工程15#楼
坡屋面(瓦屋面)
730
15
南阳建业森林半岛二期工程18#楼
坡屋面(瓦屋面)
1490
20
屋面划分成两个施工段,组织流水施工
11)机电安装
项目名称
做法
造价(万元)
工期(d)
备注
福州奥体机电安装
下部框架剪力墙,上部钢结构罩棚
20000
830
濮阳市图书馆
给排水系统安装、通风与空调系统安装,电气系统安装,智能化系统安装,消防系统
4000
671
濮阳市文化宫
给排水系统安装、通风与空调系统安装,电气系统安装,智能化系统安装,消防系统
8600
710
12)基础设施交通
项目名称
类型
做法
工程量
工期(d)
备注
S323四标
路基土石方
放样-布孔-钻孔-装药-起爆-清运
38600m³
24
石方控制爆破
S323六标
梁板预制
绑扎钢筋,模板安装,砼浇筑,预应力张拉及压浆
砼35m³
钢筋8t
9
16米箱梁预制
梁板预制
绑扎底板钢筋,模板安装,预应力张拉(先张法),砼浇筑(安装泡沫内模、绑扎顶板钢筋),放张
砼8m³/片
钢筋2.5t/片
9
30米板梁预制
支架上浇筑混凝土梁
贝雷架支架搭设、模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、预应力张拉压浆
砼172.25m³
钢筋40t
30
贝雷架支架现浇梁,贝雷梁宽45cm、桁架高1.5米,贝雷梁上铺设10*10cm小方木,
2*23米单箱双室、梁高1.4米、底板宽8.25米、厚25厘米、顶板宽12.25米、厚20厘米,翼板厚18厘米。
郑州市民公共服务中心核心区9条道路工程项目
隧道工程
明挖基坑-底板-墙身-搭设满堂支架-顶板-回填
混凝土1700方,
钢筋315t
20
一个标准段30米,2-8.7m*5.75m
底板厚1.1m,侧墙厚1m,中隔墙厚0.6m,顶板厚1m
土方
放线-放坡开挖--分层支护
土方1.6万方,喷射混凝土156方,
13
基坑下口宽23m,上口宽62.5m,挖深12.5m,护坡喷射混凝土厚度0.1米
综合管廊项目
管廊开挖土方工程及深基坑支护
土方开挖、边坡防护
土方量:
2827m³
混凝土喷射护坡:
5
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